Funchal aprova suspensão do PDM e Regulamento de Gestão de AL
A Câmara do Funchal (PSD/CDS-PP) aprovou esta quinta-feira (11 de junho de 2026) a suspensão parcial do Plano Diretor Municipal (PDM) e o Regulamento Municipal de Gestão de Estabelecimentos de Alojamento Local (AL), medidas que o presidente da autarquia, Jorge Carvalho, considera “importantes para a cidade”.
AL em Portugal: municípios já encerraram 10.324 estabelecimentos
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) estima que o número total de registos de Alojamento local (AL) baixe de cerca de 126.000 para 90.000 após “o processo de limpeza em curso”, relacionado com a falta de documentação que passou a ser exigida por lei os espaços de AL, nomeadamente relativa ao Seguro de Responsabilidade Civil. Neste momento, quatro autarquias – Lisboa, Porto, Lagoa e Lagos – já concluíram o processo de limpeza das chamadas licenças ‘fantasma’ de AL, tendo 10.324 estabelecimentos recebido ordem de cancelamento dos registos por não terem feito prova de vida obrigatória.
Regulamentação do AL: “Portugal é o país mais avançado da UE”
O Alojamento Local (AL) esteve, nos últimos anos, no olho do furacão em Portugal. O arrendamento de curta duração de casas para turistas tem sido apontado um dos responsáveis da escalada dos preços no mercado residencial, sobretudo na capital portuguesa. Eduardo Miranda, presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), analisa o tema no livro “108 Vozes pela Habitação”, apresentado dia 8 de junho na Feira do Livro de Lisboa. Ao idealista/news revela que há hoje “um debate muito mais equilibrado”, estando a regulamentação também “muito mais equilibrada”. “Ao contrário do que se diz, que Portugal está em contraciclo em termos de regulamentação enquanto na Europa o AL está a ser regulamentado, é exatamente o contrário. Portugal é o país mais avançado”, garante.
Luxo discreto em Santarém: moradia com piscina para arrendar
O arrendamento de moradias de gama média alta fora das grandes cidades está a ganhar terreno em Portugal, e Mouriscas, no concelho de Abrantes, distrito de Santarém, é um bom exemplo dessa tendência. É neste contexto que aparece uma moradia independente T4, disponível no site do idealista para arrendamento por 2.800 euros por mês.
Casa de luxo no campo disponível para arrendamento por 5.200 euros por mês
Todos os meses, o idealista/news destaca zonas premium e propriedades de luxo em Portugal, revelando casas que se distinguem pela localização, arquitetura e dimensão. No distrito de Évora, onde a paisagem alentejana dita o ritmo e a vista se estende até onde o olhar alcança, há imóveis que combinam campo, conforto e proximidade urbana. É o caso desta moradia independente disponível para arrendamento em Santa Maria e Santo André, em Estremoz, à venda no idealista por 5.200 euros por mês.
Crise da habitação: associação de AL alerta para “erro de diagnóstico” da UE
O arrendamento de casas de curta duração para turistas – o chamado Alojamento Local (AL) – volta a esta no centro das atenções. O comissário europeu da Habitação, Dan Jørgensen, afirma que o AL passou a ser um “problema” em muitas cidades europeias, sendo um dos fatores que levou à subida dos preços das casas para “níveis inaceitáveis”. Uma ideia que não é defendida pela Associação Alojamento Local Porto e Norte (ALPN), que considera que a Comissão Europeia (CE) está a fazer um “erro de diagnóstico” na crise da habitação.
Arrendamento premium: moradia em Leiria eleva o conceito de luxo no país
Arrendar uma casa de luxo em Portugal é hoje uma escolha estratégica para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. No distrito de Leiria, este segmento tem ganho destaque pela tranquilidade residencial, património histórico e principais eixos rodoviários do país. É neste contexto que surge uma moradia independente, disponível no site do idealista para arrendamento por 8.000 euros por mês. Uma propriedade singular que alia arquitetura contemporânea, interiores de autor e uma envolvente exterior difícil de encontrar no mercado.
Peritos da UE querem fim da financeirização da habitação e tributar AL
O Conselho Consultivo para a Habitação da Comissão Europeia recomendou uma “mudança de paradigma” sobre o setor habitacional na União Europeia (UE), propondo o fim da “financeirização” e a tributação do arrendamento de curta duração.
Seguro obrigatório põe 45 mil alojamentos locais em risco
O processo de registo do seguro de responsabilidade civil dos alojamentos locais deverá estar concluído até ao verão de 2026 e poderá resultar no cancelamento de cerca de 45 mil espaços em todo o país, estimou o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), Eduardo Miranda. Na região do Oeste, cerca de 2.600 alojamentos locais já estão em risco por falta de submissão do seguro, enquanto em Lisboa mais de um terço dos registos poderá ser cancelado.
Homem que arrendava casas que não eram suas condenado a prisão
O Tribunal Judicial de Leiria condenou esta quarta-feira (1 de outubro de 2025) na pena única de cinco anos e nove meses de prisão um homem que arrendava casas de férias que não eram suas.
Bruxelas quer mais verbas da UE para habitação e novas regras no AL
A Comissão Europeia quer alocar mais verbas da União Europeia (UE), como da coesão ou do orçamento a longo prazo, à habitação acessível, pretendendo também rever as regras de auxílios estatais para projetos habitacionais e as dos arrendamentos turísticos.
