Crédito habitação: alívio do teste de esforço em vigor a 16 de outubro
O Banco de Portugal (BdP) divulgou esta segunda-feira (9 de outubro de 2023) a instrução que alivia o teste de esforço exigido pelos bancos na concessão de crédito habitação, esclarecendo ainda que a maturidade média dos novos contratos não deve ultrapassar 30 anos. Em causa está a recomendação que alivia o teste de esforço exigido pelos bancos, simulando um aumento de 1,5% das taxas de juro em vez dos atuais 3%. As mudanças entram em vigor cinco dias úteis após a publicação da instrução, ou seja, dia 16 de outubro.
Imobiliário resiliente, mas com “sinais de abrandamento”
O mercado imobiliário português continua a dar provas de resiliência, mas com alguns “sinais de abrandamento”, segundo a B.Prime. A consultora aponta ainda para a manutenção de rendas altas devido à falta de oferta.
Crédito malparado a diminuir – 6.400 milhões no primeiro trimestre
No primeiro trimestre deste ano, o volume de créditos não produtivos em Portugal – um cenário financeiro também conhecido como crédito malparado ou non-performing loan (NPL) – desceu para cerca de 6.400 milhões de euros, face aos 7.800 milhões de euros verificados no ano passado. Em causa estão dados da agência de rating DBRS.
Habitação acessível: vem aí uma linha de financiamento de 250 milhões
O aumento da oferta de habitação acessível em Portugal, uma das bandeiras do programa Mais Habitação – a Lei n.º 56/2023 foi publicada dia 6 de outubro de 2023 e o diploma entrou em vigor no dia seguinte –, parece estar a sair do papel, tendo a ministra da Habitação, Marina Gonçalves, 90 dias desde a entrada em vigor da referida lei para publicar a portaria que regulamenta os termos e condições da linha de financiamento de 250 milhões de euros.
O que já se sabe do OE2024: habitação entre as prioridades
A proposta do Orçamento do Estado para 2024 (OE2024) será entregue esta terça-feira, 10 de outubro, no Parlamento, depois de o Governo ter apresentado as linhas gerais do documento aos partidos. Numa altura em que o país se debate com uma grave crise na habitação, as medidas de apoio neste âmbito estarão entre as prioridades, assim como a descida do IRS com atualização dos escalões, aumento das pensões e salários. Eis um resumo daquilo que já se sabe e irá impactar a vida das famílias e empresas.
Empresas que cedam casas aos trabalhadores terão incentivos fiscais
As empresas que cedam casas aos trabalhadores terão incentivos fiscais, sendo esta uma medida que consta na revisão do Acordo de Médio Prazo de Melhoria dos Rendimentos, dos Salários e da Competitividade, assinada este sábado (7 de outubro de 2023) pelo Governo e pelos parceiros sociais, com exceção da CIP e da CGTP.
Mais Habitação em vigor – já não são admitidos novos vistos gold
Ponto final na concessão de novos vistos gold em Portugal. Com a entrada em vigor do polémico programa Mais Habitação – a Lei n.º 56/2023 foi publicada dia 6 de outubro de 2023 e o diploma entrou em vigor no dia seguinte –, deixam de ser admitidas novas autorizações de residência para atividade de investimento, os chamados vistos gold (Golden Visa). Trata-se de um programa que foi lançado em outubro de 2012, com o objetivo de atrair investimento estrangeiro para o país.
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 7,4% no verão
Hoje, o mercado de arrendamento em Portugal está no centro do debate político. Ainda não se sabe como se vai poder fazer atualização das rendas em 2024 e, por outro lado, controlar os preços das rendas nos novos contratos, forçar o arrendamento de casas vazias e reduzir as taxas de IRS sobre os rendimentos prediais fazem parte do polémico Mais Habitação, aprovado no Parlamento e promulgado pelo Presidente da República. Será que, no meio de tanta instabilidade, continua a ser um bom negócio comprar casa para colocá-la a arrendar? Com os preços do arrendamento em alta e a falta de stock, a verdade é que a rentabilidade bruta da habitação em Portugal subiu no último ano, tendo-se fixado em 7,4% no terceiro trimestre de 2023, apontam os dados do idealista. Mas isto quer dizer que os riscos do negócio também são superiores.
Como proteger a piscina da chuva e trovoadas: dicas úteis
Montar uma piscina em casa é, sem dúvida, uma adição estética notável, bem como um pretexto para convidar amigos ou parentes para dar um mergulho nos dias mais quentes de verão. As vantagens que a piscina oferece do ponto de vista decorativo (e funcional), contudo, pedem para ser acompanhadas, ao mesmo tempo, pela manutenção, de modo a garantir a sua durabilidade ao longo do tempo. Entre os fatores mais impactantes que determinam a sua deterioração estão os eventos atmosféricos, que são um dos maiores perigos.
Inventário dos imóveis do Estado é “pouco fiável” – SS tem 425 devolutos
A inventariação do património imobiliário do Estado continua a ser “muito limitada e pouco fiável”, diz o parecer do Tribunal de Contas (TdC) à Conta Geral do Estado de 2022. O tribunal alerta para a falta de progressos nesta matéria, apontando “fragilidades no controlo e contabilização dos bens imóveis”. Destaca, por exemplo, a existência de 425 imóveis devolutos na Segurança Social (SS), algo que "contraria uma utilização eficiente do capital existente".