Como vender a tua casa

Quando pensamos em comprar ou vender casa há vários documentos que devemos organizar e solicitar.

O mercado residencial continua a mostrar dinamismo e resiliência.

Se pretendes vender a tua casa, há determinados procedimentos que deves realizar antes de o fazer.

Antes de vender uma casa, é fundamental estudar o mercado imobiliário envolvente e perceber quais as caraterísticas mais procuradas pelos compradores.

Vender uma casa é provavelmente um dos processos mais importantes das nossas vidas e requer tempo e estrutura para ser bem sucedido.

Na hora de fazer negócios imobiliários, há vários pontos a tratar e exigências a cumprir. E a licença de utilização, também conhecida como licença de habitação, é um dos trâmites burocráticos e legais que não pode faltar.

A transformação da economia mundial está a acontecer a olhos vistos. A guerra da Ucrânia veio baralhar as contas e por um travão na recuperação das economias depois do trambolhão dado na pandemia. A inflação está a subir vertiginosamente e, para a travar, o Banco Central Europeu (BCE) terá mesmo de aumentar a taxa de juro diretora. Tudo isto já tem mexido com os mercados monetários e financeiros e os resultados estão à vista: as taxas Euribor estão a crescer rapidamente. E este cenário terá consequências paras as famílias, que perdem poder de compra e veem as prestações da casa subir.

Maio é o mês do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Trata-se de um imposto que é pago todos os anos e que incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos prédios (rústicos, urbanos ou mistos) situados em Portugal, cuja receita reverte para os respetivos municípios.

Ao procurar um hotel ou alojamento local para passar férias, já deves ter pensado algumas vezes “imaginava-me a viver aqui".

Antes de vender um imóvel, é muito importante que tenhas todos os documentos necessários organizados e reunidos.

Um condómino, uma pessoa externa ou uma empresa: a decisão sobre quem fica responsável pela gestão do prédio durante, pelo menos, um ano, depende da decisão da assembleia de condóminos. Assumir o comando de uma propriedade horizontal acarreta, por isso, muitas responsabilidades.

Os senhorios podem vender um imóvel que está arrendado? E no caso de um imóvel arrendado ser vendido, que direitos têm os inquilinos? Este é um tema que, frequentemente, levanta dúvidas no mercado imobiliário e que interessa tanto aos proprietários que querem vender uma casa com inquilino, como a quem vive ou tem um negócio num imóvel arrendado. Neste artigo explicamos tudo com fundamento jurídico.

A venda de uma casa é um momento muito importante na nossa vida. Devido à falta de experiência podemos debater-nos com várias questões burocráticas complexas e demoradas. Todo o processo pode tornar-se num momento de grande frustração e ansiedade.

São muitos os portugueses que vivem num condomínio, o que nem sempre é fácil, visto que há regras a cumprir, despesas a pagar e conviver com vizinhos. E temas como a gestão de condomínios ou a administração de condomínios podem gerar discórdias entre condóminos. Mas há uma nova lei que promete trazer mudanças e vai chegar em breve. Falamos da Lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro de 2022, que entra em vigor este domingo, dia 10 de abril de 2022, e que revê o regime da propriedade horizontal. São várias as novidades que traz, conforme já escrevemos. Em entrevista ao idealista/news, Vítor Amaral, presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), assegura, entre outras coisas, que o impacto da nova lei “não será grande para o mercado imobiliário”. 

O usufruto do imóvel é um direito ainda bastante desconhecido no nosso país. No entanto, esta é uma operação imobiliária que é possível de realizar em Portugal e é legal.

Esta segunda-feira, dia 4 de abril de 2022, marca uma viragem no mercado imobiliário e não só. Com a entrada em vigor do decreto-Lei n.º 126/2021, de hoje em diante passa a ser possível realizar atos autênticos por videoconferência. Isto é, escrituras da casa, autenticação de contratos de compra e venda, contratos de crédito de financiamento, divórcio ou separação por mútuo acordo e muito mais. Estes autos autênticos já podem, portanto, ser realizados à distância através de uma plataforma informática do Ministério da Justiça. Explicamos tudo o que vai mudar.

A vida dos condomínios está prestes a mudar. A partir do próximo dia 10 de abril de 2022 entra em vigor a nova lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro, que revê o regime da propriedade horizontal.

Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia fundadora da Lúmina Home Staging As imobiliárias enfrentaram mais desafios do que nunca nos últimos anos de mudanças e incertezas.