Crédito malparado

Os negócios de vendas de imóveis e carteiras de crédito malparado por parte do Novo Banco, entidade que ficou com a atividade bancária e com os chamados ativos bons do antigo Banco Espírito Santo (BES), fizeram correr muita tinta nos últimos anos. E o tema volta agora a estar em cima da mesa, tendo a Polícia Judiciária (PJ) realizado buscas na sede do banco e nas instalações da consultora KPMG, em Lisboa, indicando estarem em “causa suspeitas de terem sido praticadas diversas ilegalidades na venda de ativos imobiliários”. Viriato, Sertorius, Nata I e II e Albatroz, estas são algumas das polémicas vendas de carteiras de imóveis – e de crédito malparado – realizadas pela entidade desde 2018.

Portugal registou, no último ano, a maior redução do volume de crédito malparado – Non-Performing Loan (NPL) em inglês – em toda a Europa, de acordo com o estudo ibérico “Investing in NPL in Iberia”, elaborado pela Prime Yield (PY). Entre o segundo trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025, o país reduziu o stock de crédito em incumprimento em 15,7%, atingindo um total de 4.300 milhões de euros, o valor mais baixo da última década, anunciou, em comunicado, a empresa de consultadoria e avaliação imobiliária que integra, desde 2018, o grupo espanhol Gloval.

Com o final do ano a aproximar-se, os bancos a operar em Portugal estão a intensificar os esforços de limpeza dos seus balanços, nomeadamente através da venda de carteiras de crédito malparado e ativos imobiliários, avaliados num total próximo de 300 milhões de euros.

O Banco de Portugal (BdP) vai passar a receber e analisar as reclamações dos clientes bancários sobre empresas que compram crédito malparado vendido pelos bancos, prática que tem sido comum nos últimos anos, disse à Lusa o supervisor bancário.

O Banco de Portugal (BdP) colocou em consulta pública, até 29 de outubro de 2025, um projeto de aviso que regula as novas regras de venda de crédito malparado pelos bancos a entidades não financeiras, anunciou esta quinta-feira (17 de setembro de 2025) o supervisor bancário.

As novas regras que regulam as vendas de crédito malparado pelos bancos a empresas terceiras, publicadas no Diário da República no dia 11 de setembro de 2025, permitem que o cliente possa regularizar a dívida e retomar o crédito mesmo depois deste ter sido vendido.

As novas regras que regulam as vendas de crédito malparado pelos bancos a empresas terceiras vão dar uma maior proteção aos clientes e poder de fiscalização ao Banco de Portugal sobre os novos gestores dos créditos. Com o novo Regime Jurídico da Cessão e Gestão de Créditos Bancários, os clientes que veem o seu crédito em incumprimento vendido pelo banco a uma empresa terceira não vão poder ficar em situação pior do que no período em que esse empréstimo se encontrava no banco, antes da cessão.

O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.

O Governo da AD voltou a aprovar uma proposta de lei que transpõe para a legislação nacional a diretiva europeia sobre crédito malparado, que também vem harmonizar as regras aos gestores e compradores deste tipo de créditos não produtivos.

O BPI vendeu uma carteira de créditos no valor de 82 milhões de euros, que inclui 22.900 contratos, anunciou esta segunda-feira (23 de junho de 2025) o banco em comunicado.

No terceiro trimestre de 2024, Portugal registava um volume de 5.000 milhões de euros de crédito malparado no sistema financeiro, o equivalente a 2,4% do total de créditos concedidos, no valor de 211.100 milhões de euros, segundo dados que constam no estudo “Keep an Eye on the NPL & REO Markets”, da Prime Yield. Destaque ainda para o facto de o stock de crédito em incumprimento ter diminuído 10,7% em termos homólogos, o que representa uma redução de 600 milhões de euros.

O BCP, o BPI e a Quest Capital colocaram no mercado vários créditos malparados e imóveis por cerca de 300 milhões de euros. O objetivo dos bancos residentes em Portugal passa por limpar o seu balanço.

