À semelhança de outros segmentos do imobiliário, também o negócio logístico está a dar sinais de dinamismo, sobretudo na zona da Grande Lisboa e Porto. A absorção de espaços de armazenagem e logística na zona da capital subiu 10% em 2016, atingiu um total de 146.000 m2, com 35 negócios, uma área 10% acima de 2015 mas, ainda assim, abaixo da média dos últimos 10 anos. Os preços acompanharam esta tendência com uma subida média de 10% das rendas prime.
Os dados, revelados pelo estudo da CBRE “Perspetiva Imobiliária”, mostram ainda também no Porto, os valores de arrendamento observaram aumentos, de 8% na zona prime da Maia e de 14% (o maior aumento anual) na zona do Aeroporto.
No final de 2016, as rendas prime no Carregado – Azambuja sofreram um aumento de 8% face ao período homólogo, situando-se em 3,50€/m2/mês para armazéns logísticos de 10.000 m2. Por outro lado, a elevada disponibilidade de espaços industriais e logísticos nas zonas a sul do rio Tejo, levou a uma diminuição dos valores das rendas prime, que se fixaram no último trimestre do ano em 2,75€/m2/mês.
Nova construção de naves logísticas
De acordo com a CBRE, citada pelo Imonews, a construção de naves logísticas na plataforma Lisboa-Norte, em Castanheira do Ribatejo, deverá finalmente arrancar. Este projeto, com um potencial de desenvolvimento de 430.000 m2 de área bruta de construção, deverá ganhar um novo ímpeto após ter sido adquirido pela Merlin em 2016 e com o anúncio recente de que a cadeia de distribuição alimentar Jerónimo Martins pretende desenvolver, em diversos lotes do projeto, uma plataforma para instalar uma unidade de processamento de carne e distribuição.
Também a cadeia de distribuição alimentar espanhola Mercadona anunciou a expansão para Portugal da rede de supermercados, com a abertura em 2019 das primeiras unidades no país, prevendo-se, este ano, o início da construção da sua plataforma logística nos arredores do Porto.
Na região do Grande Porto, a oferta de espaços de qualidade também se mostra escassa, o que leva à procura de projetos feitos à medida, como são exemplos as plataformas logísticas recentemente concluídas da ID Logistics, da Schenker e da Jerónimo Martins.
Procura de armazéns junto a portos marítimos está a aumentar
O crescimento do comércio global está a impulsionar “um aumento da procura de armazéns e imobiliário de logístico junto aos portos marítimos da Europa”. Esta é, pelo menos, a conclusão do relatório da consultora Jones Lang LaSalle (JLL) “European Seaports: the growing logistics opportunity”.
De bunker a “cabanas” improvisadas, casas, armazéns ou casotas...
A Albânia é o país dos bunkers. Calcula-se que durante os mais de 40 anos que durou a ditadura do comunista Enver Hoxha (1941-1985) foram construídos no país cerca de 750.000 bunkers, ou seja, um por cada quatro habitantes. Hoxha estava convencido de que o país enfrentava uma iminente invasão, tanto por parte dos aliados como da URSS, e semeou nas ruas, campos, montanhas e até praias pequenos refúgios de betão e aço que permitiriam que a população sobrevivesse a bombardeamentos mass
Gestora de fundos francesa Sogenial Immobilier compra Vida Ovar Shopping
O centro comercial Vida Ovar, na cidade ovarense, distrito de Aveiro, foi comprado pela gestora de fundos imobiliários de origem francesa Sogenial Immobilier, que agiu em nome de um fundo aberto francês assessorado localmente pela Serris REIM. O ativo estava na posse da portuguesa White Sand e valor do negócio não é divulgado.
Gestão do Serra Shopping adjudicada à Multi Corporation
O Serra Shopping, localizado no centro da Covilhã, será gerido pela Multi Corporation, num mandato de gestão que marca o início de uma nova colaboração estratégica com a proprietária do shopping, a Global Armorica.
Logística: investimento no setor mantém-se, mas contexto é desafiante
O setor logístico em Portugal mantém-se resiliente e com intenções claras de investimento em 2025, apesar de estarmos perante um contexto económico e operacional mais desafiante. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Logistics Confidence Index Portugal, desenvolvido pela consultora CBRE. Segundo o mesmo, o índice de confiança dos operadores caiu ligeiramente para 51,7%, menos 2,5% que em 2024, mas o setor continua a demonstrar uma atitude proativa e orientada para o crescimento.
Mercadona investe 290 milhões de euros em bloco logístico de Almeirim
A Mercadona inaugurou oficialmente o seu segundo bloco logístico em Portugal. Está situado em Almeirim (Santarém) e encontra-se num terreno com 440.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 60 campos de futebol. Ocupa uma área de 120.000 m2 – composta por um armazém de frio de 49.000 m2, um de secos de 50.000 m2, um edifício de serviços gerais e escritórios e uma oficina de lojas –, sendo o maior armazém da retalhista alimentar espanhola na Península Ibérica. O investimento é de
Decorar a casa: Inditex lança a versão 'low cost' da Zara Home
A Inditex decidiu dar um passo surpreendente na sua estratégia de marca com o lançamento da Lefties Home, uma linha de decoração que se enquadra num patamar de preço mais baixo do que a Zara Home. Esta nova aposta apresenta-se a par de uma renovação completa da identidade visual da Lefties.
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