Maria Luís Albuquerque considera que a atual crise da habitação na Europa não se resolve com restrições ao investimento, mas com maior integração e eficiência dos mercados. A comissária europeia com a pasta dos Serviços Financeiros acredita que diversificar, criar alternativas e melhores condições para investir ajudará a aliviar a pressão sobre o imobiliário.
“Se nós tivermos um mercado de capitais mais eficiente, e os investidores tiverem alternativas de investimento com boa rentabilidade, fora do mercado imobiliário, eles próprios também vão diversificar. Isso ajuda a aliviar a pressão da procura”, adianta em declarações ao jornal Expresso.
De acordo com a responsável, o prolongado período de juros baixos após a crise financeira adensou o problema e levou muitos investidores institucionais e particulares a concentrarem-se no setor imobiliário, transformando as casas num ativo transacionável – e com grande rentabilidade.
A concretização da União das Poupanças e Investimentos, incluindo a conclusão da União dos Mercados de Capitais, segundo Maria Luís Albuquerque, poderá diversificar o investimento e contribuir para estabilizar os preços. A comissária defende, por isso, uma abordagem equilibrada, em várias esferas, desde a mobilização de capital privado até ao reforço da oferta habitacional.
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Portugal no top 3 de subida dos preços das casas na Europa até 2028
Depois de passar os últimos dois anos a aumentar a dois dígitos, os preços das casas em Portugal deverão abrandar o ritmo de subida já em 2026 e nos dois anos seguintes, antecipa a S&P Global. Mas, ainda assim, Portugal continuará a estar no top 3 de maiores subidas nos preços das casas na Europa até 2028.
Altos preços das casas comprometem qualidade de vida das cidades
O índice de habitabilidade de uma cidade vai muito mais além de uma questão de estética urbana ou de serviços disponíveis. Envolve fatores como a segurança, a saúde, a educação, o ambiente, os transportes e, acima de tudo, habitação acessível. Nos últimos anos, muitas cidades do globo têm enfrentado uma crescente pressão sobre o custo de vida, com os preços das casas a disparar e a tornar o acesso a habitação própria permanente um desafio cada vez maior e chega a comprometer
Novo recorde nos preços das casas em Portugal marca arranque de 2026
O arranque de 2026 é marcado por um novo recorde no custo das casas à venda em Portugal. É isso mesmo que diz o índice de preços do idealista (editor desta newsletter): os preços das casas subiram 13,1% em janeiro de 2026 face ao mesmo mês de 2025 (+2,6% em termos trimestrais), atingindo o novo máximo histórico pelo terceiro mês consecutivo de 3.047 euros por metro quadrado (euros/m2). Isto acontece numa altura em que os incentivos à compra de casa (como juros acessíveis no crédito
Preços das casas: há “um natural risco de correção”, alerta Montepio
Um dos capítulos que os bancos têm de inscrever nos relatórios e contas que apresentam está relacionado com os “riscos e incertezas”, que abrangem, por exemplo, geopolítica, Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), Inteligência Artificial (IA), mercado de trabalho e… preços da habitação. Sobre este tema, o banco Montepio deixa um alerta: “A situação do mercado imobiliário continua a constituir um risco para a atividade económica e o sistema financeiro, persistindo indíc
Portugal tem os preços das casas mais sobrevalorizados da UE
O acesso à habitação está cada vez mais difícil na Europa, com os preços das casas a subir muito mais rápido do que os rendimentos das famílias nos últimos anos. E Portugal está em especial destaque neste cenário pelos piores motivos: foi um dos Estados-membros onde o custo da habitação mais do que triplicou na última década. Aliás, a Comissão Europeia (CE) estima que Portugal é o país da União Europeia que tem os preços das casas mais sobrevalorizados (em cerca de 35%).
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