Casas novas

Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram 3,4% em maio face ao mesmo mês de 2023, taxa 0,1 pontos percentuais superior à registada em abril, anunciou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O Governo Regional dos Açores abriu concursos para a construção de 155 novas habitações, com o objetivo de reforçar a oferta nas ilhas de São Miguel, São Jorge e Terceira. Segundo uma nota da Secretaria Regional da Juventude, Habitação e Emprego, estão abertos os concursos para construção de 122 no

A cidade de São Mamede de Infesta, no concelho de Matosinhos, está a iniciar a construção de um novo empreendimento de moradias chamado Villas Gold. Estas vivendas triplex, de tipologia T3, contam com espaços exteriores enriquecidos com pequenos jardins, além de que, cada unidade, tem à disposição uma garagem privada e espaçosa, com 60 metros quadrados (m2) e portões automatizados.

Acaba de iniciar a construção, no coração de Cascais, em Birre, de um projeto de 'branded apartments'. Trata-se de um empreendimento de 79 apartamentos turísticos chamado Elayne Residences que se apresenta como uma oportunidade sólida de investimento rentável.

A cidade do Porto acaba de assistir ao início da construção de um novo projeto residencial, o Covelo Park, que contempla três edifícios de apartamentos. O Edifício A, com cinco pisos, será composto por 20 unidades de tipologias T2, o Edifício B1, também com cinco pisos, terá 17 apartamentos (1 T0, 7 T1 e 9 T2) e o Edifício B2, com quatro pisos, terá duas unidades T0 e 14 T1.

É com uma vista deslumbrante para o rio Douro que nasce o Vintage 18, o novo empreendimento residencial de Vila Nova de Gaia que conta com 80 apartamentos com tipologias desde T1 a T4.

Prepara-se para sair do papel um novo projeto de habitação e comércio em pleno centro da Maia. Chama-se Jardim das Oliveiras e iniciará a construção no próximo mês de julho. O condomínio será composto por 13 apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas entre 88,2 metros quadrados (m2) e 134,3 m2, e duas lojas, uma com 31,8 m2 e outra com 54 m2.

O litoral alentejano prepara-se para receber, até ao final de 2025, um novo e luxuoso resort ecológico. De seu nome Sun House Comporta Country, este empreendimento está a nascer em Grândola e é composto por 93 apartamentos: desde estúdios a tipologias T1 e T2.

É sobre as colunas de exclusividade e requinte que acaba de nascer um condomínio de 13 moradias T4 junto à Quinta da Marinha e ao Parque Natural de Sintra-Cascais. As moradias do Plátanos distinguem-se por terem generosas áreas interiores, entre 327 e 465 metros quadrados (m2), e também exteriores, como terraços e jardins com piscina, entre 263 e 492 m2.

A vila de Oeiras continua a expandir-se no mercado imobiliário. Desta vez são mais três moradias que chegam ao complexo Oeiras Golf & Residence, juntando-se a outras cinco já finalizadas. Estas habitações destacam-se pelas suas generosas áreas, com 540 metros quadrados (m2) e cinco suites. A cozinha é equipada com eletrodomésticos de última geração, com uma espaçosa ilha, e há ainda espaço para uma sala de cinema privada, um jardim de inverno, um ginásio equipado e uma piscina envolvida por paisagens verdejantes naturais.

É numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a Foz do Douro, que está a nascer o Gondarém 691, um projeto residencial composto por cinco apartamentos, três de tipologia T1 e dois T3 duplex.

O simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024 prometendo agilizar a obtenção de licenças em novos projetos de habitação. Mas o objetivo não foi, para já, conseguido. Isto porque, segundo os dados da AICCOPN relativos ao primeiro trimestre de 2024, houve uma redução homóloga de 14,5% das licenças para obras de edifícios residenciais e ainda uma queda de 23,1% no número de fogos licenciados em construções novas.

Chama-se Brisa e é o mais recente empreendimento residencial em construção na região algarvia de Tavira, mais concretamente no Sotavento. São 24 novos apartamentos que chegarão à cidade de Tavira no final de 2025, compostos por duas a três assoalhadas e áreas entre 183 e 355 metros quadrados (m2).

Baixar o IVA da construção de 23% para 6% foi uma das propostas do Governo, sendo também, de resto, uma ideia defendida pela generalidade dos players do setor imobiliário há já muito tempo. Não se sabe, no entanto, quando é que a medida entrará em vigor, visto que o Executivo apenas adianta que será até ao final da legislatura, ou seja, nos próximos quatro anos. Uma indefinição e/ou incerteza que está a deixar marcas no mercado, havendo promotores imobiliários com projetos planeados que não vão, para já, sair do papel.