O Banco de Portugal está preocupado com o risco de que uma eventual bolha imobiliária venha a penalizar fortemente o sistema financeiro nacional. "A atual conjuntura de maior crescimento económico, subida de preços no imobiliário e maior concorrência poderá propiciar uma menor restritividade nos critérios de concessão de crédito [a famílias e empresas], que poderá, por sua vez, comprometer a sustentabilidade financeira de famílias, empresas e das próprias instituições de crédito", alerta o regulador.
No Relatório de Estabilidade Financeira do primeiro semestre deste ano, publicado esta terça-feira, a entidade liderada por Carlos Costa mostra-se assim em estado de alerta face aos perigos de uma eventual subida dos juros de referência aos empréstimo, fazendo ainda advertências aos bancos no que respeita aos novos facilitismos na concessão de crédito.
"Num cenário de aumento das taxas de juro, a qualidade das carteiras de crédito poderá ser negativamente afetada, em particular se a recuperação económica em Portugal não acompanhar a evolução na área do euro", frisando que, neste caso, "o rendimento dos particulares e a rendibilidade das empresas serão afetados desfavoravelmente, com consequências negativas na capacidade de servir a dívida."
Sobre o imobiliário em concreto, o supervisor alerta para que "caso os preços do imobiliário evoluam para níveis não suportados pelos fundamentos, a sua eventual correção levaria à perda de valor dos colaterais e dos imóveis na carteira dos bancos".
Quo vadis imobiliário: bolha imobiliária ou euforia?
A subida em flecha dos preços das casas em Portugal, que está a deixar Bruxelas sob alerta, e a falta de produto nas zonas de maior procura, como Lisboa e Porto, marcaram grande parte do pequeno almoço de trabalho designado "Quo vadis, imobiliário?" (o Estado da Nação do setor), organizado pelo idealista. Apesar do forte dinamismo que o setor está a viver, sobretudo nas grandes cidades, e da recuperação dos preços, os especialistas rejeitam que s
“Nunca vai haver uma bolha imobiliária em Portugal”, diz Luís Lima
Luís Lima, presidente da da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), considera que o preço das casas está elevado em “algumas cidades do país”, mas descarta a existência de uma bolha imobiliária. Dados da Comissão Europeia indicam que o valor médio do imobiliário em Portugal subiu 7,6% em 2016 e que os preços da habitação recuperaram os valores pré-crise. Bruxelas vai, de resto, fazer recomendações ao país nos próximos dias.
Os efeitos da bolha imobiliária: exemplos de esqueletos arquitetónicos em Espanha
O fotógrafo francês Loic Vendrame esteve em Espanha “à caça” de estruturas arquitetónicas incompletas e abandonadas na sequência da bolha imobiliária que se verificou no país, tendo lançado uma coleção fotográfica que designou como “Future Dust, Future Rust”. Começou com este projeto em 2016 e mantem-no atualizado no Instagram.
Preço das casas na Zona Euro está no "ponto certo", diz BCE afastando bolha imobiliária
Nem suspeitosamente altos, nem excessivamente baixos: os preços da habitação na Zona Euro estão atualmente no ponto certo, segundo o Banco Central Europeu (BCE), que afasta assim as especulações à volta de uma nova bolha imobiliária. Portugal está entre os países europeus onde, desde a última crise, se tem vindo a registar a maior subida do custo da habitação e pertence ao grupo de maior risco, devido à debilidade económica do país e ao crescimento em flecha do&nbs
BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, disse esta quinta-feira (18 de abril de 2024) no Parlamento Europeu que o banco central fará em junho um corte das taxas de juro se a evolução dos dados continuar a mostrar uma melhoria da inflação.
Crise na habitação: é preciso avaliar demografia e fluxos migratórios
O presidente da Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Norte (CCDR-N) defendeu esta quinta-feira (18 de abril de 2024) que para se resolver o problema da habitação é preciso avaliar a demografia e os fluxos migratórios, o emprego ou o ordenamento do território.
Para poder comentar deves entrar na tua conta