Depois de terem atingido o pico no final de 2023, as renegociações do crédito habitação estão em queda livre há cinco meses, tendo descido para 351 milhões de euros em junho. E o mesmo se passa com as amortizações antecipadas do crédito da casa: apesar de continuar prevista a suspensão da comissão pelo reembolso antecipado, os dados do Banco de Portugal (BdP) revelam que o montante está em queda.
No que diz respeito às renegociações, o BdP revelou esta quarta-feira, dia 31 de julho, que o montante de crédito habitação renegociado voltou a cair em junho pelo quinto mês consecutivo, para 351 milhões de euros, lê-se na nota estatística. Face ao mês anterior, o montante de renegociações caiu 12,5% e em relação com o junho de 2023 o recuo foi mesmo de 52,5%. Recorde-se que o máximo registado foi de 942 milhões de euros em dezembro passado.
As renegociações no crédito habitação foram, aliás, um dos principais fatores para a redução no valor global das renegociações de crédito dos particulares, para 383 milhões de euros em junho – o menor valor desde dezembro de 2022.
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Reembolsos antecipados da casa recuam apesar de não se pagar comissão
Também as amortizações antecipadas de empréstimos para a compra de habitação própria e permanente estão em queda desde o início do ano. Em concreto, “as amortizações antecipadas de crédito à habitação representaram 0,82% do stock de empréstimos em junho, menos 0,09 p.p. [pontos percentuais] do que no mês anterior”, destaca o regulador português.
De notar ainda que “as amortizações antecipadas totais (que incluem os contratos finalizados por amortização da dívida do devedor, as consolidações de crédito em novo contrato e as transferências de crédito para outra instituição) corresponderam a 90% das amortizações antecipadas em junho”, lê-se na mesma publicação.
Recorde-se que até ao final de 2024 as famílias que estão a pagar empréstimos habitação a taxa variável (que representam 69% do stock total em junho) podem amortizar as dívidas ao banco, sem pagar a comissão de reembolso antecipado de 0,5% sobre o montante a abater. Esta é uma medida que gerou uma “corrida” às amortizações em 2023, tendo atingido o pico em dezembro.
Novos créditos habitação: juros descem há 9 meses e fixam-se em 3,68%
Os juros nos novos créditos habitação celebrados em Portugal estão a descer há nove meses seguidos, resultado da redução das taxas Euribor, bem como da contratação de taxas mistas mais baratas. Esta evolução levou a taxa média das novas operações de crédito habitação a fixar-se em 3,68% em junho, revelou o Banco de Portugal (BdP) esta quarta-feira. Mas o montante de novos créditos da casa caiu 7,5% em apenas um mês.
Amortização de crédito habitação sobe – mas renegociações caem a pique
Embora os juros no crédito da casa estejam a descer, há famílias que continuam a aproveitar a suspensão da comissão por amortização antecipada em vigor em 2024. Os dados divulgados esta quarta-feira pelo Banco de Portugal (BdP) revelam que as amortizações antecipadas de crédito habitação subiram em abril, passando a representar 0,93% do total de empréstimos. Já as novas renegociações estão a descer a pique.
Amortização do crédito habitação: Deco quer acabar de vez com comissão
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Mesmo no atual contexto de queda na venda de casas em Portugal e arrefecimento da procura por financiamento bancário, o valor total de novos créditos habitação em Portugal atingiu um recorde em novembro, de 2 mil milhões de euros. Mas porque é que isso acontece no atual contexto de altos juros e perda de poder de compra? Questionado pelo idealista/news, o Banco de Portugal (BdP) esclareceu que esta subida dos novos empréstimos habitação em 2023 deveu-se “totalmente ao aumento das rene
Usar depósito a prazo para amortizar crédito habitação: há comissões?
As prestações da casa dispararam nos últimos tempos, sobretudo, as relativas a créditos habitação indexados a taxas Euribor, na sequência da subida das taxas diretoras por parte do Banco Central Europeu (BCE). Muitas pessoas têm de encontrar soluções para tentar minimizar os encargos financeiros, sendo que uma das alternativas passa por usar poupanças – depósitos a prazo – para amortizar o empréstimo da casa. Será esta uma boa decisão? É uma solução que acarreta outros cust
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
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