CAFE e Azinor juntas em joint-venture: Forus aposta forte na construção nova na Grande Lisboa
Promotora imobiliária tem em carteira quatro projetos residenciais, três no centro de Lisboa e outro em Massamá.

Chama-se Forus Premium Projects e nasceu há cerca de três anos através da junção “de duas grandes empresas”. “O grupo CAFE, que tem mais de 30 anos de experiência na área residencial, e o grupo Azinor”, que no setor hoteleiro exerce atividade através da cadeia SANA Hotels, começa por dizer ao idealista/news Danny Venceslau, CEO da Prime Avenue, agência responsável pela comercialização em exclusivo dos empreendimentos do grupo Forus.
Segundo o responsável, a promotora imobiliária Forus está a desenvolver – a conversa decorreu durante o SIL 2019, que se realizou entre 10 e 13 de outubro de 2019 – quatro projetos: Villas do Carmo, Bocage 65, Edifício Natura e Park Residence. Os três primeiros em Lisboa (Praça de Espanha/Sete Rios e Avenidas Novas) e o quarto em Massamá, nos arredores da capital.
Em causa está um investimento superior a 20 milhões de euros, revela Danny Venceslau, frisando que a empresa vai continuar a investir em Portugal, nomeadamente em projetos de construção nova. Os grupos CAFE e Azinor “juntaram-se, depois de muito namoro, e nasceu a Forus Premium Projects, para desenvolver o Villas do Carmo. A partir daí as coisas correram bem e desenvolveram-se os outros três projetos”, conta.
Os projetos em causa devem começar a ser construídos no início de 2020 e, em outubro, já havia unidades vendidas em quase todos eles. E os compradores eram todos portugueses.
“O primeiro grande projeto é o Villas do Carmo. Encontra-se na Praça de Espanha/Sete Rios, junto às embaixadas do Brasil e dos EUA. Estamos a falar de 144 apartamentos e praticamente três espaços comerciais para dar apoio ao próprio empreendimento. Tem piscina interior, exterior, sauna e ginásio”, conta, salientando que se trata de um condomínio privado direcionado para a classe média e média alta.
Já o Park Residence, que vai nascer em Massamá, tem como público alvo a classe média. “Achamos que é uma boa oportunidade de negócio. São casas novas e modernas que custam em média menos 50% que as existentes on centro de Lisboa”, comenta o CEO da Prime Avenue.
No que diz respeito a preços, variam entre 192.000 euros, um T1, e 431.500 euros, um T3, no Park Residence. Já um T1 no Villas do Carmo custa 260.000 euros e um T4, o maior, 1,5 milhões de euros. “No Bocage 65 e no Natura um T1 custa cerca de 438.000 euros e um T4 cerca de 1,2 milhões. Os preços são muito semelhantes nestes dois casos. E as áreas também”, aponta.