O imobiliário comercial da Suécia continua a viver tempos de turbulência. O quase colapso de uma das promotoras mais importantes do país veio expor as fragilidades e riscos que o setor ainda enfrenta.
Segundo a Bloomberg, a Autoridade Tributária Sueca entrou com uma petição em tribunal para que a Oscar Properties Holding AB seja declarada falida, somando-se a uma lista crescente de queixosos que instauraram processos contra a ex-promotora de apartamentos de luxo.
A Oscar Properties, juntamente com muitas outras promotoras mais pequenas, como a K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB, tentou desesperadamente desfazer-se de ativos para para cumprir obrigações de dívida que se tornaram muito dispendiosas. Mas com a falta de compradores, esses esforços não foram suficientes.
De acordo com a Creditsafe, citada pela publicação, o número de falências no setor aumentou 73% nos primeiros sete meses do ano. E são várias as empresas debaixo de pressão, de que são exemplo a Heimstaden Bostad AB e Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB.
Ao que tudo indica, a Oscar Properties enfrenta agora uma perspetiva real de falência. O CEO da empresa, Richard Bagge, reconheceu o risco no passado dia 1 de agosto, mas disse que tentará evitar esse cenário, entrando com um pedido de reconstrução junto dos tribunais – que já rejeitaram, de resto, dois pedidos anteriores.
Banco Central da Suécia desce taxa de juro pela primeira vez em 8 anos
O Banco Central da Suécia (Riksbank) anunciou esta quarta-feira (8 de maio de 2024) uma redução das taxas de juro diretoras de 0,25 pontos percentuais (p.p.), para 3,75%, a primeira descida em oito anos.
Suécia mantém juros em 4% mas admite reduções em maio ou junho
O Riksbank, banco central da Suécia, manteve a taxa de referência em 4%, anunciou a instituição, que, no entanto, declarou explicitamente a vontade de baixar o preço do dinheiro "em maio ou junho", se as perspetivas de inflação continuarem favoráveis.
Maior ecobairro do mundo nasce na Suécia com 2.000 casas de madeira
Que a arquitetura do presente e do futuro será sustentável não é novidade. Mas o Stockholm Wood City, o maior projeto de construção de madeira do mundo, surpreende. Este complexo de 250.000 m2 terá mais de 2.000 casas e 7.000 espaços para escritórios, lojas, restaurantes e outros tipos de estabelecimentos.
Preços das casas na Suécia descem 11% pelos altos juros e recessão
Quem resolve comprar casa tem sentido o impacto do aumento das taxas de juro um pouco por todo o mundo, à medida que os bancos centrais tentam controlar a inflação. Este é o caso da Suécia, que não só está a enfrentar os elevados custos de financiamento, mas também uma recessão económica. Em resultado, os preços das casas na Suécia caíram 11% em relação ao ano anterior nos 12 meses até setembro. Esta foi mesmo a queda mais acentuada em 56 mercados globais monitorizados pela Knig
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