‘Flex Living’: uma nova tendência de habitação e investimento?

A procura por soluções de habitação e alojamento flexíveis está a crescer, assumindo-se como tendência emergente no mercado imobiliário europeu. O ‘Flex Living’, como é designado, está em rota de crescimento e deverá destacar-se em Portugal até 2026.

“As novas tendências demográficas, como o crescimento da população nas zonas urbanas, a diminuição dos agregados familiares, a dificuldade de acesso à habitação ou o aumento dos preços de arrendamento, entre outros, estão a tornar o ‘Flex Living’ cada vez mais popular”, segundo a Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding.

Tem vindo a registar-se um aumento da procura por alojamentos capazes de oferecer soluções adaptadas às contínuas mudanças que ocorrem no modo de vida atual. Na Europa, o ‘Flex Living’ já é uma realidade.

De acordo com um relatório recente da JLL, citado pela empresa, Portugal posiciona-se no sexto lugar a nível europeu, mas espera-se que cresça gradualmente neste segmento até 2026. O setor Living, de resto, tem ganho força no nosso país nos últimos anos, especialmente em áreas urbanas e turísticas e nas cidades de maior dimensão.

Foto de ATHENEA CODJAMBASSIS ROSSITTO no Pexels

• Em cidades como Lisboa e Porto, o coliving tem atraído jovens profissionais e nómadas digitais, particularmente devido à falta de habitação acessível e ao crescimento do trabalho remoto;
• O mercado de apartamentos com serviços está também crescimento, impulsionado por turistas que preferem estadias longas e expatriados com poder de compra que procuram encontrar, no nosso país, mais flexibilidade, comodidade e conforto;
• O setor privado também tem respondido à procura crescente com novos projetos que incorporam conceitos de 'Flex Living'.

Porquê investir em ‘Flex Living’?

De acordo com a Urbanitae, o investimento imobiliário em ‘Flex Living’ é uma oportunidade cada vez mais atrativa, apresentando vantagens como uma maior flexibilidade, uma vez que os investidores podem adaptar as suas propriedades às alterações do mercado e às necessidades dos inquilinos; diversificação de rendimento; maior rentabilidade e utilização pessoal.

A plataforma de crowdfunding imobiliário dá como exemplo o financiamento de um projeto desta categoria em Málaga, o projeto Oceánika - trata-se da reconversão de um antigo hotel num centro comercial e residencial flexível, com 180 quartos, uma área comercial e várias comodidades.

"O Flex Living está a redefinir o mercado imobiliário, oferecendo soluções que dão resposta às crescentes necessidades de flexibilidade e adaptação das pessoas. Este conceito não só acompanha as mudanças no estilo de vida moderno, como também representa uma oportunidade significativa para os investidores, que podem beneficiar de uma maior diversificação e rentabilidade dos seus portefólios. Na Urbanitae, acreditamos que o investimento em ‘Flex Living’ não é apenas uma tendência passageira, mas uma estratégia sustentável e lucrativa para o futuro," afirma Simão Cruz, Country Director Portugal da Urbanitae.