A oferta de quartos para arrendar em Portugal aumentou à boleia da Covid-19. Segundo dados do idealista, o número de quartos disponíveis para viver em casas partilhadas em novembro é quase 22% superior face ao registado no final do primeiro trimestre do ano, embora a evolução não tenha sido homogénea em todo o território nacional, tal como mostra esta análise. No Porto a oferta triplicou, numa variação de quase 200%, mas se rumarmos ao Alentejo, até Beja, encontramos um cenário bem diferente: nenhum registo de anúncios em novembro.
Apesar da variação de 22%, de março para novembro, e se analisarmos os dados por capitais de distrito, observamos várias diferenças na oferta de quartos em casas partilhadas: algumas registaram subidas e outras estão no vermelho, com quebras no número de anúncios disponíveis.
Do total dos 20 distritos do país (18 no Continente e 2 nas Ilhas), 10 registaram subidas face a março, e os restantes 10 viram a sua oferta cair.
Oferta triplica no Porto e é nula em Beja
Lisboa está, mais uma vez, na vanguarda das subidas, sendo a capital de distrito que reúne o maior número de anúncios. De março para novembro, registou uma variação de cerca de 61%. Apesar de a oferta ser maior na (também) capital portuguesa, é o Porto que se destaca nesta lista. A oferta triplicou na Invicta desde o início da pandemia, observando-se uma variação de quase 200%. Ainda a Norte, nota para Braga, com um crescimento de 174% - o número de quartos disponíveis mais que duplicou em novembro, face a março.
Com aumentos de, pelo menos, 50%, de referir ainda Faro (57%) e Ponta Delgada (65%). A oferta de quartos para arrendar e viver numa casa partilhada também aumentou no Funchal, (45%), Aveiro (43%), Coimbra (18%) e Guarda (17%). Também positivo, mas com subida de apenas um dígito, está Setúbal (9%).
| Capitais de distrito | Variação nov-20 vs mar-20 |
| Aveiro | 43% |
| Beja | -100% |
| Braga | 174% |
| Bragança | -33% |
| Castelo Branco | -67% |
| Coimbra | 18% |
| Évora | -56% |
| Faro | 57% |
| Funchal | 45% |
| Guarda | 17% |
| Leiria | -19% |
| Lisboa | 61% |
| Ponta Delgada | 65% |
| Portalegre | -21% |
| Porto | 200% |
| Santarém | -19% |
| Setúbal | 9% |
| Viana do Castelo | -69% |
| Vila Real | -50% |
| Viseu | -33% |
Ainda assim, há 10 capitais de distrito a dar conta de um cenário bem diferente. Com destaque para Beja, onde não havia anúncios de quartos para arrendar em novembro. Em março, a oferta já era residual.
Também a vermelho na tabela, e com quedas na oferta de quartos para arrendar igual ou superiores a 50%, estão Vila Real (-50%), Évora (-56%), Castelo Branco (-67%) e Viana do Castelo (-69%). Bragança e Viseu partilham o mesmo lugar na lista, com quebras que rondam os 33%, assim como Leiria e Santarém, ambas com registos de quedas em torno dos 19%. Em Portalegre também há menos anúncios (-21%) em novembro, face a março, quando começou a crise do coronavírus.
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