Mercado de arrendamento de luxo recupera no segundo trimestre
Depois de um crescimento de 3% nos primeiros três meses deste ano, o mercado global de arrendamento de luxo volta a registar uma recuperação sólida no segundo trimestre, com uma subida média anual de 3,5%.De acordo com o relatório Prime Rental Index, que acompanha a evolução das rendas em 16 cidades
Hospitalidade e luxo: “Setor está vivo, mas exige mais profissionalismo”
A LovelyStay, empresa portuguesa especializada na gestão de Alojamento Local (AL) e empreendimentos turísticos – está integrada no Ando Living Group, um grupo nacional e europeu com forte presença na hospitalidade e investimento imobiliário –, celebrou recentemente uma década de operação, tendo sido fundada em 2015. Em entrevista ao idealista/news, Miguel Marinho Soares faz uma viagem ao passado e presente da empresa, e do mercado. Sobre o futuro, o Head of Portugal da LovelyStay destaca: “O setor está vivo e com procura, mas exige cada vez mais profissionalismo”.
Habitação pesa apenas 6,6% no arrendamento dos fundos imobiliários
Nos últimos anos, têm surgido vários incentivos fiscais para que os fundos de investimento imobiliário apostem no arredamento habitacional. Mas os dados mais recentes do Tribunal de Contas (TdC) sugerem que estas medidas tiveram um impacto limitado na dinamização do mercado residencial português.
Arrendamento de curta duração: oferta está em máximos e preços em alta
Há quem arrende casa em Portugal para passar apenas alguns meses a trabalhar, a estudar ou a explorar pontos turísticos. Falamos do arrendamento de curta duração, que tem ganho cada vez mais expressão no nosso país. Isto porque a oferta de casas para arrendar neste regime está em máximos dos últimos anos e o interesse continua em alta, num mercado complementar ao Alojamento Local e até ao arrendamento habitacional de longa duração, tal como mostram os dados do idealista, editor deste boletim.
Casas para turistas em Madrid: há mais de 15.200 apartamentos ilegais
O Governo espanhol identificou mais de 15.200 apartamentos usados ilegalmente como alojamento turístico na cidade de Madrid, revelou o Ministério dos Direitos Sociais e Consumo.
Alojamentos turísticos: espanhola Olala Homes investe em Portugal
A empresa espanhola de arrendamento de casas de férias Olala Homes anunciou que vai investir cerca de 100 milhões de euros nos mercados de Espanha e Portugal, considerando que são destinos estratégicos tendo em conta o seu plano de expansão na Europa.
Alojamento Local: fim da taxa extraordinária já está em vigor
O diploma que revoga a contribuição extraordinária sobre o Alojamento Local (AL) e a fixação do coeficiente de vetustez destes imóveis, e introduz medidas em sede de IRS para facilitar a mobilidade geográfica, entrou em vigor esta quarta-feira (11 de setembro de 2024).
Alojamento Local em queda: novos registos recuam 64% num ano
Entre 1 de janeiro e 26 de julho de 2024, foram pedidas 4.146 novas licenças de Alojamento Local (AL) em Portugal, menos 64% face ao mesmo período de 2023. Os dados do Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local (RNAL) mostram, de resto, que é preciso recuar uma década para encontrar um número inferior de novas propriedades registadas nesta linha temporal.
Alojamento Local: reservas em plataformas sobem 28,3% no 1º trimestre
As reservas turísticas feitas através de plataformas de arrendamento de curta duração tiveram, no primeiro trimestre, um aumento homólogo de 28,3%, para as 123,7 milhões de noites na União Europeia (UE), divulga o Eurostat.
“IA pode tornar o setor imobiliário mais eficiente e transparente”
“A Inteligência Artificial (IA) pode tornar o setor imobiliário mais eficiente e transparente”. A afirmação é de Fernando Batista, presidente do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), durante a sua intervenção na segunda edição da Convenção APEMIP Imocionate 2024, que decorreu esta quinta-feira (4 de julho de 2024) no Centro Cultural de Belém (CCC).
Nasceram 41 hotéis no centro de Lisboa quando o AL estava limitado
Em quatro anos, entre 2020 e 2023, registaram-se e abriram 71 empreendimentos turísticos (52 hotéis, 16 apartamentos turísticos, dois empreendimentos de turismo de habitação e uma pousada) no município de Lisboa. Destes, 41 hóteis localizam-se na zona de contenção absoluta de Alojamento Local (AL). Isto num período marcado por regras apertadas ao registo de novas unidades de AL.
Burlas imobiliárias: detidos sete suspeitos de associação criminosa
As autoridades detiveram esta quarta-feira (26 de junho de 2024) no Algarve sete pessoas suspeitas de associação criminosa e burla na obtenção de créditos bancários para obtenção de segunda habitação naquela região, informou o Ministério Público (MP).
Alojamento Local: aprovada revogação da contribuição extraordinária
A Assembleia da República aprovou esta sexta-feira (21 de junho de 2024) a proposta de lei que permite ao Governo revogar a Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), com os votos favoráveis dos partidos à direita e contra da esquerda. Uma medida que trará “um grande alívio para os operadores”, adianta a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).
Alojamento Local tem dado alavancagem à reabilitação urbana nos Açores
O presidente da Associação de Alojamento Local dos Açores (ALA) afirmou que o setor tem dado “uma alavancagem” à reabilitação de imóveis e pretende ajudar o turismo a crescer de forma “sempre sustentável”.