Century 21

nos últimos dois anos, o número de casas vendidas no país caiu 50%. segundo dados da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), só em 2011, a venda de casas baixou 20% face ao ano anterior, totalizando 167.496 imóveis transaccionados.

a procura de casas para arrendar vai continuar a aumentar este ano, ao contrário da compra de imóveis.

o segmento imobiliário de luxo costuma passar ao lado da crise, pelo menos tem sido essa a tendência nos últimos anos. uma “regra”, no entanto, que não se verificou este ano, já que nem os imóveis de luxo escaparam à quebra de vendas.

apesar de haver cada vez mais portugueses a optar pelo arrendamento perante a dificuldade de acesso ao crédito para a compra de casa, em algumas imobiliárias está-se a assistir a uma descida dos preços das rendas.

no último ano, o número de imóveis dos bancos à venda no mercado quase duplicou, sendo que existem actualmente cerca de 7.900 casas à venda resultantes de dações em pagamento.

quem quer vender casa demora, actualmente, muito mais tempo a conseguir fazê-lo, tendo, muitas vezes, de baixar o preço do imóvel para concretizar o negócio.

a banca está a cortar no crédito à habitação, pelo que há cada vez mais pessoas a optar por arrendar casa. uma tendência que se deve manter nos próximos anos.

o governo lançou recentemente o mercado social de arrendamento, adiantando que o mesmo engloba casas com rendas até 30% mais baixas que as praticadas no mercado.

a remax e a century21 facturaram, no primeiro trimestre, 50 milhões de euros de imóveis da banca, repartidos por 40 milhões da primeira empresa e 10 milhões da segunda.

o ceo da imobiliária century 21, uma das principais a actuar no país, adiantou o que o mercado de arrendamento já vale mais de 50% das transacções da empresa para o mercado ibérico da multinacional norte-americana.

as agências imobiliárias estão a oferecer soluções para fomentar o investimento, com imóveis de elevado potencial de valorização e que visam promover o arrendamento.

o negócio de compra e venda de casas aumentou nos primeiros três meses do ano, face aos últimos meses de 2011, concluem duas das maiores redes de mediação instaladas em portugal: a era portugal e a century 21.

as três grandes redes de promoção imobiliária (remax, era e century 21) querem abrir 58 pontos de venda este ano em portugal. num mercado em crise, este movimento expansionista tem uma estratégia bem delineada: a aposta na conquista do mercado a norte.

a imobiliária century 21 apresentou um novo programa, designado “venda antecipada”, que visa ajudar as pessoas que estão com “dificuldades financeiras e com falta de capacidade para assumir o seu compromisso com o crédito à habitação que têm contratado”.

as imobiliárias têm de arranjar soluções para fintar a crise que vive o sector. se por um lado a construção está parada, por outro a banca não está a facilitar na concessão de crédito à habitação. como ficam, então, as imobiliários no meio desta situação?

a procura de novas soluções para a compra de casa levou a imobiliária remax a criar uma bolsa de permutas, em que dois proprietários podem "trocar" de casa, pagando apenas o diferencial entre os dois imóveis.

trata-se de uma realidade pouco conhecida pela maioria dos portugueses, mas que pode ser vista como solução alternativa para os consumidores com dificuldades económicas.

as agências imobiliárias fitamétrica e century 21 anunciaram uma fusão que tem como objectivo a expansão no mercado.

a oferta de imóveis penhorados pela banca nos grandes centros urbanos, lisboa e porto, está a aumentar e, segundo o diário económico (de), há boas oportunidades. na remax, e desde o início do ano, a oferta de imóveis penhorados pela banca aumentou 40% em lisboa e mais de 50% no porto.

a century 21 vendeu 70 dos 230 imóveis da banca que levou ao salão imobiliário de lisboa (sil) que terminou no último domingo.

o salão imobiliário de lisboa (sil) arrancou esta semana e tem o seu ponto alto nos leilões de 237 imóveis da caixa geral de depósitos (cgd) e na venda de 230 casas da century 21.

ao contrário do que muitas pessoas possam pensar, as casas dos bancos nem sempre são mais baratas que as restantes.

o negócio de compra e venda de casa está a mudar.

por estranho que possa parecer, visto que portugal acabou de ver aprovado um pacote de ajuda financeira externa de 78 mil milhões de euros, esta é uma boa altura para comprar casa.

no segundo semestre do ano e no início de 2012, o número de casas penhoradas à venda vai aumentar. esta é, pelo menos, a convicção de ricardo sousa, administrador da imobiliária century 21.