Herdades

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. Mas este tipo de imóveis de luxo só está ao alcance de quem tem elevado poder de compra. Há mais de 5 mil herdades, palácios e quintas à venda em Portugal, com valores que começam nos 750 mil euros. A boa notícia para famílias e investidores, que por exemplo procuram oportunidades de negócio no turismo ou na agricultura, é que, apesar do elevado custo destes imóveis históricos, os preços desceram no arranque de 2025, tal como revelam os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter.

A Herdade da Boca do Rio, um terreno com mais de 128 hectares situado numa área protegida, foi comprada por 990 mil euros pela Câmara de Vila do Bispo, no Algarve.

Os antigos proprietários da Herdade dos Machados, no Alentejo, vão recuperar uma nova parte dos terrenos que lhes foram expropriados no pós 25 de abril de 1974.

A Herdade do Vale Feitoso, que pertencia ao universo do Grupo Espírito Santo (GES) e foi vendida no ano passado à sociedade espanhola Vestein Spain por 20,7 milhões de euros - depois de várias ofertas chumbadas pelo Ministério Público - acaba de voltar a mudar de mãos.

A Costa Boal, produtora de vinhos no Douro e em Trás-os-Montes, está a chegar ao Alentejo. Comprou a Herdade Monte dos Cardeais, em Estremoz, algo que lhe irá permitir crescer e reforçar o seu portefólio.

A procura de imóveis de luxo tem vindo a mudar desde o período de confinamento, devido à Covid-19. Famílias e investidores procuram agora, sobretudo, moradias e quintas fora do centro das cidades, especialmente na Linha de Cascais, Sintra e Alentejo. Dentro de grandes cidades, como Lisboa, a procura centra-se agora em penthouses e apartamentos com grandes terraços e próximos de zonas verdes. Em entrevista ao idealista/news, Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury, destaca que, no caso dos imóveis que estavam alocados ao turismo - como alojamento local -, estão a ser colocados no mercado de compra/venda e arrendamento de longa duração "com grande sucesso".

Através da participada Amorim Florestal, a Corticeira Amorim acaba de comprar a sociedade Cosabe - Companhia Silvo-Agrícola da Beira, sediada em Lisboa. Com uma área total de 2.866 hectares, a empresa tem como principal ativo a Herdade da Baliza, tendo a transação implicado um investimento de 5,5 milhões de euros.