Chama-se Greenstone e vai nascer no coração da Foz do Porto, em Nevogilde. Este novo empreendimento residencial será composto por 36 casas, de tipologias T2 a T4, e vai custar cerca de 28 milhões de euros. O projeto, desenvolvido pela Louvre Properties, do grupo Bondstone, e pela holding Violas Ferreira – que inaugurou recentemente o Porto Office Park – vai contar com muitos espaços verdes, piscina e até rooftops privativos.
O Greenstone contará com 27 townhouses e garden villas de tipologias T2 a T4 (com áreas entre os 140 m2 e os 225 m2 e jardins privativos) e 9 sky villas (com áreas entre os 210 m2 e os 355 m2 e rooftops privativos). Para dar resposta aos tempos de pandemia, todas as casas beneficiam de amplas áreas exteriores, vistas desafogadas, muitos espaços verdes e, em alguns casos, piscinas privadas, além de um amplo jardim comum que inclui uma piscina e “pool house” para todos os residentes, segundo se lê no comunicado.
Aposta na sustentabilidade e eficiência
O novo projeto residencial prevê coberturas ajardinadas, aproveitamento da energia solar, carregamento de veículos elétricos e parqueamento para bicicletas, entre outras características que o destacam no mercado da Invicta.
Para Tiago Violas Ferreira, CEO da holding Violas Ferreira, este novo projeto “nasce na zona mais tranquila da Foz, onde se pode viver com o privilégio de andar a pé numa envolvente verde, usufruindo do mar e do Parque da Cidade”, realçando “a máxima exclusividade e privacidade de Nevogilde e do próprio projeto, onde todas as casas têm acessos independentes”.
Já Paulo Loureiro, CEO do grupo Bondstone, mostra-se confiante de que os apartamentos “se venderão muito rapidamente” tendo em conta “a localização excecional e o carcter único do projeto, que responde exatamente às necessidades das famílias do Porto”.
The Coral: o novo projeto residencial de luxo com 15 apartamentos que vai nascer em Cascais
"Um tesouro escondido num recife de Coral". É assim que se apresenta o novo empreendimento de luxo que vai nascer na zona da zona da Gandarinha, em Cascais, a apenas 200 metros da linha de mar. Chama-se The Coral, vai ter 15 apartamentos, com tipologias entre T1 e T4, e "vistas desafogadas" nos pisos superiores. Este é, de resto, o quinto projeto residencial premium lançado pela Louvre Properties, do grupo Bondstone, e representa um investimento de 15 m
Do luxo à classe média: Louvre transforma-se em Bondstone para investir em novos segmentos
Começou, em 2016, como promotora imobiliária vocacionada para o residencial de luxo e, ao longo dos últimos quatros anos, investiu 100 milhões de euros em nove projetos entre Lisboa, Porto e Cascais. Mas 2020 será um ano de mudança para a, até agora, Louvre Capital, que renasce para se apresentar ao mercado como Bondstone. Muda o nome e a “cara”, mas não só. Muda também a orientação de negócio. A nova marca vai investir e apontar a mira a outros
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
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Nevogilde*
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