Seis novos empreendimentos de luxo vão nascer em Lisboa (fotos)

O segmento de luxo parece não ter sofrido os efeitos crise que afetou o setor imobiliário e da construção em Portugal. A imobiliária Porta Frente – escolhida pela Christie’s para representar em Portugal as zonas da Grande Lisboa, Cascais e Alentejo – duplicou a faturação de 2012 para 2013 e voltou a fazê-lo de 2013 para 2014. E em 2015, a mediadora vai comercializar seis empreendimentos de luxo em Lisboa que serão vendidos em planta, segundo adianta ao idealista News Rafael Ascenso, sócio gerente da empresa. Os projetos serão apresentados nos dias 3 e 4 em São Paulo, Brasil. 

“Temos três, quatro projetos em planta para serem lançados agora, já no próximo mês ou daqui a dois meses. Temos seis lançamentos para fazer este ano em Lisboa. São empreendimentos que serão dados a conhecer em São Paulo”, conta o responsável. 

Em causa estão o Grande Hotel (Monte Estoril), o Focus Lx (Avenidas Novas, São Sebastião da Pedreira), o Madalena 129-137 (Rua da Madalena, Baixa), o Edifício Nobel (Campo das Cebolas, Sé), o Rosemary 22 (Rua do Alecrim, Chiado) e o Cordon 31 (Chiado). 

Não é por acaso que os empreendimentos serão apresentados no Brasil, já que este é o principal mercado da Porta da Frente (dados de 2014). “Nos anos anteriores, cerca de 85% das vendas era para estrangeiros, mas em 2014 baixou um pouco, para cerca de 78%. Os compradores são principalmente brasileiros (27%), depois portugueses (25%) e depois franceses (14%), um mercado que subiu bastante em relação a 2013. Depois vêm os sul-africanos e só depois os chineses. Os brasileiros descobriram finalmente Portugal, e nós começámos a ir ao Brasil há três anos, quando eles ainda só falavam em Miami”, diz Rafael Ascenso.

"Foi por aí que começámos, por convencer os promotores imobiliários de que estava na altura de mudar: que era possível vender em planta, que o segmento premium tem público e que Lisboa estava a ser apetecível para os estrangeiros"

A Porta da Frente começou a comercializar empreendimentos de luxo em planta em 2012, uma tendência que veio para ficar. “Em outubro de 2012 convencemos um promotor imobiliário em Lisboa a fazer o lançamento em planta de um pequeno edifício, o que era impensável na altura. Vendemos esse edifício, na Rua da Madalena, em dois meses"

Em novembro, a empresa convenceu outro promotor, a AM48, a fazer o Edifício Ópera LX, na Avenida da Liberdade. "Está todo vendido. Foi por aí que começámos, por convencer os promotores imobiliários de que estava na altura de mudar: que era possível vender em planta, que o segmento premium tem público e que Lisboa estava a ser apetecível para os estrangeiros".

Desses dois empreendimentos, 75% a 90% foram comercializados a estrangeiros. A partir desses dois lançamentos em planta apareceram muitos outros em Lisboa.

Estes são os seis empreendimentos de luxo que a Porta da Frente vai lançar em breve em Lisboa:  

Grande Hotel (Monte Estoril)

Focus Lx (Avenidas Novas, São Sebastião da Pedreira)

Madalena 129-137 (Rua da Madalena, Baixa)

Edifício Nobel (Campo das Cebolas, Sé)

Rosemary 22 (Rua do Alecrim, Chiado)

Cordon 31 (Chiado)