O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira (dia 20 de fevereiro de 2025) a proposta de lei que transpõe a diretiva europeia sobre crédito malparado e que harmoniza as regras aos gestores de crédito e aos adquirentes de créditos.O diploma seguirá agora para o parlamento, depois de a Comissão E

A Comissão Europeia decidiu levar Portugal perante o Tribunal de Justiça da União Europeia (UE) por falhas na transposição da diretiva sobre créditos não produtivos (NPL, na sigla inglesa).

O rácio de crédito malparado deverá continuar a aumentar em 2025, ainda que de forma tímida, na União Europeia (UE) de acordo com uma análise divulgada esta quarta-feira (15 de janeiro de 2025) pela Morningstar DBRS.

Depois de ter subido ligeiramente perante o agravamento das prestações da casa por via dos juros, o incumprimento no crédito habitação em Portugal ficou estagnado até ao verão de 2024, altura em que as taxas Euribor já estavam a cair de forma mais expressiva, revelam os dados do Banco de Portugal (B

O Novo Banco vendeu uma carteira de crédito mal parado (em inglês, 'non-performing loan' ou NPL), numa transação de 30,7 milhões de euros, que reduz o montante destes créditos em 100 milhões de euros.

As transações de créditos não produtivos parecem estar a reanimar em Portugal. Depois de dois anos de quebras, a venda de carteiras de crédito malparado no nosso país vai aumentar este ano, conclui um estudo da Prime Yield. Além da transação atípica do Projecto Cascais por 4,2 mil milhões de euros, deverão ser vendidos outros portfólios de créditos em incumprimento até ao final do ano.

As taxas de juro altas têm afetado a qualidade da carteira de crédito dos bancos, mas o “ambiente macroeconómico benigno” permitiu conter o aumento de novos incumprimentos, referiu esta terça-feira (dia 26 de novembro) o Banco de Portugal (BdP).

O negócio da Whitestar, empresa detida pelo grupo britânico de fundos Arrow Global que em Portugal se assume como líder de referência na gestão e recuperação de crédito e imobiliário – nomeadamente de crédito malparado (NPL, na sigla em inglês) –, está em alta. No terceiro trimestre, registou uma subida homóloga de 215% na venda de imóveis, para um total de quase 49 milhões de euros, indica em comunicado.

Há um vazio legal no que diz respeito à venda de créditos malparados, que deverá ser resolvido em breve com a transposição de uma diretiva europeia sobre esta matéria para a legislação portuguesa. Estas novas regras europeias vêm, portanto, ajudar a que haja maior transparência dos créditos. E vão evitar situações em que famílias incumpridoras possam pedir novos empréstimos aos bancos, sem que estes saibam que se trata de um cliente de risco.

Foram muitos bancos em Portugal que decidiram vender créditos malparados na última década, mobilizando mais de 10 mil milhões de euros. Mas fizeram-no sem qualquer enquadramento legal específico, levando a que muitos créditos da casa em incumprimento tenham sido vendidos a fundos de investimento, sem que os titulares tenham sido informados. Para evitar este tipo de situações e proteger as famílias, o Governo está a agilizar a transposição da diretiva europeia para a legislação portuguesa que vem regular este tipo de venda de créditos problemáticos.

A LX Partners, a Fortress, a CRC e a LCM Partners estão interessadas na compra do ‘Projeto Zêzere’, ao Banco Montepio. Carteira de Non Performing Loans (NPL), ou crédito malparado, tem um valor contabilístico de 120 milhões de euros.

Os bancos Montepio, BPI, BCP, Santander Totta e Banco CTT têm à venda carteiras de crédito malparado no valor de cerca de 700 milhões de euros.

Em Portugal, há um vazio legal na venda de créditos habitação em incumprimento a fundos de investimento, deixando muitas famílias em risco de perder os imóveis.