Edifícios devolutos

A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira, dia 17 de junho, a demolição do antigo Cinema Paris, na freguesia da Estrela, que se encontra “em avançado estado de degradação”, para construir um novo edifício, com 19 fogos de habitação.Em reunião privada do executivo municipal, a proposta do vereador

Os projetos do PCP, IL, Chega, PAN, Livre e BE sobre o reforço do mercado do arrendamento, discutidos no Parlamento, foram todos rejeitados durante a votação na generalidade, na passada sexta-feira. Durante o debate parlamentar, os partidos de direita acusaram os de esquerda de tentarem impor controlos às rendas, e estes acusaram os outros com a desregulação total e a desproteção das famílias.

O Governo assinalou esta quarta-feira, dia 10 de dezembro, a “crescente adesão dos municípios” à reabilitação de património público devoluto, referindo que, em ano e meio, já foram assinados acordos com 48 câmaras, num investimento de 62 milhões de euros.Os números – referentes a 74 imóveis públicos

O Governo vai transferir 25 imóveis do Estado que se encontram devolutos para a gestão de 19 municípios num valor de investimento na sua requalificação de 13,5 milhões de euros.Entre as finalidades dos investimentos a realizar nos imóveis que irão ser transferidos, assim como as áreas governativas e

Em frente aos jardins da Avenida Graça, em Vila do Conde, está um edifício devoluto há quase 50 anos. Trata-se do antigo Palácio Hotel que terá, agora, uma nova vida.

O criador de moda francês, conhecido pelos sapatos de sola vermelha, continua a sua aposta na hotelaria em Portugal. Depois de inaugurar o hotel Vermelho, Christian Louboutin vai agora avançar com a construção de uma nova unidade hoteleira junto à lagoa de Melides, no concelho de Grândola. Para já, sabe-se que este novo hotel vai nascer de um edifício devoluto há 40 anos, terá 8 quartos e tem conclusão prevista para final de 2024.

O Governo vai trabalhar em conjunto com o setor privado, nomeadamente com os promotores imobiliários, tendo em vista o desenvolvimento de projetos de arrendamento acessível. Trata-se de uma aposta no Build to Rent (construir para arrendar), que há muito é defendida por vários players do setor. Nesse sentido, o Executivo anunciou, esta quinta-feira (30 de março de 2023), que irá ceder património público devoluto aos privados, num prazo de 90 anos. Vai também lançar uma linha de financiamento bonificado de 250 milhões de euros para que os privados possam colocar no mercado casas a rendas acessíveis.

Há um edifício devoluto em Lisboa que ganhou nova vida e um novo proprietário. O número 4 da Rua Laura Ayeres, situado em Carnide, estava devoluto, mas foi adaptado e arrendado à Universidade Europeia. Foi assim que a Norfin, a ex-proprietária do ativo, tornou o edifício mais atrativo aos olhos dos investidores que procuram rendimento de longo prazo. E recentemente vendeu-o por um valor não revelado à Iberia FEIIF, uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerida pela Private Equity Iberis Capital.

Chama-se Alfa e dispõe de 5.621 metros quadrados (m2) distribuídos por quatro pisos acima do solo e um piso de estacionamento privativo, em cave. Trata-se de um edifício de uso misto (escritórios e armazéns) parcialmente devoluto que está localizado em Carnaxide, Lisboa, e que está no mercado à procura de novo dono.

A Grande Lisboa tem pelo menos 44.000 imóveis degradados, 10.000 dos quais no centro da cidade. Mas não é só na capital que há imóveis a reclamar intervenção. Há cerca de um milhão de edifícios, espalhados um pouco por todo o país, a necessitar de obras de remodelação.

“As startups e este tipo de empreendedorismo vão ter um impacto enorme na reabilitação urbana”. Quem o diz é o secretário de Estado da Indústria João Vasconcelos, que já foi diretor da incubadora Startup Lisboa. Segundo o governante, estas empresas estão a ocupar edifícios devolutos em bairros históricos em várias cidades.

O programa Reabilita Primeiro, Paga Depois, aprovado há dois anos pela Câmara Municipal de Lisboa e que prevê a venda de prédios municipais devolutos para serem recuperados, tem 21 obras em curso.

joão semedo, candidato do bloco de esquerda (be) à câmara municipal de lisboa, considerou que deve ser aplicada uma taxa aos proprietários de imóveis devolutos, castigando os fundos imobiliários, que controlam o preço do mercado da habitação.

os prédios para reabilitar estão mais baratos, mesmo os que ficam no centro das cidades e que, por norma, custam mais.

antónio costa, presidente da câmara municipal de lisboa (cml), disse que a capacidade de endividamento que o município criou nos últimos anos devia ser usada em “novas políticas de habitação” na capital.

a invest lisboa, em conjunto com a regenurb e a matelier, decidiram avançar, com o consultório de imóveis a fim é elaborar gratuitamente relatórios técnicos a potenciais interessados para reabilitação.

o grande porto (gp) continua a ser a zona do país com mais edifícios em mau estado de conservação.

a espart, promotora imobiliária do grupo espírito santo, está a transformar prédios devolutos em lisboa em casas de luxo. o primeiro projecto, o edifício ivens 31, no chiado, ficará pronto este ano e representa um investimento de 30 milhões de euros.