A empresa espanhola El Corte Inglés decidiu criar um novo braço para tudo aquilo que diga respeito ao ramo imobiliário. Esta nova direção será capitaneada por Javier Catena, responsável pela nova unidade de negócio especializada na promoção, construção e gestão de ativos ligados ao Real Estate.
A empresa tomou essa decisão depois de não conseguir vender os seus 95 ativos imobiliários não estratégicos. Uma transação que foi encomendada à PwC no mês de março de 2019, mas que foi concluída sem sucesso. Foram más notícias para o El Corte Inglés, que contava com a venda dessas propriedades para reduzir a sua taxa de endividamento.
A intenção desta nova sociedade para a área do 'real estate' é conseguir uma maior rentabilidade para estas transações, embora seja um objetivo complicado para os novos gestores desta divisão, dado o escasso interesse do mercado perante estes ativos.
No âmbito da nova estratégia serão também fundidas três divisões: obras e construções; exploração e gestão de ativos imobiliários, e o El Corte Inglés Empresas. Para liderar o projeto, o El Corte Inglés Real Estate terá Javier Catena, o responsável imobiliário contratado à Socimi Testa Residencial (propriedade da Blackstone).
"A nova unidade de negócios integrará todas as áreas do grupo relacionadas à atividade imobiliária e aproveitará a experiência das equipas de construção, arquitetura, engenharia, projetos e obras, equipes de design de interiores e decoração, entre outras", assinala o grupo em comunicado.
De momento, a El Corte Inglés Real Estate não vai tornar-se subsidiária imobiliária que inclua o gigantesco portfólio de propriedades do grupo – os ativos imobiliários do El Corte Inglés estavam avaliados em 17.147 milhões no final de fevereiro do ano passado.
“A El Corte Inglés Real Estate nasceu como novo operador do mercado imobiliário que atenderá tanto o grupo de distribuição quanto as empresas externas. Nesse sentido, empreenderá projetos de construção, promoção e reabilitação para terceiros, assim como outro tipo de iniciativas”, revela o grupo. "A operação faz parte da estratégia projetada pelo diretor executivo do grupo, Víctor del Pozo, para gerar maior valor agregado às propriedades e melhorar a rentabilidade".
El Corte Inglés abre portas no Porto - quase duas décadas depois de anunciar projeto
Será na zona da Boavista, em plena rotunda, que o El Corte Inglês quer abrir uma nova área comercial em Portugal. O projeto da cadeia espanhola para o Porto volta à luz do dia, quase 20 anos depois de ter sido anunciado publicamente e de muitas "lutas" com a autarquia da Invicta por causa da localização. O processo de licenciamento já estará agora em marcha por parte da empresa e a construção do espaço deverá arrancar em 2020, segundo Ricardo Valente, vereador da Economia, Turis
El Corte Inglés coloca à venda 95 ativos imobiliários
O Corte Inglés lançou o maior processo de desinvestimento patrimonial da sua história. O grupo espanhol de grandes armazéns - em Portugal presente em Lisboa e Gaia - vai colocar no mercado um total de 95 ativos imobiliários não estratégicos, através de uma operação para a qual contratou a PwC. O objetivo é vender ainda este ano parte dessa carteira imobiliária, que poderá ser adquirda em pacotes ou de forma individual.
El Corte Inglés quer vender 130 imóveis “não estratégicos” para reduzir dívida
O grupo espanhol El Corte Inglés está a estudar a possibilidade de vender uma carteira de 130 imóveis no próximo ano. O objetivo é o de reduzir a dívida financeira do grupo. Os ativos “não estratégicos”, entre terrenos, escritórios, plataformas logísticas, que deverão ser alienados, não incluem os vários armazéns de grandes dimensões que o grupo retalhista detém em Portugal, Espanha e outros países.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
Terreno de 1.500 m2 para construção urbana está em leilão por 1 euro
A Empobor – Empresa Portuguesa de Borrachas faliu no início de 2017 com dívidas de 7 milhões de euros. E acabou por ser declarada insolvente por não ter conseguido cumprir o processo especial de revitalização. Agora, está a decorrer o processo de liquidação desta empresa, o qual passa pelo leilão de um terreno para construção urbana com quase 1.500 metros quadrados (m2) pelo valor mínimo de um euro. Este lote situa-se no concelho de Figueiró dos Vinhos e tem um valor patrimonial
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