O mercado de escritórios de Lisboa voltou a mostrar-se dinâmico no primeiro trimestre de 2017, tendo sido registadas 52 operações, sobretudo na sequência da mudança de edifício. Face ao período homólogo, verificou-se um aumento do take-up que rondou os 15%, contabilizando um total de 38.921 m2.
Segundo dados que constam no relatório WACTION, divulgado pelo departamento de Research & Consulting da consultora imobiliária Worx, as zonas com maior volume de absorção foram o Corredor Oeste (12.830 m2) e o Prime CBD (10.591 m2).
“Comparativamente ao primeiro trimestre de 2016, o maior aumento de take-up foi verificado na zona histórica (…). A modernização da zona ribeirinha veio introduzir nova oferta ao mercado permitindo a ocupação de espaços de escritórios por parte de empresas que requerem instalações feitas à medida, com condições adequadas às suas necessidades de ocupação e, ao mesmo tempo, usufruir de um conjunto de características multifuncionais (espaços de comércio e lazer muito diversificados) que esta zona oferece”, refere em comunicado a Worx.
No que diz respeito aos setores de atividades mais ativos, destaque para o das Farmacêuticas e Saúde, com uma área total de ocupação de novos escritórios a rondar os 8.700 m2.
Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx, é preciso ter em conta que muitas das operações já estavam previstas desde o ano passado, sendo que as previsões da Worx “de absorção do mercado para este ano conduzem a valores idênticos aos observados em 2016”. “No que diz respeito à escassez de oferta, é de esperar que o início do desenvolvimento de novos projetos em 2018 venha contribuir para a inversão desta tendência a médio/longo prazo”, concluiu.
Grupo Merlin compra edifício no Parque das Nações por 29 milhões de euros
O grupo imobiliário espanhol Merlin Properties está apostar forte em Portugal. Depois de em março do ano passado ter adquirido o edifício Monumental e a Torre A do completo das Torres de Lisboa, anunciou agora a compra do edifício de escritórios Central Office, no Parque das Nações, por 29 milhões de euros.
Arrendamento de escritórios em Lisboa cresceu 59% face ao ano passado
O segmento de escritórios em Lisboa está ao rubro. Só nos dois primeiros meses do ano foram arrendados 31.524 m2 de escritórios na capital – 17.932 m2 em janeiro e 13.592 m2 em fevereiro –, mais 59% que no mesmo período do ano passado.
Só 10% da oferta de escritórios no Grande Porto satisfaz os requisitos exigidos pelos ocupantes
Há uma grande escassez de oferta de espaços de escritórios de qualidade no Grande Porto, sendo que apenas 10% da oferta está em linha com os requisitos básicos que são exigidos pela maioria dos ocupantes. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Mercado de Escritórios do Porto”, realizado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield e pela Predibisa.
Edifício do Correio da Manhã e outros meios está no mercado
Acaba de chegar ao mercado o Edifício Medialivre, imóvel que acolhe algumas das mais importantes empresas de comunicação do país. Localizado em Benfica, no número 3 da Rua Luciana Stegagno Picchio, este edifício é agora comercializado pela Worx Real Estate Consultants e pela JLL.
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
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