A fatura da luz e do gás aumentou substancialmente nos países da União Europeia (UE) em 2022, devido à crise energética, que se agudizou na sequência da guerra na Ucrânia. Dados recentes divulgados pelo Eurostat mostram isso mesmo, que o consumo de 100kWh de eletricidade de uma família custava em média 22 euros no primeiro semestre de 2021 e custa agora, nos primeiros seis meses deste ano, 25,3 euros. Já o preço médio do gás passou de 6,4 euros para 8,6 euros por 100 kWh. No caso concreto de Portugal, o preço do gás aumentou 10% e o da luz desceu 1%.

Nos últimos anos, as famílias que contrataram crédito habitação de taxa variável para comprar casa optavam, sobretudo, pela Euribor a 12 meses. Mas com a atual subida das taxas Euribor para todos os prazos, esta tendência está a mudar.

Os empreendimentos Quinta do Cedro e Paulo Duque, a nascer na frente ribeirinha da zona de Dafundo-Algés, já se encontram em comercialização. Trata-se de dois projetos imobiliários da Vogue Homes que, em conjunto, vão trazer 28 novos apartamentos àquela zona.

O pagamento das quotas dos condomínios é uma das despesas que muitas pessoas têm de enfrentar. Um valor mensal que poderá também aumentar, na sequência da alta taxa de inflação que se verifica. Para Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), não há dúvidas de que se está a “entrar num período perigoso”. O responsável antecipa, de resto, um aumento na ordem dos 7% a 8% em 2023.

Quando um mercado residencial ganha força e os preços das casas sobem, começam a soar os alarmes. Estes são sinais de que o mercado está a ficar sobrevalorizado e a sentir uma forte procura para a oferta existente. Foi este cenário que se verificou na última década em várias cidades do mundo, especialmente no Canadá, nos EUA e em várias capitais europeias, que estão hoje em risco de bolha imobiliária, segundo analisa a UBS.

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, quer avançar com a isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para jovens até 35 anos que comprem casas num valor máximo de 250.000 euros na capital. Se a medida for aprovada, deverá entrar em vigor a partir de 1 de janeiro de 2023.

As novas regras de renegociação dos créditos habitação foram aprovadas há dias pelo Governo e já estão a dar que falar. A banca está comprometida em cumprir o novo diploma, mas sente que há detalhes que precisam de ser afinados. Uma das dificuldades referidas pelo presidente da Associação Portuguesa de Bancos (APB) passa mesmo pelo processamento da informação, para calcular a taxa de esforço das famílias, que estão a pagar créditos habitação mais caros por via da subida da Euribor. “O mais complicado no diploma é lidar com uma informação que os bancos não têm”, alerta Vítor Bento.

A Comissão Europeia já revelou as suas previsões macroeconómicas de outono. E não trouxe boas notícias para Portugal, já que reviu em alta a inflação para 8% em 2022. Ainda assim, o crescimento económico português para este ano foi revisto em alta para 6,6%. Já as previsões para o défice do PIB ficaram nos 1,9%. Para 2023, embora o executivo comunitário antecipe reduções na inflação e no défice, prevê que a economia portuguesa cresça apenas 0,7%. Este é um cenário projetado para toda a Europa, já que se prevê uma contração da economia europeia para 2023, colocando vários países em recessão.