Durante o mês de julho, o mercado de escritórios, em Lisboa, demonstrou sinais de recuperação, traduzidos num aumento mensal “considerável após os períodos de contenção observados nos meses anteriores”. No Porto, o mesmo cenário, assistindo-se a um “crescimento notável” na área ocupada, segundo a análise mensal do setor dos escritórios em Portugal da JLL.
Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL, citada num comunicado enviado às redações, indica que os dados de julho “continuam a demonstrar sinais encorajadores de recuperação no mercado de escritórios”. Apesar dos desafios persistentes, garante, “a atividade em Lisboa e no Porto está a ganhar força e dinamismo refletindo a resiliência neste setor”.
“O interesse contínuo por espaços de escritórios de qualidade antecipa um cenário promissor para os próximos meses”, antecipa a responsável.
Escritórios Lisboa
Em julho, a área ocupada em Lisboa atingiu 5.655 m2, o que se traduz num “crescimento mensal significativo de 78%”. No entanto, em comparação com o período homólogo, estes valores representam uma queda de 69%, fruto das condições macroeconómicas e das tendências de mercado.
“O acumulado até julho alcançou 43.976 m2, revelando uma redução anual de 76%. Essa diminuição acentuada sugere uma dinâmica do mercado em evolução, possivelmente relacionada a fatores como mudanças nos modelos de trabalho, oscilações económicas e ajustes de estratégias empresariais”, diz a JLL.
Escritórios Porto
O mercado de escritórios no Porto, em julho, revelou um “crescimento notável” na área ocupada, atingindo 11.627 m2, o que representa um crescimento de 126% em relação ao mês anterior.
“O aumento torna-se ainda mais significativo quando comparado ao mesmo período do ano anterior, com um aumento impressionante de 432% - 5 vezes maior ao volume de julho de 2022. No acumulado até julho, a área ocupada totalizou 36.811 m2, refletindo um acréscimo anual de 13%”.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Falta de casas: Merlin vende edifício de escritórios para residencial
A Merlin Properties colocou à venda uma propriedade na Rua Velázquez, em Madrid, para aproveitar o elevado interesse de projetos residenciais de luxo naquela zona, uma das mais caras para comprar uma casa na capital espanhola. A venda será feita por leilão. A proposta mais elevada ficará com o imóvel, pelo qual a empresa poderá arrecadar cerca de 30 milhões de euros. Atualmente, a socimi espanhola, também presente em Portugal, possui escritó
Edifício de escritórios em Lisboa "renasce" com 13 apartamentos
O CITIFLAT Avenidas Novas prepara-se para nascer em pleno coração de Lisboa, fruto da reabilitação de um antigo edifício de escritórios que permitiu dar vida a 13 novas unidades residenciais. Trata-se de apartamentos de tipologias T1 e T2, com preços entre 475.000 e 1.020.000 euros, e áreas compreendidas entre os 58 e os 133 metros quadrados (m2), todos com varanda ou terraço.
Antigos armazéns em Alcântara transformados em escritórios modernos
Lisboa está em constante renovação e são vários os ativos imobiliários que têm ganho uma segunda vida nos últimos anos. É o caso, por exemplo, de dois armazéns industriais do século XIX com 3.700 metros quadrados (m2) de área, localizados ao lado da LX Factory, em Alcântara, que serão transformados num centro de escritórios mistos. Em causa está um investimento de 12 milhões de euros.
Coração de Lisboa ganha projeto premium residencial e de escritórios
O República 5, fruto da parceria entre a Signal Capital e a Sierra, vai nascer numa das principais artérias da cidade de Lisboa, o Saldanha. Trata-se de um projeto de uso misto que tem uma área bruta de construção com cerca de 30.000 metros quadrados (m2) divididos entre zona residencial e zona de escritórios e retalho.
Ocupação de escritórios cai em Lisboa para nível mais baixo da década
O mercado de escritórios em Lisboa caiu a pique no primeiro semestre de 2023, tendo a ocupação atingido (apenas) os 38.000 metros quadrados (m2), menos 77% que no mesmo período do ano passado e o valor mais baixo da última década (desde 2013). Números que mostram que o mercado de escritórios está a atravessar um “período desafiante”, segundo a Savills Portugal.
Escritórios ao rubro em Lisboa: Mapfre compra edifício José Malhoa 13
O segmento de escritórios continua ao rubro em Portugal, sendo um dos mais ativos no país. A venda do edifício de escritórios localizado na Avenida José Malhoa 13, em Lisboa, comprova isso mesmo. O imóvel, que estava na posse de um afiliado da Cerberus Capital Management e da FS Capital, foi comprado pela seguradora espanhola Mapfre, que ali vai centralizar empresas do grupo.
Para poder comentar deves entrar na tua conta