Casas de luxo

A procura por casas de luxo na capital portuguesa continua de pedra e cal. E para estas famílias há novos empreendimentos residenciais a nascer na Grande Lisboa, que vão colocar dezenas de casas no mercado nos próximos anos. Desde Oeiras ao Barreiro, passando pelas zonas centrais da capital, conhece os projetos que vão trazer casas de luxo a Lisboa nos próximos anos.

O projeto Dubai Madeira, um empreendimento habitacional de luxo que vai nascer na zona oeste do Funchal, representa um investimento privado de 300 milhões de euros, o maior alguma vez feito na região autónoma, foi esta quinta-feira, dia 7 de julho, anunciado.

O mercado imobiliário de Manhattan, Nova Iorque (EUA), esteve quente até ao início de 2022, mesmo com os preços das casas em alta. Mas agora o cenário mudou: a Reserva Federal dos EUA está a aumentar as taxas de juro para travar a inflação e os especialistas do mercado preveem que uma recessão global esteja à espreita. Todos estes fatores têm alarmado os potenciais compradores e até travado a compra de casas em Manhattan.

O império imobiliário de Cristiano Ronaldo estará em vias de engordar. O futebolista português do Manchester United terá investido em mais uma propriedade em Portugal, agora em Cascais, na luxuosa Quinta da Marinha. O cenário atual de alta inflação e de aumento dos custos de construção, nomeadamente dos materiais, estará a contribuir, no entanto, para que o investimento previsto na construção do imóvel tenha quase duplicado, para cerca de 17 milhões de libras (19,7 milhões de euros).

A atriz canadiana Jessalyn Wanlim, uma das protagonistas da série Supermães (no original “Workin' Moms”), que está atualmente no ar na Netflix, é também agente imobiliária, tendo-se juntado recentemente à equipa da Engel & Völkers (E&V), anunciou em comunicado a mediadora imobiliária de luxo. 

O Prata Riverside Village, um empreendimento residencial premium com cinco edifícios que está a nascer em Marvila, Lisboa, junto ao rio Tejo – é promovido pela VIC Properties –, está a atrair muitos investidores e/ou compradores. Serão, no total, 350 apartamentos, sendo que a maioria (80%) já estão vendidos. E muitos dos compradores, mais de 60%, são portugueses.  

A guerra na Ucrânia trouxe “uma incerteza geopolítica renovada, contribuindo para as pressões inflacionistas e o aumento do custo de vida”, conclui a Savills, salientando, no entanto, que se há setor que já mostrou ser resiliente é o imobiliário. Segundo a consultora, o crescimento no setor residencial deve continuar, prevendo-se que os preços dos imóveis prime aumentem em média 4,3% em 2022, embora as perspetivas variem de cidade para cidade. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Savills Impacts 2022.

Foi inaugurado no início dos anos 70, sob a marca Hilton, e adotou mais tarde o nome de Hotel Madeira Palácio. Agora ganha uma segunda vida como empreendimento residencial. Falamos do Madeira Acqua Residences, o mais recente projeto imobiliário da marca Pestana Residences, do Pestana Hotel Group (PHG), na Madeira, que sai do papel após um investimento na ordem dos 100 milhões de euros. “Tem 181 apartamentos – T1 a T4 e penthouse – com áreas entre 70 e 420 metros quadrados (m2), todos com varanda, 25 dos quais com piscina e 27 com jardins privados, e oferece também ginásio, piscina, áreas de relaxamento, convívio e trabalho, contemplando estacionamento para residentes e visitantes”, refere a empresa em comunicado. 

Viver no Chiado, no coração de Lisboa, não está ao alcance de todos, tendo em conta o elevado preço das casas praticado no mercado. Viver por cima da famosa loja da Hermès será algo ainda mais exclusivo. A verdade é que é um sonho possível, já que há dois apartamentos à venda – um T2 com uma área bruta total de 116,5 metros quadrados (m2) e um T3 com terraço com 220 m2 – no piso dois do Chiado 12, ou seja, precisamente por cima da loja da marca francesa.  

A Herdade Monteverde está localizada na zona de Fernão Ferro numa reserva natural de 102 hectares, estando repleta de espaços de desporto e lazer e numa atmosfera de tranquilidade. É aqui, perto de algumas das praias da Margem Sul e a apenas 18 quilómetros de Lisboa, que vão nascer 355 unidades de habitação (86 moradias isoladas, 71 moradias em banda e 198 apartamentos) em perfeita sintonia com a natureza. O empreendimento é desenvolvido pelo Grupo SIL e a comercialização dos imóveis está a cargo da Homelovers. 

“Vai nascer um Promenade em Lisboa com 40 apartamentos e vista para o Tejo”. Foi desta forma que noticiámos, em outubro de 2018, que ia ser construído um novo projeto residencial na Avenida 24 de Julho, em Lisboa, junto à nova sede da EDP. Agora, mais de quatro anos depois, o empreendimento está concluído e praticamente vendido, sendo que a maioria dos compradores (80%) são estrangeiros. Em causa está um projeto da promotora imobiliária AM|48 que representou um investimento na ordem de 50 milhões de euros e que dispõe, por exemplo, de SPA e ginásio.