Os reguladores chineses anunciaram que vão prolongar, pelo menos até ao final de 2024, a vigência de um pacote de medidas, lançado no final do ano passado, para apoiar o setor imobiliário, envolto numa crise de liquidez. Em comunicado, o Banco Popular da China (banco central) e a Administração Nacional de Regulação Financeira asseguraram que as referidas medidas “desempenharam um papel positivo” no financiamento “razoável e moderado” das construtoras.
Em novembro de 2022, os reguladores anunciaram um pacote de 16 medidas destinadas a garantir um “desenvolvimento estável e saudável” do setor imobiliário, incluindo a prorrogação por um ano dos vencimentos de algumas das dívidas das construtoras.
A par destas medidas, o banco central e a Administração Nacional de Regulação Financeira especificaram que a prorrogação por um ano dos prazos de pagamento dos empréstimos não implica prejuízo para o ‘rating’ das empresas junto dos bancos estatais chineses.
O anúncio foi recebido positivamente entre os investidores, uma vez que o subíndice que mede a evolução das empresas imobiliárias na Bolsa de Valores de Hong Kong valorizou esta terça-feira, 11 de julho de 2023, 1,27% por volta das 13h00 locais (06h00, em Lisboa).
Imobiliário na China atravessa crise de liquidez
A situação financeira de muitas imobiliárias chinesas piorou depois de, em agosto de 2020, Pequim ter anunciado restrições no acesso a financiamento bancário para construtoras altamente endividadas, incluindo o grupo Evergrande, que tem um passivo superior a 275 mil milhões de dólares (250 mil milhões de euros).
As medidas de apoio, anunciadas em novembro passado, visam garantir maior acesso ao crédito para ajudar os construtores mais endividados a concluir projetos inacabados.
Devido à falta de liquidez, alguns grupos suspenderam os trabalhos de construção de milhares de condomínios em todo o país. Em protesto, um número crescente de proprietários que adquiriu os imóveis em regime pré-venda recusou pagar as prestações mensais, ameaçando agravar a crise.
O país asiático registou um 'boom' no setor imobiliário, desde a liberalização do mercado, em 1998, num país onde a aquisição de propriedade é um pré-requisito para casar e o principal veículo de investimento das classes abastadas.
China anuncia medidas de apoio para construtoras que enfrentam crise
A China anunciou um conjunto de medidas para impulsionar o setor imobiliário, considerado crucial para a economia chinesa, mas abalado por uma crise de liquidez, depois de as autoridades terem restringido o acesso ao crédito.
China: queda nos lucros agrava crise de liquidez no imobiliário
As principais construtoras da China não estão a conseguir gerar dinheiro suficiente para cumprir com as suas obrigações, segundo uma análise dos seus resultados, sugerindo um agravamento da crise de liquidez no setor imobiliário do país.
China baixa taxas de juro para estimular economia
O Banco Popular da China (banco central) cortou o custo de financiamento a curto prazo, visando estimular a economia, numa altura em que o país regista uma débil recuperação, após ter abandonado a estratégia ‘zero covid’.
Banco central da China mantém taxa de juro de referência em 3,65%
O Banco Popular da China (banco central) anunciou que vai manter a taxa de juro de referência em 3,65%, inalterada desde a redução de cinco pontos base (0,05 pontos percentuais), realizada em agosto. Na atualização mensal, a instituição indicou que a taxa de referência para empréstimos (LPR, na sigla em inglês) se vai manter no nível atual, durante pelo menos um mês.
Preços das casas novas na China voltam a subir em janeiro
Os preços da habitação nova na China puseram fim, em janeiro passado, a 16 meses consecutivos de quedas, segundo dados oficiais divulgados pelo Gabinete Nacional de Estatísticas (GNE) do país asiático.
Preços das casas na China registam maior queda homóloga desde 2015
Os preços das casas novas na China registaram, em outubro, a maior queda homóloga dos últimos sete anos, segundo dados oficiais divulgados esta quarta-feira (16 de novembro de 2022), num período de desaceleração económica e de crise de liquidez no setor imobiliário.
Queda do imobiliário na China gera pressão extra na economia mundial
O atual cenário macroeconómico é marcado pela incerteza da guerra na Ucrânia e ainda pelos riscos da pandemia (embora tenham diminuído, não desapareceram). A tudo isto acresce ainda “os riscos e as incertezas sobre a resiliência da economia chinesa e, em particular, do seu setor imobiliário que continuarão a pressionar o dinamismo da economia global”, explica o Governo na proposta OE2023. Isto quer dizer que o período de maior incerteza irá prolongar-se para 2023, tornando a “to
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