Com a venda do centro comercial Almada Fórum à Merlin Properties por 406,7 milhões de euros, a Blackstone acaba de fechar a colocação do portfólio de retalho Rio Tejo, que era composto por três centros comerciais e um retail park. No conjunto, está em causa "a maior transação de sempre em Portugal" neste segmento, atingindo um valor superior a 900 milhões de euros, segundo a JLL que iniciou a comercialização em 2017.
A carteira de ativos Rio Tejo inclui o Fórum Montijo, Fórum Sintra, Sintra Retail Park e o Almada Fórum com mais de 210,000 m2 de Área Bruta Locável (ABL) com 542 inquilinos nacionais e internacionais.
O Fórum Montijo, o Fórum Sintra e Sintra Retail park tinham sido adquiridos pela Ceetrus (ex-Immochan) no início de 2018, que desembolsou perto de 500 milhões por estes ativos.
A JLL, em representação da Blackstone, completou a venda do Almada Fórum, do portfólio de retalho Rio Tejo, à Merlin Properties.
“O Almada Fórum é o que se chama no mercado de “ativo troféu”, pois conjuga condições raras de localização, dimensão e performance. Comparável aos mais importantes centros comerciais europeus, o Almada Fórum atraiu um largo número de investidores internacionais, reforçando a confiança no mercado português,” afirma Fernando Ferreira, Head of Capital Markets na JLL Portugal, citado em comunicado.
Do lado do fundo norte-americano, Elmar Schoonbrood, managing director Real Estate, da Blackstone comenta que "a venda do Almada Fórum é mais um exemplo de sucesso da nossa estratégia de compra e estabilização de ativos e portfólios complexos. Através de uma gestão ativa e do desenvolvimento de iniciativas de valor acrescentado, a Blackstone contribuiu para a melhoria do tenant mix e da experiência do consumidor nos ativos que compõem o seu portfólio.”
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