o ano de 2011 foi para esquecer no que ao sector imobiliário diz respeito. segundo o jornal de negócios (jdn), que se apoia em dados da consultora jones lang lasalle (jll), foram batidos, no ano passado, recordes negativos, sendo que no investimento a queda foi de 70% - o volume transaccionado não superou os 200 milhões de euros
de acordo com a consultora, os resultados foram condicionados pelo ano de grande “incerteza política e económica, o que influenciou profundamente a tomada de decisões referentes ao imobiliário”. “a falta de financiamento e de liquidez foram factores marcantes no investimento em 2011, ano em que o valor dos activos foi penalizado, influenciado pela subida das ‘yields’ e descida das rendas", refere a jll
no que diz respeito ao mercado de escritórios, a absorção de espaços totalizou 87.649 m2, o valor mais baixo “da última década”. igualmente reduzida foi a performance do segmento do retalho: em 2011, foram inaugurados apenas cinco grandes superfícies numa área bruta locável total de 113.966 m2. ou seja, quase metade da média anual da última década, que se situou nos 210 mil m2
Escritórios modernos no centro de Lisboa: Liberty 227 entregue este ano
Um edifício de escritórios na Avenida da Liberdade, em Lisboa, está a ser totalmente reabilitado com uma nova fachada e deverá ser entregue no final deste ano. De seu nome Liberty 227, este ativo de 1.475 metros quadrados (m2) oferece uma solução para pequenas empresas que procuram escritórios modernos, sustentáveis e com localização prime.
Trabalhar com vista para o rio Tejo: edifício Cais 5 atrai empresas
O Cais 5, novo edifício de escritórios na zona ribeirinha de Lisboa, está já quase totalmente ocupado. Com cerca de 6.000 metros quadrados (m2) distribuídos por sete pisos, o edifício foi alvo de uma remodelação, pelo atelier Contacto Atlântico, num projeto que ficou concluído no primeiro trimestre deste ano.
Escritórios na Europa: 75% estão arrendados em localizações centrais
Os Central Business Districts (CBDs) têm registado uma crescente ênfase em todo o continente europeu. Como elementos-chave na estratégia de ocupação do mercado de escritórios encontram-se fatores como a proximidade a centros de transporte, a eficiência operacional e o acesso a zonas com elevada oferta de serviços. Neste sentido, Lisboa posiciona-se entre as cidades mais dinâmicas.
Plataforma logística Canelas Park tem três frações disponíveis
A nova plataforma logística da Logicor, Canelas Park, está a ser comercializada, em exclusivo, pela CBRE Portugal. Trata-se de um projeto logístico de última geração em Vila Nova de Gaia que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2026 , sendo este o único desenvolvimento especulativo a vir a mercado no Grande Porto neste período.
Buz: a nova marca de flex working e flex living do Castro Group
O Buz, uma nova marca de flex working e flex living, acaba de ser lançado pelo Castro Group, com a promessa de transformar o modo de trabalho e a vida em comunidade e apresentando uma abordagem inovadora aos espaços de trabalho e habitação.
Mercado de escritórios: ocupados em Lisboa 131.200 m2 em nove meses
'O mercado de escritórios em Lisboa registou, entre os meses de janeiro e setembro deste ano, uma ocupação de 131.200 metros quadrados (m2). Desse total, cerca de 53.200 m2 (41%) localizam-se no eixo CBD, ou seja, Avenida da República e adjacentes, Avenida Duque de Loulé e Amoreiras.
Retalho e escritórios no Porto: Aliados 20 "renasce" reabilitado
Os interiores do icónico edifício Aliados 20, na Avenida dos Aliados, no Porto - totaliza 1.800 metros quadrados (m2) -, serão totalmente reabilitados, de modo a acolher marcas de retalho e ocupantes para escritórios. A comercialização dos espaços estará a cargo da JLL e da CBRE, em regime de co-exclusividade.
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