CAFE e Azinor juntas em joint-venture: Forus aposta forte na construção nova na Grande Lisboa
Promotora imobiliária tem em carteira quatro projetos residenciais, três no centro de Lisboa e outro em Massamá.
Chama-se Forus Premium Projects e nasceu há cerca de três anos através da junção “de duas grandes empresas”. “O grupo CAFE, que tem mais de 30 anos de experiência na área residencial, e o grupo Azinor”, que no setor hoteleiro exerce atividade através da cadeia SANA Hotels, começa por dizer ao idealista/news Danny Venceslau, CEO da Prime Avenue, agência responsável pela comercialização em exclusivo dos empreendimentos do grupo Forus.
Segundo o responsável, a promotora imobiliária Forus está a desenvolver – a conversa decorreu durante o SIL 2019, que se realizou entre 10 e 13 de outubro de 2019 – quatro projetos: Villas do Carmo, Bocage 65, Edifício Natura e Park Residence. Os três primeiros em Lisboa (Praça de Espanha/Sete Rios e Avenidas Novas) e o quarto em Massamá, nos arredores da capital.
Em causa está um investimento superior a 20 milhões de euros, revela Danny Venceslau, frisando que a empresa vai continuar a investir em Portugal, nomeadamente em projetos de construção nova. Os grupos CAFE e Azinor “juntaram-se, depois de muito namoro, e nasceu a Forus Premium Projects, para desenvolver o Villas do Carmo. A partir daí as coisas correram bem e desenvolveram-se os outros três projetos”, conta.
Os projetos em causa devem começar a ser construídos no início de 2020 e, em outubro, já havia unidades vendidas em quase todos eles. E os compradores eram todos portugueses.
“O primeiro grande projeto é o Villas do Carmo. Encontra-se na Praça de Espanha/Sete Rios, junto às embaixadas do Brasil e dos EUA. Estamos a falar de 144 apartamentos e praticamente três espaços comerciais para dar apoio ao próprio empreendimento. Tem piscina interior, exterior, sauna e ginásio”, conta, salientando que se trata de um condomínio privado direcionado para a classe média e média alta.
Já o Park Residence, que vai nascer em Massamá, tem como público alvo a classe média. “Achamos que é uma boa oportunidade de negócio. São casas novas e modernas que custam em média menos 50% que as existentes on centro de Lisboa”, comenta o CEO da Prime Avenue.
No que diz respeito a preços, variam entre 192.000 euros, um T1, e 431.500 euros, um T3, no Park Residence. Já um T1 no Villas do Carmo custa 260.000 euros e um T4, o maior, 1,5 milhões de euros. “No Bocage 65 e no Natura um T1 custa cerca de 438.000 euros e um T4 cerca de 1,2 milhões. Os preços são muito semelhantes nestes dois casos. E as áreas também”, aponta.
Antiga sede da Federação Portuguesa de Futebol já está a renascer como... Alegria 25
O emblemático edifício nº25 da Praça da Alegria, em Lisboa, que durante 36 anos foi a “casa” da Federação Portuguesa de Futebol (FPF) – entre 1968 e 2004 –, mudou de mãos no final de 2015. Vai ser reabilitado e dará lugar ao empreendimento residencial Alegria 25. As obras já arrancaram e cinco dos 10 apartamentos já têm dono, revela a In Loco Property Investments, que está a comercializar os imóveis.
Viver e trabalhar junto ao estádio do Sporting: Norfin investe 200 milhões no projeto Metropolis
Escritórios, casas e comércio vão invadir a zona de Alvalade muito em breve. O projeto Metropolis, que irá nascer junto ao estádio do Sporting, prevê a construção de um empreendimento que vai trazer mais 80.000 metros quadrados (m2) edificados à cidade de Lisboa. A empreitada deverá arrancar ainda este ano e vai custar mais de 200 milhões de euros.
Vanguard Properties investe também em casas para a classe média - vai construir 100 em Lisboa
A promotora imobiliária Vanguard Properties (VP), que tem estado bastante ativa no mercado nacional, nomeadamente no segmento de luxo, tem muitas novidades para 2020. Uma das apostas passa pela construção de casas para a classe média em Lisboa, prevendo investir cerca de 50 milhões de euros na construção de 100 apartamentos na Avenida Marechal Gomes da Costa, perto do Parque das Nações.
Grupo francês Terrésens investe mais de 30 milhões na Comporta em 162 imóveis de luxo
O grupo francês Terrésens anunciou que investiu mais de 30 milhões de euros numa unidade turística de luxo na Comporta. Trata-se da La Réserve Natural Resort & Spa, que terá um espaço de 10 hectares com três tipos de propriedades: 56 apartamentos T2, 82 vilas T2 e 24 moradias de luxo T4 e T5, num total de 162 unidades.
Condomínio Jungle Lofts Marvila dá (ainda mais) vida a um dos bairros mais ‘trendy’ de Lisboa
O Jungle Lofts Marvila vai surgir numa “zona onde tudo parece estar a acontecer, com arte, inovação e tradição a pulsar em cada esquina”, revelam a JLL e a Athena Adviser, encarregues da comercialização dos 13 apartamentos T2 a T4 duplex que integram o condomínio residencial que vai nascer em Lisboa.
"O desafio agora é oferecer habitações de qualidade não entrando em loucuras de preços"
A aposta na construção nova e em projetos para as famílias portuguesas de classe média está no ADN da JPS Group. A garantia é dada por João Sousa, CEO da empresa, ao idealista/news. "Temos de perceber a conjuntura de quem está a procurar casa e quanto pode pagar. Temos essa preocupação: ter produtos acessíveis que a classe média consiga pagar”, refere.