O mercado de escritórios continua a mexer em Portugal, mas mais a norte. Só entre janeiro e fevereiro de 2023 foram fechados 11 contratos de arrendamento de escritórios no Porto, que somaram 6.881 metros quadrados (m2), um valor 166% superior face ao período homólogo. Já em Lisboa o mercado de escritórios registou 8.000 m2 de volume total de absorção, o valor mais baixo dos últimos 5 anos. A falta de oferta de escritórios para arrendar está por detrás deste resultado na capital.
Mercado de escritórios no Porto dá salto de 166%
A cidade Invicta tem sido cada vez mais procurada por empresas que querem ali estabelecer os seus escritórios. E os dados revelam isso mesmo: foram arrendados no Porto um total de 6.881 m2 de área de escritórios só nos dois primeiros meses do 2023, um valor que representa “um aumento muito expressivo de 166% comparativamente ao período homologo de 2022”, explica a Savills em comunicado enviado às redações.
Este foi o resultado da conclusão de 11 contratos de arrendamento de escritórios, realizados sobretudo nas zonas Boavista e ‘Out of Town', já que representaram 80% do volume total de absorção.
“Os resultados destes dois primeiros meses vêm provar que o mercado de escritórios do Porto se mantém numa forte trajetória de crescimento e consolidação e permite antever que 2023 deixará para trás os resultados mais tímidos dos dois últimos anos”, começa por explicar Francisco Megre, Consultant do Departamento de Escritórios no Porto da Savills Portugal, citado na mesma publicação.
Este crescimento do mercado de escritórios do Porto só é possível porque há novos edifícios deste tipo a chegar ao mercado, aumentando a oferta neste segmento imobiliário. “A entrada de novos projetos que primam pela modernidade e inovação, aliada ao já caracter atrativo deste mercado, tem sido a combinação ideal para atrair um leque muito diversificado de empresas”, destaca ainda Francisco Megre.
Mercado de escritórios de Lisboa arranca a baixa velocidade
Já em Lisboa, a realidade é outra. Entre janeiro e fevereiro de 2023, o mercado de escritórios da capital registou um volume total de absorção de aproximadamente 8.000 m2, “o valor mais baixo dos últimos 5 anos”, destaca a Savills.
Aqui foram fechados 22 contratos de arrendamento de escritórios, com as zonas CBD (zona 2) e Corredor Oeste (zona 6) a representarem 60% do número total de operações e 57% do volume total de absorção.
“Os resultados deste arranque de ano são expetáveis. Sabemos que em 2023 o cenário será diferente, tendo em conta que em 2022 perto de 50% do volume de absorção se deveu a operações de pré-arrendamento e o mercado continua com uma escassez de oferta de qualidade para ocupação imediata”, explica Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions da Savills Portugal.
No que concerne ao volume de absorção de escritórios por setor de atividade destaca-se o setor de Outros Serviços, TMT´s & Utilities e Serviços Financeiros, com um peso de 63% no volume de absorção total.
Escritórios em Lisboa: ocupação regista “melhor ano de sempre” em 2022
Depois do período pandémico voltado para o teletrabalho, as empresas e os trabalhadores estão a regressar aos escritórios em força. Este movimento leva mais empresas a arrendar espaços para instalarem os seus escritórios. É isso mesmo que se tem sentido em Lisboa e no Porto. A ocupação de escritórios na capital portuguesa somou 272 mil metros quadrados (m2) em 2022, um “valor histórico” para o setor em Lisboa. E no Porto o mercado de escritórios também esteve dinâmico durante
Ageas: "Queremos as pessoas felizes e que gostem de vir ao escritório"
Hortas nas quais os colaboradores podem, se assim o entenderem, produzir os seus próprios alimentos. Os amantes de música, em concreto de piano, podem também dar a conhecer os seus dotes. Lá em cima, no terraço, a vista para o rio Tejo é de perder o fôlego e permite relaxantes momentos de convívio entre colegas de trabalho. Estas são algumas das características do Ageas Tejo, o edifício sede que a seguradora inaugurou em Lisboa, no Parque das Nações, em maio do ano passado e que o i
Escritórios: porque é que os clientes híbridos pensam fora da caixa
À medida que as empresas se afastam dos espaços de escritórios amplos e antiquados e gravitam em direção a espaços de trabalho flexíveis, vão surgindo novas oportunidades para os proprietários comerciais.
Transformar escritórios e lojas em casas: já é tendência em Portugal?
Nos últimos anos, o setor terciário entrou numa fase de transformação e as mudanças de uso tornaram-se mais comuns, especialmente para converter imóveis afetos a serviços/comércio em habitações. A verdade é que converter lojas, armazéns e escritórios em casas virou “moda” em muitos países, nomeadamente para combater a falta de oferta. Ainda assim, o processo pode ser complexo, e comporta riscos (além de vantagens). Mas será que a “residencialização” deste tipo de imóve
Escritórios: procura em alta triplica ocupação em Lisboa e no Porto
O mercado de escritórios está a crescer quer em Lisboa, como no Porto. São cada vez mais as empresas que procuram instalar os seus escritórios nestas duas cidades. E com a procura em alta são também cada vez os espaços arrendados. Em Lisboa, foram arrendados 121.300 metros quadrados (m2) de escritórios desde janeiro até abril, o triplo do valor apurado no mesmo período de 2021 (41.700 m2). E no Porto foram ocupados 15.000 m2 nos primeiros quatro meses do ano, também três ve
Escritórios em Lisboa: TP ocupa um piso no Oriente Green Campus
A TP em Portugal, subsidiária da multinacional líder mundial em serviços de outsourcing e soluções digitais, vai instalar a sua operação num único piso do Oriente Green Campus, em Lisboa. A operação, com cerca de 6.500 metros quadrados (m2), representa uma das maiores ocupações de escritórios em Lisboa em 2025. Situado junto ao Parque das Nações, o Oriente Green Campus distingue-se no mercado imobiliário por ter obtido o estatuto Triple Platinum, graças às certificações LEED,
Nova sede do Banco de Portugal em Lisboa: Governo pede auditoria à IGF
O Governo vai pedir uma auditoria à Inspeção Geral de Finanças (IGF) sobre o processo de construção do novo edifício do Banco de Portugal (BdP), anunciou esta terça-feira (22 de julho de 2025) o Ministério das Finanças. Entretanto, Filipa Roseta, vereadora do Urbanismo da Câmara de Lisboa, diz não ter conhecimento de alterações ao projeto da unidade de execução de Entrecampos devido ao contrato-promessa de compra e venda para as futuras instalações do BdP.
Para poder comentar deves entrar na tua conta