Nova Iorque oferece casas sociais por menos de 185 mil dólares

Nova Iorque, a chamada cidade dos arranha-céus está comprometida com a habitação social. Um edifício localizado no bairro central de West Side, remodelado pela instituição financeira indiana HDFC, foi convertido em 17 apartamentos com preços acessíveis, que serão vendidos pelo valor máximo de 184.990 dólares (cerca de 165 mil euros).

Somente os nova-iorquinos com um salário inferior a 120% da renda média da região poderão ter acesso a essas casas, embora o valor dependa do número de compradores. O máximo é de 168 mil dólares por ano (150 mil euros) em conjunto para três pagadores. A segunda condição é que não tenham mais de 280 mil dólares (mais de 250 mil euros) investidos em ativos.

A procura no mercado residencial é tão elevada que mais de 10 mil pessoas já se inscreveram nesta iniciativa para os 17 imóveis, tornando evidente a crise habitacional que arrasta Nova Iorque. A cidade norte-americana, que é a mais rica do mundo, sofre o maior défice habitacional em mais de cinco décadas, com preços de arrendamento muito elevados e um afluxo grande de imigrantes. 

Como consequência, todos os candidatos que não atenderem aos requisitos serão descartados na primeira fase. Posteriormente, a empresa NYC Housing Connect realizará um sorteio entre os candidatos. A iniciativa é promovida pelo Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional de Nova York, que no último ano fiscal entregou 9.550 propriedades a preços acessíveis.

Características de construção

O edifício é composto por cinco pisos, onde estão distribuídos 17 imóveis de tipologia T0 ou T1, com superfícies que variam entre os 22 e os 50 m2, dependendo da tipologia. 

O candidato que pretenda aceder a algum destes imóveis não deve ultrapassar 130.440 dólares (116 mil euros) de rendimento anual, enquanto no caso de duas pessoas, o limite conjunto é de 149.160 dólares (mais de 130 mil euros). No caso de haver três contribuintes, o rendimento conjunto não deve ultrapassar 167.760 dólares (150.000 euros). Além disso, também são estabelecidas condições de revenda. 

De referir que os sortudos que acederem a um destes apartamentos no centro da cidade terão de pagar apenas 5% do total do valor da entrada. Nos estudios o valor será de 8.690 dólares (7.780 euros), já que o preço final estimado é de 173.801 dólares (mais de 155 mil euros); enquanto para adquirir um apartamento de um quarto será necessário desembolsar cerca de 9.250 dólares (mais de 8.200 euros), com um valor final de 184.990 dólares (mais de 165 mil euros).

Em qualquer caso, são preços muito acessíveis nesta área, já que os valores dos imóveis residenciais atingem cada vez valores mais altos. O edifício Upper West Side fica perto do Museu Americano de História Natural e do Mercado Gourmet de Zabar. Na zona, uma casa com quatro quartos está avaliada em até 7,8 milhões de dólares (cerca de 7 milhões de euros), enquanto as opções mais baratas são os estúdios por quase meio milhão de dólares (449 mil euros).