CAFE e Azinor juntas em joint-venture: Forus aposta forte na construção nova na Grande Lisboa
Promotora imobiliária tem em carteira quatro projetos residenciais, três no centro de Lisboa e outro em Massamá.
Chama-se Forus Premium Projects e nasceu há cerca de três anos através da junção “de duas grandes empresas”. “O grupo CAFE, que tem mais de 30 anos de experiência na área residencial, e o grupo Azinor”, que no setor hoteleiro exerce atividade através da cadeia SANA Hotels, começa por dizer ao idealista/news Danny Venceslau, CEO da Prime Avenue, agência responsável pela comercialização em exclusivo dos empreendimentos do grupo Forus.
Segundo o responsável, a promotora imobiliária Forus está a desenvolver – a conversa decorreu durante o SIL 2019, que se realizou entre 10 e 13 de outubro de 2019 – quatro projetos: Villas do Carmo, Bocage 65, Edifício Natura e Park Residence. Os três primeiros em Lisboa (Praça de Espanha/Sete Rios e Avenidas Novas) e o quarto em Massamá, nos arredores da capital.
Em causa está um investimento superior a 20 milhões de euros, revela Danny Venceslau, frisando que a empresa vai continuar a investir em Portugal, nomeadamente em projetos de construção nova. Os grupos CAFE e Azinor “juntaram-se, depois de muito namoro, e nasceu a Forus Premium Projects, para desenvolver o Villas do Carmo. A partir daí as coisas correram bem e desenvolveram-se os outros três projetos”, conta.
Os projetos em causa devem começar a ser construídos no início de 2020 e, em outubro, já havia unidades vendidas em quase todos eles. E os compradores eram todos portugueses.
“O primeiro grande projeto é o Villas do Carmo. Encontra-se na Praça de Espanha/Sete Rios, junto às embaixadas do Brasil e dos EUA. Estamos a falar de 144 apartamentos e praticamente três espaços comerciais para dar apoio ao próprio empreendimento. Tem piscina interior, exterior, sauna e ginásio”, conta, salientando que se trata de um condomínio privado direcionado para a classe média e média alta.
Já o Park Residence, que vai nascer em Massamá, tem como público alvo a classe média. “Achamos que é uma boa oportunidade de negócio. São casas novas e modernas que custam em média menos 50% que as existentes on centro de Lisboa”, comenta o CEO da Prime Avenue.
No que diz respeito a preços, variam entre 192.000 euros, um T1, e 431.500 euros, um T3, no Park Residence. Já um T1 no Villas do Carmo custa 260.000 euros e um T4, o maior, 1,5 milhões de euros. “No Bocage 65 e no Natura um T1 custa cerca de 438.000 euros e um T4 cerca de 1,2 milhões. Os preços são muito semelhantes nestes dois casos. E as áreas também”, aponta.
Duque 70, o primeiro edifício residencial “qualificado para a saúde” em Portugal
O Duque 70, projeto residencial da promotora Habitat Invest, localizado na Av. Duque de Loulé , em Lisboa, é o primeiro edifício residencial a ser “qualificado para a saúde”, e a receber a certificação co/vida20. O imóvel, que se encontra em fase final de construção, será o primeiro empreendimento imobiliário residencial em Portugal a adotar o programa da NOVA Medical School, dotando-o de normas e de ferramentas que visam promover a saúde de residentes e visitantes, protegendo-os de ameaças como a Covid-19.
“Continua a fazer todo o sentido desenvolver habitação para a classe média portuguesa”
“Continua a fazer todo o sentido desenvolver habitação para a classe média portuguesa, uma vez que continua a haver escassez deste tipo de produto no nosso país e será necessário responder à procura”. A garantia é dada ao idealista/news por Miguel Alegria, CEO da Engexpor, empresa especializada na gestão de projetos e gestão da construção que está no mercado há mais de 35 anos, estando envolvida em várias obras no país.
Casas de luxo com vista para o mar: Monumental Madeira tem 70% das unidades vendidas
O Monumental Madeira, um projeto residencial de luxo que está a nascer no Funchal e que terá vista para o mar, está a ser um sucesso comercial, adianta, em comunicado, a Habitat Invest, responsável pelo desenvolvimento do projeto em parceria com um investidor internacional. Segundo a promotora imobiliária de capitais nacionais, 70% das 24 unidades estão vendidas.
Dormir a contemplar o Douro: vai nascer em Gaia um River Plaza com 39 apartamentos
Dormir a contemplar o rio Douro será possível para os futuros proprietários dos 39 apartamentos do River Plaza, um condomínio residencial que vai nascer em Vila Nova de Gaia e que começará a ser comercializado em breve pela mão da JLL, em parceria com a empresa promotora e construtra, a Teixeira Duarte.
Kronos Homes vai construir mais 126 apartamentos em Portugal no próximo ano
A promotora espanhola Kronos Homes vai arrancar com a construção de mais 126 casas em Portugal no próximo ano. Serão mais 45 apartamentos no resort Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, no Algarve, e 81 apartamentos num empreendimento em Lisboa, no Parque das Nações, ao lado do hospital CUF Descobertas. Obras representam um investimento conjunto de 35 milhões de euros.
Construção nova em Lisboa em pandemia: Majestic Residence traz 99 casas ao Alto dos Moinhos
A construção nova em Lisboa não parou com a pandemia da Covid-19, o que comprova que o setor imobiliário se manteve (e mantém) resiliente à crise pandémica. Um dos empreendimentos que vai sair do papel é o Majestic Residence, no Alto dos Moinhos, um condomínio privado com 99 apartamentos, de tipologias T1 a T5, que tem como promotor a Lusipark Gestão e Promoção Imobiliária, SA, estando a construção a cargo da Constarte Construções SA, sociedades que incorporam o Grupo Constarte.
Alta de Lisboa está a crescer “em altura”: chegam ao mercado 40 apartamentos do Parque Altear
A Alta de Lisboa está a crescer “em altura”. Depois do Lago Altear, do Life Altear e do Vista Altear, a promotora imobiliária SOLYD Property Developers lançou, e iniciou a comercialização, do seu quarto empreendimento nesta zona da capital, que integra o projeto Altear. O Parque Altear, como se chama, terá 40 apartamentos, com tipologias T1 a T4, e os preços de venda começam nos 240.000 euros. Trata-se de um empreendimento que terá, por exemplo, ginásio privativo equipado, sala de convívio para eventos em família ou para trabalhar remotamente e ‘rooftop’ com piscina.