Espaços comerciais

O International Workplace Group (IWG), que se assume “líder mundial em soluções de trabalho híbrido” e detém marcas como Spaces e Regus, anunciou que assinou 1.132 novos centros em 2025 e 782 novos espaços de trabalho abertos, alcançando mais novas localizações no último ano do que nas primeiras duas décadas de operação. Em Portugal, terminou o ano com 23 espaços de trabalho híbrido, prevendo continuar a expandir a rede em 2026.

A gigante francesa GiFi abriu duas lojas de decoração e mobiliário “low-cost” em Portugal há três anos, uma em Matosinhos e outra em Aveiro.

Os novos proprietários do pavilhão da Associação Empresarial da Região de Santarém – Nersant estão a negociar a venda do espaço, que já desperta interesse de grandes marcas, como a cadeia espanhola Mercadona. O imóvel, adquirido recentemente pelas empresas Imohorizonte e Additional Parade por cerca de 1,9 milhões de euros, poderá passar por alterações significativas, já que os compradores pretendem desenvolver projetos próprios no local.

O Grupo Retail Mind, gestor e consultor ibérico fundado em 2012 e especialista em retalho, está a desenvolver quatro novos retail parks em Portugal, com inaugurações previstas até janeiro de 2027. Em causa estão espaços comerciais localizados em Felgueiras, Ponta Delgada, Póvoa de Varzim e Cantanhede que “representam um investimento global de mais de 150 milhões de euros e estarão na origem de cerca de 2.000 postos de trabalho diretos e indiretos”, adianta a empresa em comunicado.

O pipeline de data centers previsto para a Europa durante os próximos três anos é insuficiente para satisfazer o aumento previsto da procura. A garantia é dada pela Savills, que prevê, com base em dados da TeleGeography, que a capacidade de potência dos data centers europeus totalizará 9.000 MW até 2025. No entanto, refere a consultora, o número de data centers terá de aumentar aproximadamente 2,5 vezes, através da construção de mais de 3.000 espaços, fornecendo quase 20.750 MW, de forma a satisfazer a procura.

O condomínio Bonjardim – City Center Living, que está a nascer no centro da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados e a Rua Sá da Bandeira, terá 93 apartamentos (o empreendimento ainda está a ser construído), um hotel, um coworking, um supermercado e um parque de estacionamento. São, ao todo, 16 os espaços comerciais inseridos no condomínio residencial que estão atualmente em fase de comercialização, ou seja, à procura de inquilino. 

A proteção do programa “Lojas com História” da Câmara Municipal de Lisboa para não ser suficiente para travar o encerramento destes espaços comerciais na capital. Estima-se que já tenham fechado portas mais de 150 estabelecimentos pré-selecionados como “Lojas com História”. E recentemente fechou mais um: a Sapataria A Deusa, que fez parte do comércio da Baixa de Lisboa durante 70 anos.

Foi dado mais um passo no sentido da regeneração urbana da capital portuguesa. A Câmara Municipal de Lisboa (CML) aprovou esta quarta-feira (dia 28 de julho de 2021) a “delimitação da unidade de execução Olivais Sul”, onde deverão nascer 310 casas de renda acessível e ainda um “novo centro de negócios”.

A loja do edifício 266 Liberdade, em Lisboa – conhecido como edifício do Diário de Notícias – foi vendida pela Avenue a um fundo gerido pela Fidelidade SGOIC.

No contexto de crescimento da empresa e expansão da marca, a Leroy Merlin abriu 240 vagas de emprego em todo o país. Este reforço da equipa surge no seguimento da abertura de novas lojas motivado pelo processo de convergência com o AKI. Os espaços comerciais mais recentes que abriram fruto da transformação das lojas AKI em lojas Leroy Merlin situam-se em Santa Maria da Feira, em Loures e no Centro Comercial Colombo, em Lisboa.

É um dos maiores restaurantes McDonald’s em Portugal e na Europa. Falamos do novo espaço da cadeia norte-americana de ‘fast-food’ em Lisboa, em plena praça do Marquês de Pombal, que terá 700 metros quadrados (m2) e encontra-se no edifício Marquês de Pombal 3. 

Os espanhóis da Bogaris vão investir 35 milhões de euros na construção de um “retail park” na Alta de Lisboa. O complexo contará com três unidades comerciais: um Continente, uma loja da Conforama (produtos de casa e decoração) e outra da Leroy Merlin (bricolage, construção, decoração e jardim).

A Socimi espanhola Tander Inversiones estreou-se em Portugal com a aquisição de quatro lojas na Avenida dos Aliados, no Porto, num negócio de 15,7 milhões de euros, conforme o idealista/news noticíou. Os espaços comerciais estavam nas mãos da Avenue.

Há cada vez mais lojas, ateliers ou garagens, sem licença de habitação, a ser transformadas e vendidas como casas. Uma tendência crescente e que reflete a falta de oferta na capital.

Há cada vez mais anúncios a propor a transformação de espaços comerciais e de serviços em habitação. Os preços são entre 25% e 30% mais baixos que os de um apartamento, já que terá de ser o novo proprietário a regularizar o processo burocrático e administrativo que a mudança exige.