Alemã Aquila Capital lança fundo logístico para Portugal, Espanha e Itália

A Aquila Capital lançou o fundo Aquila Capital Southern European Logistics (ACSEL). A empresa alemã revela, em comunicado, que a estratégia do fundo se centra em investimentos numa carteira diversificada de ativos imobiliários logísticos em países do Sul da Europa, incluindo Portugal, Itália e Espanha. O fundo tem um volume de investimento alvo de 1,5 mil milhões de euros com um rácio máximo de dívida (LTV) de 50%, revela. 

O ACSEL irá focar-se em “propriedades logísticas modernas e energeticamente eficientes, construídas e operadas segundo os mais elevados padrões de eficiência energética e proteção ambiental, que criam valor acrescentado ao conjugarem fatores como sustentabilidade, condições de arrendamento atrativas e localizações estratégicas”, adianta a empresa. 

Na nota enviada às redações, a Aquila Capital revela que o primeiro investimento já foi aprovado: trata-se, conforme o idealista/news noticiou, de um local logístico de 115.000 metros quadrados (m2) na Azambuja, nos arredores de Lisboa. “70% do ativo foi pré-arrendado a um inquilino ‘blue-chip’, com um prazo de arrendamento de 20 anos”, salienta. 

A ACSEL é lançada com um volume de capital comprometido de 330 milhões de euros angariados junto de investidores institucionais internacionais, incluindo a SCI Primonial Capimmo. “Inicialmente, o fundo visava angariar 250 milhões de euros, mas devido a uma forte procura, o valor do ‘first close’ foi elevado para 330 milhões de euros. A ACSEL espera mobilizar o capital do ‘first close’ no prazo de 18 meses, beneficiando do importante pipeline de investimento garantido pela Aquila Capital”, lê-se no documento.

Centros logísticos atraem investidores

Citado no comunicado, Roman Rosslenbroich, CEO e cofundador da Aquila Capital, afirma que a empresa tem “vindo a registar um interesse crescente entre os investidores institucionais em ativos imobiliários sustentáveis, incluindo centros logísticos”. 

“O fundo ACSEL fornece uma resposta a esta procura, concentrando-se nos mercados do sul da Europa, onde existem ainda muitas oportunidades, devido à necessidade de espaço de armazenamento moderno e em grande escala. Os nossos investidores beneficiarão da nossa longa experiência no setor imobiliário - um volume total de transações de 2,6 mil milhões de euros cobrindo uma área total de mais de 1.800.000 m2 -, bem como das vantagens de entrada antecipada no mercado, com o apoio das nossas equipas locais. Este segmento imobiliário corresponde às estratégias dos investidores e inquilinos que, cada vez mais, consideram os critérios ESG como um valor fundamental e necessário para contribuir para a transição energética global”, acrescenta. 

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Já Lars Meisinger, Head International Client Advisory & Corporate Development na Aquila Capital, lembra que “nos últimos anos o retorno global da logística superou todos os outros setores imobiliários”. “Num mundo pós-Covid, esperamos que as empresas continuem a procurar cada vez mais espaços logísticos para se adaptarem à rápida evolução das tendências dos consumidores e tornarem as suas cadeias de abastecimento mais resilientes para lidar com novas perturbações. Com a sua capacidade de investimento especializado em logística, no setor residencial e em centros de dados, a Aquila Capital é um parceiro competente para ajudar os investidores institucionais a alargarem a sua alocação a estes importantes sectores”, comenta. 

Aquila Capital investe na Logística Verde desde 2012

A Aquila Capital tem vindo a investir na Logística Verde (“Green Logistics”) desde 2012, combinando a eficiência ambiental e económica com a redução do impacto dos seus investimentos logísticos no ambiente. Os seus investimentos em logística incluem projetos de desenvolvimento, bem como propriedades já existentes, arrendadas a longo prazo. O volume total de transações desde 2012 acumula mais de 729 milhões de euros com uma área total transacionável de mais de 879.000 m2.