Casas

o ano não correu como esperado à empresa pública de urbanização de lisboa (epul), que sofreu, nos últimos três meses, uma quebra de 17 milhões de euros nas vendas, o que acabou por prejudicar o volume de negócios anual.

a reavaliação de 5,2 milhões de imóveis para efeitos de imposto municipal sobre imóveis (imi), até ao final do próximo ano, vai significar, a partir de 2013, que vai duplicar a carga fiscal sobre os prédios urbanos.

as vendas de casas registaram, em novembro, a maior queda desde setembro do ano passado. segundo a agência financeira (af), que se apoia em dados de um estudo da empresa portuguese housing market survey (phms), os preços caíram 6%.

os inquilinos que não pagarem cinco rendas seguidas, ou interpoladas no espaço de um ano, correm o risco de serem despejados.

o estado levou 81 imóveis a leilão entre quarta e sexta-feira, mas só conseguiu vender 13, ou seja, 16% dos imóveis que podiam ser leiloados.

a epul (empresa pública de urbanização de lisboa) espera vender 40% das casas que tem em leilão, que começou esta quarta-feira e termina dia 19. segundo a agência financeira (af), no primeiro dia de leilão foram transaccionadas 15% das casas.

os bancos ficaram com mais de 5.000 casas nos primeiros dez meses do ano – entre janeiro e outubro -, devido a incumprimentos no crédito à habitação e à construção.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, considera que há “muito mais procura” de casas para arrendar que oferta, “o que faz com que o proprietário saiba, de antemão, que pode colocar a renda acima do valor do mercado caso ache

o índice de custos de construção de casas novas aumentou 1,3% em outubro, quando comparado com o mesmo mês do ano passado.

o tempo médio de absorção de habitação nova na área metropolitana do porto (amp) nos últimos três anos foi de 20 meses.

há cada vez menos pessoas a optar por comprar casa em portugal, sendo que o mercado de arrendamento, apesar de ainda não responder à oferta, tem ganho muitos adeptos.

mais de metade dos prédios (60%) que vão ser reavaliados devido ao imposto municipal sobre imóveis (imi) – o processo já começou – podem sofrer um aumento de imposto superior a 75 euros.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, disse ter dúvidas relativamente à viabilidade económica e social da liberalização das rendas.

 os bancos estão a optar cada vez mais por realizar leilões imobiliários, visto que, com o agravamento da crise, muitos portugueses deixaram de ter condições para pagar a prestação da casa, ficando os imóveis na posse das entidades bancárias.

o preço das casas desceu em portugal no terceiro trimestre do ano, quando comparado com os três meses anteriores. segundo o jornal oje, que se apoia em dados do índice confidencial imobiliário (ici), a habitação desvalorizou 0,3%, sendo que o algarve foi a zona mais afectada (1,6%).

as agências imobiliárias fitamétrica e century 21 anunciaram uma fusão que tem como objectivo a expansão no mercado.

os portugueses estão a optar cada vez mais pelo mercado de arrendamento, mas a oferta ainda não é suficiente.

hoje em dia vender a casa é complicado, no entanto, ainda não é impossível. as agências imobiliárias têm cinco regras de ouro para uma venda com sucesso, com bonn anúncios, bons preços e, claro, uma casa arrumada.

dados preliminares do instituto nacional de estatística (ine), relativos ao censos 2011, indicam que existem em portugal cerca de 735 mil casas vazias.

nos últimos dez anos o panorama habitacional em portugal mudou bastante.

as casas novas em madrid são mais baratas que em lisboa, apesar de serem, em média, mais pequenas. segundo um estudo da consultora imobiliária aguirre newman, uma habitação nova na capital espanhola custa, em média, 318.042 euros, bem menos que em lisboa (497.156 euros).

o ex-ministro da economia augusto mateus propôs criar um megafundo imobiliário de oito mil milhões de euros, com dinheiro do banco central europeu (bce) e da comissão europeia (ce).

desde janeiro deste ano que os peritos das finanças responsáveis pela avaliação dos imóveis para efeitos fiscais não recebem pela sua actividade, revela o jornal de negócios.

as casas novas em lisboa podem custar mais de 500 mil euros e demoram cerca de quatro anos a serem vendidas. segundo o jornal i, que se apoia num estudo da consultora imobiliária aguirre newman, a maioria dos imóveis são t2 e t3 e têm, em média, 144 m2.