Imobiliário

O mês de março é festejado com muitos ovos de chocolate, com muitos abraços ao pai e com o tão esperado final da Quaresma.

A construção em Portugal navegou os mesmos mares agitados, inflacionados e com altos custos de financiamento que as outras economias europeias. Mas, ao contrário de muitas, o setor da construção português manteve o seu rumo de crescimento, muito graças à habitação.

O mercado de arrendamento tem potencial para crescer (e muito) em Portugal. Embora haja menos famílias a ponderar mudar de casa dado o atual contexto de incerteza económica, a procura de casas para arrendar continua a ser bem superior à pesquisa de habitações para comprar. E esse interesse tem-se refletido no número de novos contratos formalizados em Portugal: arrendar casa tem ganho revelo face à compra de casa, tal como concluiu o relatório residencial anual de 2023 desenvolvido pelo idealista/data. A flexibilidade e menor poupança exigida na hora de arrendar uma habitação pode ajudar a explicar esta tendência. Mas o crescimento dos negócios no arrendamento em Portugal tem sido travado pela falta de habitações disponíveis neste mercado.

O parque habitacional português é antigo. As casas construídas nos anos 80 ou antes pesam cerca de 60% do total da habitação existente em Portugal. Muitas destas casas encontram-se em mau estado de conversação, precisando de obras. Para quem pensa colocar um imóvel antigo à venda, a remodelação da casa pode ser uma boa aposta, já que aumentar o valor da venda em mais de 25%, revela o relatório residencial anual do idealista/data relativo a 2023. Até porque a renovação das casas também pode ajudar a melhorar a sua eficiência energética, tão valorizada hoje em dia pelas famílias que procuram comprar casa.

Entre o pulsar da vida moderna e o sussurro ancestral da história, as Grutas das Serras de Aire e Candeeiros emergem como um santuário da natureza, oferecendo uma aventura espeleológica e um encontro com a biodiversidade única de Portugal. O Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros é conhecid

Arrendar uma casa revela-se uma estratégia comum para quem tem património e pretende assegurar um rendimento extra. No entanto, fazer um arrendamento de um imóvel é um processo complexo.

Numa das zonas mais nobres do coração de Lisboa nasce o Rodrigo da Fonseca Prime Residences, um projeto residencial de luxo, composto por oito espaçosos apartamentos de luxo. Este empreendimento resulta de longos meses de reabilitação de um edifício do início do século XX, com características ao estilo Belle-Epoque. O projeto de reabilitação ficou a cargo do gabinete AT 93 – Atelier de Arquitectura e Engenharia, respeitando da melhor forma o passado e reinventando o interior dos apartamentos através de um projeto contemporâneo com traços intemporais, caracterizado pela beleza clássica daquele edifício histórico.

Ir viver sozinho é, sem dúvida, um dos maiores desafios de uma pessoa. Mas também um dos mais estimulantes.

Devia apostar-se mais em Portugal na construção em altura e/ou vertical, nas chamadas torres residenciais? Será este um dos caminhos a seguir tendo em vista o desejado aumento da oferta de casas no mercado, dando assim resposta à crise na habitação? Que países são bons e maus exemplos deste tipo de desenvolvimento urbanístico? “Essa discussão tem quase um século, quando o movimento moderno fez emergir o debate das cidades verticais num contexto da cidade industrial do século XX”, começa por explicar ao idealista/news Avelino Oliveira, presidente da Ordem dos Arquitetos (OA). 

Os preços das casas em Portugal continuam altos e os valores das rendas mantêm-se elevados. O Governo deu luz verde ao simplex dos licenciamentos, de forma a aumentar a oferta de casas no mercado, mas são muitas as dúvidas que se levantam sobre os efeitos práticos das medidas anunciadas – e que integram o programa Mais Habitação. Será que a aposta na construção em altura é uma boa solução para fazer face à crise na habitação na qual se encontra o país? E em termos de custos de construção e de sustentabilidade e eficiência energética, será viável? O idealista/news foi à procura de respostas. 

Sob um conceito moderno e de arquitetura contemporânea, está a nascer em São Pedro do Estoril o Ocean Seven. Trata-se de um projeto residencial de luxo composto por sete moradias, cinco de tipologia T3 e duas de tipologia T4. Destacando-se pelo seu design, com assinatura do conceituado arquiteto Miguel Arruda, estas exclusivas moradias deverão estar concluídas em 2025 e os preços de comercialização variam entre 2,3 milhões e 4,2 milhões de euros. Todas as unidades têm vista mar e as áreas privativas começam nos 199 metros quadrados (m2) e chegam aos 380 m2.