Há um edifício devoluto em Lisboa que ganhou nova vida e um novo proprietário. O número 4 da Rua Laura Ayeres, situado em Carnide, estava devoluto, mas foi adaptado e arrendado à Universidade Europeia. Foi assim que a Norfin, a ex-proprietária do ativo, tornou o edifício mais atrativo aos olhos dos investidores que procuram rendimento de longo prazo. E recentemente vendeu-o por um valor não revelado à Iberia FEIIF, uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerida pela Private Equity Iberis Capital.
Situado no polo tecnológico da Lispólis, em Carnide, este edifício possui um total de 2.865 metros quadrados de ABC distribuídos por 3 pisos acima do solo, aos quais se somam 72 lugares de estacionamento, distribuídos por 2 pisos em cave. Hoje, encontra-se totalmente arrendado à Universidade Europeia, que assinou um contrato de longo prazo.
Foi a Norfin – até então a proprietária do imóvel – que encontrou o inquilino de longo prazo para o edifício que estava devoluto e trabalhou em conjunto com o arrendatário (neste caso a Universidade Europeia /Ensilis) para adaptar o imóvel às suas necessidades. Foi este o plano de negócios definido pela Norfin para este ativo, que tinha como objetivo tornar o edifício “mais atrativo para investidores que procuram rendimento de longo prazo”, lê-se no comunicado enviado às redações.
É isso mesmo que explica Catarina Alves e Sousa, Manager da Norfin SGOIC: “Este é um bom exemplo de um ativo inicialmente devoluto, para o qual se encontrou um inquilino sólido, se trabalhou em conjunto para adaptar o imóvel à atividade do inquilino e se melhorou de forma gradual e equilibrada o contrato de arrendamento. Com esta estratégia, foi possível acrescentar-se valor ao imóvel, tornando-o um investimento atrativo para qualquer investidor que procure rentabilidade sustentável a longo prazo”, disse citada no documento.
Para os novos proprietários, a compra do edifício arrendado à Universidade Europeia “trata-se de mais uma aquisição enquadrada na nossa área de investimento em ativos com gestão de rendimento em boas localizações, com inquilinos com contratos de arrendamento longos e sustentáveis”, afirma David Pinheiro, da Iberis Capital.
Esta transação imobiliária inclui-se no chamado setor alternativo - já que envolve uma instituição de ensino -, que está a “ganhar uma forte tração em Portugal no que respeita ao interesse por parte de investidores nacionais e estrangeiros”, sublinha José Hermozilha, Head of Investment Properties da CBRE, que assessorou a Norfin na venda do imóvel. E explica ainda que “esta dinâmica muito se deve à excelente performance dos vários inquilinos e operadores, que têm demonstrado uma impressionante resiliência aos diversos ciclos económicos”, conclui citado no mesmo documento.
Norfin prevê investir 750 milhões em projetos imobiliários até 2027
A Norfin continua a apostar forte no mercado imobiliário em Portugal, tendo vários projetos em desenvolvimento no país, nomeadamente em Lisboa. Exemplo disso é o Campo Novo, no Campo Grande, e o Lisbon Heights, na Alta de Lisboa. A empresa não pretende, mesmo em tempos de alta inflação e de taxa de juros a subir, tirar o pé do acelerador, prevendo investir nos próximos cinco anos (até 2027) 750 milhões de euros em projetos sob a sua gestão.
Norfin vende escritório no Greenpark a fundo internacional por mais de 6 milhões
A Norfin vendeu um escritório no complexo Greenpark, em Lisboa, a um fundo internacional, numa operação de valor superior a 6 milhões de euros. O ativo transacionado tem cerca de 2.400 metros quadrados (m2), com 60 lugares de estacionamento, localizado próximo da Universidade Católica e da Praça de Espanha. O negócio foi assessorado pela WORX e CBRE.
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Logística atrai investimento: Norfin vende dois ativos no Ribatejo
O segmento de logística está ao rubro na Europa, tendo sido impulsionado pelo crescimento do comercio eletrónico durante a pandemia. E em Portugal, o setor está a atrair investimento. A Norfin concluiu a alienação de dois ativos logísticos localizados no Ribatejo que, juntos, possuem uma área superior a 35.000 metros quadrados (m2). Os imóveis foram adquiridos em conjunto pela Bedrock Capital e pelo Europi Property Group por um valor não revelado.
Britânicos da Zetland Capital investem 10 milhões em imóvel residencial gerido pela Norfin em Lisboa
Os britânicos da Zetland Capital investiram 10 milhões de euros num empreendimento residencial gerido pela Norfin – fundada em 1999 e adquirida em 2018 pelo Grupo Arrow Global – que se encontra junto ao Parque das Nações, em Lisboa. O Real Forte III, como se chama o imóvel, é constituído por 49 frações residenciais, com áreas entre 140 e 255 metros quadrados (m2) e tipologias T1 a T4 – dispõe ainda de seis lojas comerciais com áreas entre os 37 e os 2.800 m2. Os preços começa
Obras nas instalações do Parlamento Europeu e da CE com mão portuguesa
A equipa do departamento de Building, Project Consultancy & Architecture da Savills Portugal foi selecionada para fornecer serviços de arquitetura e consultoria técnica às instalações de representação do Parlamento Europeu (PE) e da Comissão Europeia (CE) nas cidades de Lisboa, Dublin (Irlanda) e Nicósia (Chipre).
Grupo de Pedro Paixão compra imóvel da falida construtora madeirense
O grupo Vipa, liderado por Pedro Paixão, assegurou a compra do principal ativo imobiliário da construtora madeirense Multimade, que faliu em 2023 deixando cerca de 100 trabalhadores no desemprego. A aquisição, concluída no passado dia 10 de setembro, representa um investimento de 600 mil euros e poderá transformar um espaço abandonado em polo estratégico para a economia regional.
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