em período de entrega de irs, o diário económico explica a senhorios e inquilinos o que se pode deduzir para evitar problemas com o fisco: se é um daqueles contribuintes que vive em casas arrendadas saiba que só poderá deduzir a renda no irs se o contrato de arrendamento for registado nas finanças e o senhorio passar os respectivos recibos. o diário económico (de) alerta ainda que, para que não haja complicações, o senhorio e o inquilino devem celebrar contratos em triplicado. um exemplar fica com o proprietário, outro com no serviço de finanças e o terceiro na posse do inquilino
do lado do arrendatário, é preciso declarar o valor total das rendas no anexo h e identificar o senhorio com o número de contribuinte, explica o de. por sua vez, os rendimentos prediais, por exemplo, de rendas, têm de ser declarados, cabendo ao senhorio inscrever, no anexo f, o rendimento obtido, bem como os possíveis encargos, nomeadamente despesas comprovadas de manutenção e conservação do imóvel que serão deduzidas aos rendimentos provenientes de rendas
segundo o de, os rendimentos prediais até 10.000 euros estão dispensados de retenção na fonte. acima desse montante é obrigatório reter à taxa de 16,5%. para haver retenção na fonte é ainda preciso que a entidade pagadora desses rendimentos, ou seja, o arrendatário, tenha contabilidade organizada. mas, independentemente de fazer ou não retenção na fonte, é preciso não esquecer que a declaração dos rendimentos prediais é sempre obrigatória
os senhorios continuam ainda a beneficiar de incentivos à reabilitação urbana através do estatuto dos benefícios fiscais: os rendimentos podem ser tributados à taxa autónoma de 5% (sem prejuízo da opção pelo englobamento), desde que decorram do arrendamento de imóveis situados em área de reabilitação urbana ou de imóveis arrendados que tenham sido reabilitados ou recuperados, explica o diário económico
Autarquia do Porto vai reabilitar centenas de casas devolutas
A Câmara do Porto, através da empresa municipal Domus Social, lançou um concurso público para a reabilitação de fogos devolutos em vários bairros ou infraestruturas municipais espalhados pela cidade até ao valor máximo de 21,2 milhões de euros. No caderno de encargos, a empresa responsável pelo parque habitacional da autarquia informa que o concurso público está dividido em 14 lotes.
Crise habitacional deixa mais de 30 mil famílias à espera de casa na AML
Mais de 30 mil famílias continuam em lista de espera por uma habitação nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa (AML), segundo uma contagem feita pela agência Lusa com base em dados oficiais recolhidos em julho. Dos 18 municípios da AML, apenas Seixal e Vila Franca de Xira não responderam ao inquérito. A cidade de Lisboa lidera a lista, com cerca de 15.700 famílias a aguardar casa: 8.700 inscritas no Programa de Arrendamento Apoiado e cerca de 7.000 na Renda Acessível.
Rendas acessíveis em Lisboa: 50 famílias recebem casa
A Câmara Municipal de Lisboa entregou, no dia 31 de julho de 2025, 50 chaves a famílias que vão residir em casas com renda acessível em habitações municipais na freguesia de Marvila, após um investimento de 9,3 milhões de euros. As habitações inserem-se em dois novos blocos habitacionais, com tipologias T1, T2 e T3, localizados na zona do Vale Formoso de Cima, na freguesia de Marvila, cuja construção teve início em 2023.
Controlar rendas “é completamente necessário”
O presidente da Ordem dos Arquitetos (OA) considera que é preciso dinamizar o mercado de arredamento em Portugal, sendo importante, nesse sentido, que haja um controlo de rendas. Segundo Avelino Oliveira, faltam políticas públicas que contribuam para a redução dos preços da habitação e deveria haver uma monitorização das que existem.
Comprar casa em Portugal regista subida anual de 8,5% em julho
O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter)
Problemas de construção na casa: é possível pedir uma indemnização?
O mercado imobiliário está em franco crescimento, explicado quer pela subida da procura, quer pelo aumento do investimento estrangeiro. E é expectável que haja um acréscimo de transações imobiliárias no curto e médio prazo. É neste contexto que é importante que os compradores saibam os direitos que têm quando são confrontados com eventuais problemas de construção nas casas.
Inquilinos podem comunicar contratos ao Fisco a partir de sexta-feira
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Em causa está um mecanismo legal, previsto numa portaria que data a março, que produz efeitos a partir desta sexta-feira (dia 1 de agosto de 2025).
4 Comentários:
Bom Dia
O link deste artigo esta direccionado para o Diario de Noticias e não o Diario Economico
Ooooppppsssss......
... temos pena que não seja obrigatório o registo do contrato de arrendamento na conservatória, de preferência sem custos, pois seria uma grande segurança, em especial para o novo arrendatário ou proprietário... temos pena, DM.
cAROS SRES.
VENHO PEDIR AJUDA, POIS TENHO UM QUARTO ARRENDADO POR UM ESPAÇO DE TEMPO DE 10 MESES AO QUAL PAÇO RECIBO.
ONDE E COMO JUSTIFICO ISTO NO IRS
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