Viver nas Caldas da Rainha: como é morar nesta cidade termal?

As Caldas da Rainha, uma cidade situada na região Oeste de Portugal, oferece uma experiência de vida única que combina história, cultura e natureza. Conhecida pelas suas águas termais, o Hospital Termal das Caldas da Rainha é considerado o mais antigo do mundo e foi fundado em 1485 pela Rainha D. Leonor. 

O município das Caldas da Rainha tem 255,69 quilómetros quadrados de área, está subdividido em doze freguesias e, segundo os censos de 2021, conta com 50 917 habitantes. Descobre como é viver nas Caldas da Rainha. 

Como é morar nas Caldas da Rainha?

GualdimG, CC BY-SA 4.0 Creative commons

O quotidiano nesta cidade é marcado por um ritmo tranquilo e uma forte ligação à cultura local. O Parque D. Carlos I destaca-se como o pulmão verde da cidade, oferecendo aos residentes um espaço ideal para passeios, atividades desportivas e momentos de lazer. Este parque centenário, com os seus lagos, árvores centenárias e o Museu José Malhoa, considerado um dos 7 melhores museus gratuitos de Portugal.

A nível de serviços, as Caldas da Rainha estão bem equipadas para atender às necessidades dos seus habitantes. O sistema de transportes públicos, embora modesto, conecta eficientemente as diferentes áreas da cidade. A saúde é uma prioridade, com o Hospital Termal e o Centro Hospitalar do Oeste a oferecerem cuidados médicos de qualidade. A cidade é também conhecida pela sua forte ligação às artes, evidenciada pela presença da Escola Superior de Artes e Design.

As melhores zonas para viver nas Caldas da Rainha

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As Caldas da Rainha oferecem uma variedade de zonas residenciais atrativas, cada uma com as suas características únicas. Entre as melhores áreas para viver nesta cidade, destacam-se a área leste, a área oeste e Nossa Senhora do Pópulo. Estas zonas combinam a tranquilidade da vida suburbana com a proximidade aos serviços essenciais e ao centro histórico.

Área Leste

Esta zona é conhecida pelos seus bairros residenciais tranquilos e espaços verdes. Os acessos são excelentes, com ligações diretas ao centro da cidade e às principais vias de comunicação. Em termos de serviços essenciais, a área leste está bem equipada. Encontras aqui várias escolas, desde o ensino básico ao secundário, bem como supermercados e pequeno comércio local e o custo de vida tende a ser ligeiramente mais acessível. 

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Área Oeste

A área oeste das Caldas da Rainha é particularmente apelativa para quem procura uma vida mais próxima da costa. Os acessos são bons, com estradas bem mantidas que ligam rapidamente ao centro da cidade e às praias circundantes. Esta área beneficia de uma crescente oferta de serviços essenciais, incluindo centros de saúde, escolas e áreas comerciais e os transportes públicos asseguram ligações regulares às principais zonas da cidade. O custo de vida na área oeste pode ser ligeiramente mais elevado, especialmente nas zonas mais próximas da costa. 

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Nossa Senhora do Pópulo

Nossa Senhora do Pópulo é uma das freguesias mais centrais e históricas das Caldas da Rainha, onde os acessos são excelentes, com a maioria dos pontos de interesse da cidade a uma curta distância a pé. Esta área é particularmente bem servida em termos de serviços essenciais e os transportes públicos são frequentes e eficientes, conectando Nossa Senhora do Pópulo a todas as outras partes da cidade. O custo de vida nesta zona tende a ser moderado devido à sua localização central. 

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Comparação de preços: Caldas da Rainha e Leiria

Ao considerar viver nas Caldas da Rainha, importa comparar os preços do mercado imobiliário com os da cidade de Leiria. Atualmente, o preço das casas à venda nas Caldas da Rainha está nos 1.941 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo sofrido um crescimento de 7,2% em relação a fevereiro de 2024. Em termos de arrendamento, o valor ronda os 9 euros por metro quadrado. 

• Evolução do preço das casas à venda nas Caldas da Rainha
• Evolução do preço das casas em arrendamento nas Caldas da Rainha

Por outro lado, viver em Leiria, significa ter uma oferta cultural e social mais vasta. Atualmente, o valor das casas para comprar ronda os 1.624 euros/m2, registando um aumento de 12,2% em relação a fevereiro de 2024. Ao nível de arrendamento, o valor por metro quadrado em Leiria é de 8,4 euros.

• Evolução do preço das casas à venda em Leiria
• Evolução do preço das casas em arrendamento em Leiria

Vantagens e desvantagens de viver nas Caldas da Rainha

Vitor Oliveira CC BY-SA 2.0 Creative commons

Antes de decidires estabelecer-te nesta localidade, é importante considerar os prós e contras que a cidade apresenta. Eis as principais vantagens e desvantagens de viver nas Caldas da Rainha, para que possas tomar uma decisão informada sobre o teu futuro lar.

Vantagens:

• Localização estratégica: situada a apenas 93 km de Lisboa e próxima de praias como a Foz do Arelho, as Caldas da Rainha oferecem um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o acesso à natureza.
• Cultura: a cidade é conhecida pela sua forte ligação às artes, com numerosos museus, galerias e a prestigiada Escola Superior de Artes e Design, proporcionando um ambiente inspirador para os amantes da cultura.
• Custo de vida acessível: em comparação com grandes centros urbanos, as Caldas da Rainha oferecem um custo de vida mais acessível, especialmente em termos de habitação e alimentação.
• Qualidade ambiental: com amplos espaços verdes, como o Parque D. Carlos I, e uma baixa poluição, a cidade proporciona um ambiente saudável e agradável para os seus habitantes.

Desvantagens:

• Oportunidades de emprego limitadas: sendo uma cidade de média dimensão, as Caldas da Rainha podem oferecer menos oportunidades de emprego em comparação com grandes centros urbanos, especialmente em setores mais especializados.