Fortitude Capital: 900 apartamentos para seniores em Lisboa e Porto

A Fortitude Capital, sociedade de capital de risco liderada por António Esteves, anunciou um investimento de até 120 milhões de euros na criação, desenvolvimento e gestão de residências dedicadas exclusivamente a seniores independentes. O projeto, designado "Senior Club", prevê disponibilizar até sete residências com cerca de 900 apartamentos em Lisboa e Porto, focando-se em áreas urbanas premium onde existe uma procura não satisfeita por soluções residenciais acessíveis e de qualidade.

Ao Jornal de Negócios, António Esteves explicou que "trata-se de um segmento inexplorado em Portugal, mas em franco crescimento na Europa, em que vemos um potencial enorme, razão pela qual consideramos ser uma oportunidade fantástica de investimento". O fundador da Fortitude Capital destacou ainda que o mercado europeu de residências para seniores tem registado um crescimento robusto de 5 a 9% ao ano, com investimentos de cerca de 3.000 milhões de euros em 2024 e perspetivas de aumento significativo em 2025.

O portefólio de ativos do "Senior Club" abrange residências em diferentes fases de desenvolvimento, desde construção e licenciamento até à adjudicação da empreitada. A primeira residência deverá ser colocada no mercado dentro de aproximadamente 12 meses, com estreia na Boavista, no Porto, no início de 2027, seguida de Benfica, em Lisboa. Na segunda metade de 2027, prevê-se a conclusão das residências na Lapa e em Matosinhos, e em 2028 será a vez da unidade de Carcavelos. Duas outras localizações em Lisboa, no Campo Grande e no Parque das Nações, estão atualmente em fase de negociação.

O investimento surge num contexto de crescente procura por parte da população com mais de 65 anos, impulsionada pelo aumento da esperança média de vida, pelo custo crescente da habitação e pela inflação dos bens essenciais. A Fortitude Capital sublinha que a oferta pretende combinar apartamentos de qualidade com áreas comuns partilhadas e uma diversidade de serviços, oferecendo uma proposta de valor competitiva para este segmento.

A operação será gerida pela ReVentures, promotora imobiliária portuguesa responsável pelo projeto, que participa também no capital do "Senior Club". A ReVentures, fundada por Hugo Gonçalves Pereira e João Fonseca, tem experiência em novos conceitos habitacionais, incluindo residências de estudantes com a marca U.hub, tendo construído um dos maiores portefólios deste segmento em Portugal.