Na hora de desenhar as medidas que apoiam os jovens a comprar casa (como a isenção do IMT e a garantia pública), o Governo de Montenegro deixou de lado uma solução: o leasing imobiliário para habitação, que até dá financiamento a 100%. Este reparo é feito por Luís Augusto, presidente da Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF), que considera que o leasing imobiliário deveria ter sido considerado, eliminando a discriminação fiscal de que é alvo no nosso país.
No que diz respeito ao leasing imobiliário para habitação, a “ALF tem vindo a alertar o Governo para estas discriminações negativas, das quais a não inclusão nos apoios destinados aos jovens até 35 anos é apenas a mais recente”, comenta Luís Augusto citado pelo Jornal Económico.
Atualmente, as soluções de leasing imobiliário são “bastante limitadas” em Portugal e são ainda alvo de discriminação fiscal em sede de IMI, AIMI e IMT, diz o presidente da ALF, avançando que já propôs ao Executivo eliminar estes travões fiscais ao leasing imobiliário para habitação no âmbito do Orçamento do Estado para 2025.
“Consideramos ser muito importante que se criem as condições para que o leasing imobiliário à habitação funcione em Portugal, pois ajudaria a diversificar as fontes de financiamento ao dispor dos portugueses e, pelas características que possui, o leasing reduz bastante o risco da operação”, considera Luís Augusto em declarações ao mesmo jornal. Esta é uma solução que permite ter acesso a um financiamento a 100% na compra de casa, tal como a garantia pública.
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Isenção de IMT faz disparar procura de jovens por crédito habitação
O interesse dos jovens portugueses em comprar casa parece ter sido reanimado com a nova isenção de IMT e Imposto de Selo (IS), que entrou em vigor no passado dia 1 de agosto. Já são milhares de compradores jovens que beneficiaram da isenção de impostos na aquisição da primeira habitação. E, como o acesso à habitação própria em Portugal passa muito pelo financiamento bancário, também se observou um aumento expressivo da procura por crédito habitação por parte de jovens até aos
Garantia pública pode ameaçar regra da taxa de esforço
A garantia pública no crédito à habitação vai ajudar quem não tem dinheiro para a 'entrada' da casa, mas representa prestações mensais mais elevadas e pode ameaçar a regra da taxa de esforço, avisam profissionais do setor e a Deco.
Novo Banco deixa leasing imobiliário devido ao IMI agravado
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Leasing imobiliário: o que é e como funciona?
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Isenção de IMT: valor médio das casas compradas é de 180.000 euros
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Casais têm de ter os 2 até 35 anos para aceder à garantia pública?
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Isenção de IMT e IS na compra de casa: jovens pouparam 25 milhões
O valor da poupança em Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto do Selo (IS) atribuída a pessoas até aos 35 anos na compra da primeira casa totalizou até agora 25 milhões de euros, segundo adiantou à Lusa o Ministério das Finanças.
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