A “febre” dos centros comerciais está a passar ao lado de Portugal, já que este ano só foi inaugurado um espaço comercial em Setúbal, o Alegro Setúbal, que tem 42.500 metros quadrados (m2). Por outro lado, não há centros comerciais em construção. Um cenário que contrasta com os vividos em França, Rússia e Reino Unido.
Segundo a nova edição do European Shopping Centre Development, publicado semestralmente pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W), França é o país europeu com maior área de centros comerciais, com 17,6 milhões de m2. Seguem-se Rússia (17,5 milhões de m2) e Reino Unido (16,7 milhões de m2).
“A Europa Central e de Leste totalizarão 81% dos novos centros comerciais com abertura prevista até ao final do ano, em grande parte pelos muitos projetos em construção na Rússia e na Turquia. Estes dois países somaram 1,1 milhões de m2 de novos centros comerciais no primeiro semestre de 2014, sobretudo aberturas de grandes projetos”, refere, em comunicado a C&W.
De acordo com a consultora, a Rússia, que ultrapassou o Reino Unido na lista, tem ainda 4,57 milhões de m2 em construção com aberturas previstas até ao final de 2015, pelo que deverá ser o país com maior área de centros comerciais da Europa.
De referir que nos primeiros seis meses do ano abriram 53 novos comerciais na Europa, 12 dos quais na Rússia.
Construção de centros comerciais abranda em Portugal
A oferta de centros comerciais em Portugal “tem vindo a corrigir, adaptando-se à nova realidade deste setor, cujo potencial de crescimento é cada vez mais reduzido”. Esta é a conclusão do estudo “Global Shopping Centre Development”, publicado pela C&W. Segundo a consultora, em 2013 não abriram centros comerciais no país e até final deste ano apenas está prevista a abertura de um (Alegro Setúbal) e a expansão de outro (Forum Algarve).
Alegro Setúbal abre hoje
O Centro Comercial Alegro Setúbal abre portas hoje. A inauguração será presidida pelo ministro da Economia, António Pires de Lima, e pelo secretário de Estado Adjunto e da Economia, Leonardo Mathias, entre outros. Em causa está um empreendimento orçado em 110 milhões de euros, dos quais 70 milhões resultam da reconversão da Galeria Comercial Jumbo. O projeto de arquitetura é da responsabilidade de Mário Sua Kay.
Time Out Market no Porto vai abrir portas em maio - e traz novidades
O centro histórico do Porto vai ter um breve “um novo centro gastronómico e cultural”. Trata-se do Time Out Market Porto, localizado na estação de comboios de São Bento, que vai reunir 14 restaurantes, dois bares e ainda experiências culturais. Vai abrir ao público já em maio de 2024.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em
Armazém de logística com 6.100 m2 em Sintra à venda
A Alliance Healthcare está a vender uma plataforma logística com aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2) na Cabra Figa - Trajouce, concelho de Sintra. A CBRE é a responsável pela comercialização do ativo, em regime de exclusividade.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020
2023 afigurou-se como um ano de ajustamento no investimento em imobiliário comercial, já que foi registada uma queda de 45% em Portugal face ao ano anterior. Mas mesmo num clima incerto, o setor de retalho manteve-se resiliente, de tal forma que até aumentou o volume de investimento para mais de 500 milhões de euros, o valor mais elevado desde 2020. Os supermercados e os shoppings foram os imóveis preferidos pelos investidores.
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