A prestação da casa vai voltar a descer este mês (setembro) para os clientes com crédito à habitação indexado à Euribor a seis meses, a mais usada em Portugal para efeitos de empréstimos concedidos pelos bancos para a compra de casa. No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses, o valor da mensalidade mantém-se inalterado.
Segundo as contas feitas para a Lusa pela Deco/Dinheiro&Direitos, no caso de um cliente com um empréstimo no valor de 150.000 euros a 30 anos indexado à Euribor a seis meses com um spread (margem de lucro do banco) de 1%, o valor a pagar ao banco em setembro pelo financiamento desce para 463,95 euros. Ou seja, menos 2,08 euros face ao valor pago desde março, data da última revisão.
No caso de um empréstimo nas mesmas condições mas indexado à Euribor a três meses, o valor da prestação é de 460,13 euros, o mesmo valor da última revisão, em junho.
Euribor em valores negativos desde 2015
De referir que há quase dois anos – desde o final de 2015 – que as taxas Euribor negoceiam em valores negativos, com impacto favorável em quem tem prestações da casa indexadas a taxas de juro variáveis.
Contudo, em agosto assistiu-se a uma ligeira subida das taxas Euribor, tanto a três como a seis meses, mas insuficiente para fazer subir a prestação a pagar ao banco, escreve a Lusa.
A média mensal da taxa Euribor a seis meses em agosto foi de -0,272%, ligeiramente acima dos -0,273% de julho. Já a média mensal da Euribor a três meses foi de -0,329%, também menos negativa face a julho (-0,330%).
Prestação da casa volta a ficar mais barata em agosto para a maioria dos portugueses
O teu contrato à habitação está indexado à Euribor a seis meses? Boas notícias, então. A partir de agora, a tua prestação - bem como a da maioria dos portugueses que contrataram um empréstimo para a compra de casa - vai voltar a ficar mais barata, a partir de agosto. Já quem tem contratos baseados no juro de referência a três meses, o segundo tipo variável mais utilizado em Portugal, vai continuar a pagar o mesmo valor este mês.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
Jovens pedem mais crédito habitação: que salários e poupanças têm?
A isenção de IMT e a garantia pública têm atraído cada vez mais jovens até aos 35 anos para comprar casa com recurso a crédito habitação. Mas muitos processos acabam por ficar pelo caminho, sobretudo, os pedidos realizados por jovens até aos 25 anos ou com salários mais baixos. A verdade é que a grande maioria destas jovens famílias que acaba por contratar empréstimos habitação têm idades entre os 25 e 35 anos e rendimentos que começam nos 2.000 euros.
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