Os proprietários e gestores de centros comerciais consideram que o e-commerce (comércio eletrónico) está a ter grande impacto no setor. Em causa está o estudo “Survival of the Fittest”, da consultora Cushman & Wakefield (C&W), que apresenta os resultados de inquéritos feitos a proprietários e gestores de 1.500 centros comerciais (cerca de 20% do total do mercado europeu). Segundo o mesmo, 68% dos inquiridos diz que o e-commerce é o fator que tem causado mais mudanças na sua atividade.
“É certo que o e-commerce não é o único fator que tem vindo a influenciar o mercado, nem é já hoje uma novidade, mas é o seu impacto tão significativo na indústria que o tem tornado num tema recorrente”, diz Marta Esteves Costa, associate e diretora de Research & Consultoria da C&W.
De acordo com o estudo, os centros comerciais de tamanho médio estão numa situação de maior risco enquanto os mais pequenos e de conveniência e os de grande dimensão têm mais potencial para suportar ou mesmo beneficiar da incorporação de comércio eletrónico. Sobretudo se tiverem um posicionamento e identidade bem definidos.
Para Marta Esteves Cardoso, “os centros comerciais que ofereçam uma grande variedade de serviços e que captem a atenção de toda a família serão os ativos preferidos no futuro”. A responsável acredita que há “sempre espaço para desenvolver projetos mais diversificados e com menor dimensão, como galerias comerciais focadas num determinado segmento ou espaços locais com uma proposta de valor baseada na conveniência”, mas deixa um aviso: “Os centros precisam de uma identidade própria e uma razão de ser bem definida”.
A responsável vai mais longe no seu raciocínio e afirma que “os centros fora das cidades têm também razão para existir”, sendo que muitos estão “bem preparados para enfrentar a nova era do retalho”. “Os que estão dentro das cidades irão também, e em muitos casos isto é já visível hoje, desempenhar um papel importante na integração de áreas urbanas e a sua existência irá ser utilizada como um centro social e um destino para eventos e serviços”, conclui.
Há mais centros comerciais por habitante em Portugal do que em Espanha, França, Alemanha ou Reino Unido
Portugal tem três milhões de metros quadrados de centros comerciais. Mas face ao total da população residente, por cada mil habitantes dispõe de 267,8 metros quadros de centros comerciais. Mais que França, Reino Unido , Alemanha e Espanha.
França, Rússia e Reino Unido, os campeões dos centros comerciais
A “febre” dos centros comerciais está a passar ao lado de Portugal, já que este ano só foi inaugurado um espaço, o Alegro Setúbal, que tem 42.500 metros quadrados (m2). Por outro lado, não há centros comerciais em construção. Um cenário que contrasta com os vividos em França, Rússia e Reino Unido.
Construção de centros comerciais abranda em Portugal
A oferta de centros comerciais em Portugal “tem vindo a corrigir, adaptando-se à nova realidade deste setor, cujo potencial de crescimento é cada vez mais reduzido”. Esta é a conclusão do estudo “Global Shopping Centre Development”, publicado pela C&W. Segundo a consultora, em 2013 não abriram centros comerciais no país e até final deste ano apenas está prevista a abertura de um (Alegro Setúbal) e a expansão de outro (Forum Algarve).
Alegro Setúbal abre hoje
O Centro Comercial Alegro Setúbal abre portas hoje. A inauguração será presidida pelo ministro da Economia, António Pires de Lima, e pelo secretário de Estado Adjunto e da Economia, Leonardo Mathias, entre outros. Em causa está um empreendimento orçado em 110 milhões de euros, dos quais 70 milhões resultam da reconversão da Galeria Comercial Jumbo. O projeto de arquitetura é da responsabilidade de Mário Sua Kay.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em
Armazém de logística com 6.100 m2 em Sintra à venda
A Alliance Healthcare está a vender uma plataforma logística com aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2) na Cabra Figa - Trajouce, concelho de Sintra. A CBRE é a responsável pela comercialização do ativo, em regime de exclusividade.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.
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