Há uma grande escassez de oferta de espaços de escritórios de qualidade no Grande Porto, sendo que apenas 10% da oferta está em linha com os requisitos básicos que são exigidos pela maioria dos ocupantes. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Mercado de Escritórios do Porto”, realizado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield e pela Predibisa.
Segundo o documento, é no concelho do Porto que se concentra a maioria da oferta de escritórios na região, com um total de stock existente a rondar os 800.000 m2, repartidos por mais de 200 edifícios (55% do total). A Boavista é zona que concentra a maioria da oferta, tendo edifícios com maior qualidade.
“No Grande Porto, a oferta total de escritórios, que reúne os edifícios exclusivos existentes nos concelhos do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia, aproxima-se de 1,5 milhões de m2 de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos por mais de 400 projetos. Gaia é o concelho que apresenta maior oferta, somando mais de 240.000 m2, distribuídos por 70 projetos, com a Maia e Matosinhos a representar respetivamente 14,5% e 14% da oferta”, lê-se no documento.
O estudo incide ainda sobre uma amostra usada para estudar os níveis de desocupação no concelho do Porto, que representa 69% da área total em oferta. Conclui-se ainda que a taxa de desocupação global na cidade é de 14%, concentrado-se sobretudo nas zonas Oriental e da Baixa.
No que diz respeito ao valor das rendas, os valores mais elevados são praticados na zona mais emblemática da cidade, a Boavista, o Central Business District (CBD) – a renda média varia entre os 12 e os 14 euros por m2 por mês. Já na Zona Empresarial do Porto (ZEP) os valores oscilam entre 10 e 12 euros por m2 por mês enquanto na Baixa variam entre 8 e 11 euros por m2 por mês.
Outra das conclusões a retirar do estudo é a de que “o caminho da reabilitação o mais evidente” na cidade e que “o mercado de escritórios do Grande Porto poderá vir a ser mais profissionalizado, com um maior grau de transparência e liquidez, passando a contar com um perfil para atrair mais investimento institucional”.
Melhor aeroporto da Europa é... o do Porto
O Aeroporto do Porto continua a somar pontos. Depois de ter sido premiado como o terceiro melhor aeroporto da Europa em 2013, 2014 e 2015, agora atingiu o primeiro lugar do ranking europeu, promovido pelo Airports Council International, na categoria dos cinco aos 15 milhões de passageiros por ano, na Europa.
Empresas estão a arrendar quase 80% mais de escritórios em Lisboa que há um ano
As empresas parecem continuar bastante interessadas no mercado de escritórios de Lisboa. Só em janeiro foram arrendados na capital 17.932 m2, mais 76% que no período homólogo (10.181 m2). Face a dezembro de 2016, a área ocupada caiu 41%, mas importa referir que o último mês do ano é historicamente o mais ativo de todos.
Chanel abre novo escritório em Lisboa
A conceituada marca francesa de moda Chanel, que está sediada em Portugal há 20 anos, tem um novo escritório em Lisboa. Trata-se de um espaço com 270 m2 localizado no Edifício Marquês de Pombal 16, no coração da capital, que já tem como inquilinos o Banco do Brasil, a Emirates Airlines, o BNI e a Actelion Pharmaceutical, entre outros.
Icónico cinema Quarteto transformado em edifício de escritórios
Um novo edifício de escritórios está em vias de nascer no edifício onde durante mais de três décadas, até 2007, funcionou o mítico cinema Quarteto, em Lisboa. O prédio na rua Flores de Lima, que chegou a ser considerado devoluto pela autarquia da capital, está a ser transformado pela empresa Eternoriente, que teve autorização da Câmara Municipal de Lisboa (CML) para avançar com as obras em outubro do ano passado, depois de adquirir o imóvel em 2015.
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
Mudança de ministérios para CGD sem condições para avançar, diz novo Governo
No final de março e antes de tomar posse, o novo Governo liderado por Luís Montenegro viabilizou a mudança de ministérios para a sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa. Mas agora o recém-empossado ministro da Presidência, António Leitão Amaro, veio dizer que a mudança do Governo para o edifício da CGD “não estava preparada” pelo anterior Executivo socialista, pelo que não há, para já, condições para avançar.
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