Promoção imobiliária

O centro da cidade algarvia de Tavira tem um novo e luxuoso empreendimento habitacional. O Suites Rio Tavira traz 20 novos apartamentos para junto do Rio Gilão, oferecendo uma experiência residencial exclusiva.

Os últimos apartamentos do empreendimento ÉLOU, em Santo António dos Cavaleiros, Loures, já começaram a ser comercializados. São agora 130 unidades que se juntam às restantes já lançadas anteriormente e que perfazem um total de 266 apartamentos.

“É muito difícil em Portugal, com a carga fiscal aplicada ao imobiliário, construir casas a preços baratos. É impossível. Acreditamos que a medida que está no programa do PSD, da AD, e que agora, esperamos, venha a ser implementada, a redução do IVA, será fulcral para baixar os custos de produção”. O desabafo é dado por Frederico Pedro Nunes, COO da Bondstone, em entrevista ao idealista/news, realizada durante a edição de 2024 do Salão Imobiliário de Portugal (SIL). Uma semana depois da conversa, dia 10 de maio, o Governo confirmou esta intenção, antecipando, no programa “Construir Portugal”, que pretende avançar com a redução do IVA na construção de 23% para 6% “até ao final da legislatura”. 

Estão a nascer 13 novas moradias na cidade do Porto, entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF. Este empreendimento, chamado Vila Nova Parque, está implementado num terreno de 2.677 metros quadrados (m2) e possui frente para duas ruas, a pitoresca Vila Nova e uma futura rua que conectará o Hospital da CUF ao CLIP.

A promotora imobiliária belga Thomas & Piron aterrou em Portugal em 2018 e tem quatro projetos residenciais em carteira, dois deles em parceria com a também belga Promiris: o Conde de Lima, em Lisboa, já concluído, e o Gaia Hills, em Gaia, que deve começar a ser construído este ano. Em entrevista ao idealista/news, David Carreira, Country Manager da Thomas & Piron Portugal, alerta, entre outras coisas, para a necessidade de aumentar a oferta de habitação no país para a classe média nacional. Foi com esse objetivo, de resto, que anunciou recentemente o megaprojeto imobiliário Clarissas, que terá 760 apartamentos às portas de Lisboa e sairá do papel após um investimento de cerca de 300 milhões de euros. 

O The Nine chega ao Algarve com 48 novos apartamentos, estando localizado numa das zonas mais privilegiadas da região, Vilamoura. São 39 unidades de tipologia T2 e 9 T3, projetadas para maximizar o conforto e conveniência dos residentes.

Encontra-se já em desenvolvimento um loteamento urbano entre Alhandra e Arruda dos Vinhos, na zona de Vila Franca de Xira, com 215 unidades habitacionais inseridas numa área bruta total de construção de 76.916,61 metros quadrados (m2). Contando já com infraestruturas e edificações, o seu investimento total anda na ordem dos 115 milhões de euros.

É entre a Lapa e a Estrela, numa das zonas mais nobres da cidade de Lisboa, que está a nascer o Villa Infante, um luxuoso condomínio residencial que estará pronto a habitar no segundo trimestre deste ano.

Almada está a assistir à construção do seu mais recente empreendimento habitacional. Chama-se Almar Bridge e localiza-se junto ao Parque da Paz, o lugar perfeito para combinar a tranquilidade de vida junto à costa com a proximidade à vida urbana.

Chama-se Arcaya e apresenta-se como um empreendimento residencial premium que promete liderar a transformação sustentável no Algarve, privilegiando a madeira como matéria-prima. Trata-se de um projeto da Bondstone que vai nascer nos terrenos da Quinta do Morgadinho, em Vilamoura, com mais de 68 hectares. Em causa está um investimento na ordem dos 700 milhões de euros. “Viver no Arcaya será como viver num oásis natural no Algarve”, diz Frederico Pedro Nunes, COO da sociedade gestora de fundos portuguesa.

É na Costa de Prata, entre as Caldas da Rainha e a Foz do Arelho, que acaba de sair do papel um novo projeto residencial de modernas moradias. As residências Lagoon Retreat são de tipologia V3 e têm áreas a partir dos 115 metros quadrados (m2) e lotes de terreno desde 439 m2.

A promotora imobiliária belga Krest Real Estate Investments (Krest) vai dar a conhecer três “projetos únicos” no Salão Imobiliário de Portugal (SIL), que decorre de 2 a 5 de maio na FIL, no Parque das Nações, em Lisboa. Em causa estão empreendimentos localizados no Algarve, em Lisboa e em Oeiras que representam um investimento total de 153 milhões de euros, correspondendo a uma área de 63.400 metros quadrados (m2) de construção.

A contagem decrescente para a conclusão do edifício residencial Conde Redondo Residences já começou. São 25 novos apartamentos que chegam, já no final deste primeiro semestre do ano, ao coração de Lisboa, a pouquíssimos metros do Marquês de Pombal.

Chama-se Casal de Passos – Condomínio Foz do Douro e é o mais recente projeto habitacional desta zona nobre da Cidade Invicta. Aqui estão a nascer 10 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 e duas moradias T5 com piscina e logradouro privado.

Está a nascer em Lisboa, a dois passos da Avenida da Liberdade, um novo empreendimento residencial com conclusão prevista para o próximo mês de agosto. Chama-se Telhal 72 Liberdade e trata-se de um projeto de reabilitação urbana composto por 16 apartamentos, distribuídos por seis pisos.

Localizado numa das zonas mais tradicionais e centrais da cidade Invicta, a poucos passos dos Aliados e do Mercado do Bolhão, encontramos o Bonjardim, um empreendimento residencial de seis pisos.

É a poucos minutos do centro de Guimarães que irá nascer um novo projeto residencial de moradias e apartamentos, chamado Vale S. Jorge. Apesar de não ter ainda iniciado os trabalhos de construção, o empreendimento já está totalmente vendido.

Chama-se Bloomia e terá 123 apartamentos de tipologias que vão desde o T1 ao T4. Trata-se de um projeto residencial que vai nascer às portas de Lisboa, no Belas Clube de Campo, pela mão da Bondstone, sociedade gestora de fundos portuguesa. O empreendimento tem 16,260 metros quadrados (m2) e sairá do papel na sequência de um investimento de cerca de 70 milhões de euros. 

A Póvoa de Varzim está a assistir ao nascimento de um empreendimento residencial na zona norte da cidade, na União de Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai. Chama-se Jardins D'Avenida e é composto por quatro edifícios. Neste momento, os blocos A e B já estão em fase de finalização e foi recentemente iniciada a comercialização do bloco C.

A Praia da Areia Branca, na Lourinhã, é palco de um novo empreendimento com 41 apartamentos de uso turístico. As frações, de tipologia T0 e com áreas compreendidas entre 44 e 119 metros quadrados (m2), estão a ser comercializadas por preços a partir de 152.000 euros. Todos os apartamentos do Ocean View, como se chama o empreendimento, estão totalmente mobilados, com mobiliário de design contemporâneo e com cozinha equipada, televisão LED e ar condicionado.