O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) agravado, uma medida que entrou em vigor no Orçamento do Estado para 2021, levou a que o Novo Banco saísse da área de negócio de leasing imobiliário. O peso de IMI agravado nas contas da entidade bancária tem diminuído, tendo o custo passado de 116 milhões de euros em 2021 para 30 milhões de euros em 2023.
Segundo o Expresso, que cita o presidente executivo do Novo Banco, Mark Bourke, devido à estrutura de holdings da Lone Star (uma localizada na ilha de Jersey, uma jurisdição offshore), o banco foi afetado e tem constituído provisões para estas contingências fiscais, procurando também esclarecimentos junto do Fisco sobre o tema.
Em 2023 foram colocados de lado 30 milhões de euros por conta da provisão, juntando-se aos 57 milhões de euros de 2022 e aos 116 milhões de euros de 2021, aquando do alargamento do imposto agravado. Naquele ano, recorde-se, foi alterada a legislação fiscal no âmbito do OE, aumentando o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o (IMI) aplicados a entidades detidas por sociedades sediadas em paraísos fiscais.
De acordo com o presidente da instituição, a taxa em causa foi implementada para atingir “empresas que estavam a fugir aos impostos”, sendo o Novo Banco um “alvo acidental”. “Para nós, o que significou é que tivemos de vender imobiliário detido diretamente e sair do negócio do leasing imobiliário [solução de financiamento a longo prazo para aquisição futura de imóvel]”, referiu.
Sobre a venda do terreno das Amoreiras, situado na Artilharia I – o terreno foi recebido por um incumprimento de crédito do grupo de Vasco Pereira Coutinho –, foi colocado à venda por 240 milhões de euros, mas as propostas (e as condições oferecidas e impostas) não agradaram e a operação caiu". “Não está à venda neste momento. Ainda estamos no processo de licenciamento, mas penso que temos feito consideráveis avanços nesse processo”, adiantou Mark Bourke.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Lisboa desbloqueia projeto nas Amoreiras que prevê mais habitação
A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou esta quarta-feira, 31 de janeiro de 2024, a revogação do Plano de Pormenor da Artilharia 1, desbloqueando o processo de urbanização de um terreno abandonado na zona das Amoreiras, com cerca de 11 hectares, onde se prevê “mais habitação”.
Megaprojeto imobiliário nas Amoreiras desbloqueado pela Câmara de Lisboa
A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira, 20 de dezembro de 2023, a revogação do Plano de Pormenor da Artilharia Um, desbloqueando as obras de urbanização num terreno abandonado na zona das Amoreiras, “numa área de aproximadamente 10,9 hectares”, iniciativa imobiliária do Novo Banco.
Novo Banco pondera adiar venda de terreno nas Amoreiras
O Novo Banco colocou à venda um conjunto de terrenos para construção em Lisboa e no Algarve que fazem parte do Projeto Eleanor. E recebeu várias propostas para alienar este portfólio de imóveis, no qual se inclui o terreno nas Amoreiras, com 133 mil m2. Acontece que as propostas vinculativas recebidas para o terreno das Amoreiras e dos Olivais têm condições exigentes no que toca ao licenciamento, o que pode levar a instituição bancária a adiar a sua venda.
Bain e Kronos querem comprar terreno das Amoreiras ao Novo Banco
Há vários interessados na compra do terreno da Artilharia 1, junto às Amoreiras, em Lisboa, à venda pela GNB Real Estate, subsidiária do Novobanco. O terreno faz parte do “Projecto Eleanor” e, ao que tudo indica, a Bain Capital e a Kronos Real Estate Group preparam-se para avançar com uma proposta vinculativa.
Novo Banco desiste de construir sede nas Amoreiras e planeia mudar-se para o Tagus Park
O Novo Banco (NB) abandonou os planos de construir uma nova sede nas Amoreiras, em Lisboa, mas não desistiu da ideia de vender o atual edifício que ocupa na Avenida da Liberdade, o que poderá representar um encaixe financeiro entre 50 a 70 milhões de euros. A alternativa em cima da mesa passa por uma mudança para o Tagus Park, em Oeiras (arredores da capital), onde já tem mais de 500 colaboradores a trabalhar. Entretanto, a entidade bancária, que é detida pela Lone Star, anunciou a
Austrália acelera construção de casas para travar crise habitacional
O governo australiano anunciou um conjunto de medidas para acelerar a construção de habitações, numa altura em que o país enfrenta uma das mais graves crises habitacionais das últimas décadas. Entre as decisões está a disponibilização imediata de mais de 26 mil novas casas e a suspensão de alterações às leis de construção, de forma a simplificar processos de aprovação.
Lisboa com crescimento de 2,4% no valor dos imóveis residenciais prime
O valor dos imóveis do mercado residencial de luxo continuou a crescer, a nível mundial, durante o primeiro semestre de 2025. Em 30 cidades monitorizadas num relatório recente da Savills, o valor médio destes imóveis prime aumentou 0,7%, com Lisboa a chegar aos 2,4%. Já as rendas cresceram, em média, 2%, no conjunto das 30 cidades.
Para poder comentar deves entrar na tua conta