O preço das casas na Alemanha registou uma quebra média de 6,8% no primeiro trimestre do ano em relação ao mesmo período do ano passado, o que representa a maior queda no custo de aquisição de uma casa em toda a série histórica, que remonta ao ano 2000, segundo dados divulgados pelo Instituto Federal de Estatística (Destatis).
"Esta foi a maior queda nos preços dos imóveis residenciais em relação ao mesmo trimestre do ano anterior desde o início da série histórica", disse o instituto de estatística alemão, observando que a queda "provavelmente" reflete a menor procura como resultado do aumento dos custos de financiamento e inflação persistentemente elevada.
Desta forma, o preço da habitação na Alemanha acumula dois trimestres consecutivos em baixa, em termos homólogos, depois de ter caído 3,4% no último trimestre de 2022. O preço das casas no país alemão não registava quedas homólogas desde o quarto trimestre de 2010.
De acordo com os dados publicados, foram registadas quedas significativas de preços tanto nas cidades quanto nas regiões rurais no primeiro trimestre de 2023, embora os preços tenham caído mais acentuadamente nas cidades.
Assim, as maiores quedas de preços face ao trimestre homólogo foram observadas nas sete principais cidades (Berlim, Hamburgo, Munique, Colónia, Frankfurt, Estugarda e Düsseldorf), onde os preços das moradias unifamiliares e geminadas caíram 10,4% e tiveram que pagar 6,4% a menos pelos apartamentos.
Preço das casas já cai em 5 países da UE – em Portugal segue a subir
Na Europa, as casas para comprar têm ficado mais caras ano após ano. Mas com o arrefecimento da procura de casas à venda gerado pela alta inflação e pela subida dos juros no crédito habitação, o ciclo de subida dos preços das casas já começou a inverter-se em vários países. Esta realidade já é bem visível em cinco Estados-membros da União Europeia (UE), como é o caso da Dinamarca e da Suécia, onde preços das casas desceram mais de 3% no terceiro trimestre de 2022 face ao trim
Preço das casas subiu onde a população mais cresceu na última década
Mais habitantes, casas mais caras. A demografia e o imobiliário andam de mãos dadas. A mobilização das famílias para as cidades, vilas ou aldeias de Portugal, implica a procura de uma casa nova para viver, gerando novas dinâmicas nos negócios imobiliários. E este movimento cria uma pressão adicional sobre o mercado residencial destes municípios que têm uma oferta estruturalmente escassa, levando a que haja uma subida dos preços das casas. É precisamente esta relação entre demograf
Queda do preço das casas em Portugal é “improvável”, diz Bruxelas
Os preços das casas em Portugal continuam em alta, perante a escassez da oferta, e assim deverão continuar, segundo a Comissão Europeia (CE). Num relatório recente sobre o país, Bruxelas diz que um cenário de possível quebra de preços é “improvável”, admitindo, ainda assim, um crescimento “moderado” daqui para frente.
Comprar casa nos EUA? Faltam 320 mil habitações acessíveis no mercado
Encontrar uma casa para comprar a preços acessíveis está cada vez mais difícil nos EUA. Do outro lado do Atlântico, tal como em Portugal, há um desequilíbrio entre salários e os preços das casas. E com os juros no crédito habitação a subir tem-se tornado cada vez mais difícil comprar casa a preços acessíveis nos EUA. Estima-se que faltem cerca de 320 mil habitações a preços que as famílias de classe média possam pagar.
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