Morreu André Jordan, promotor de vários projetos turísticos pelo país
O empresário dinamizador de vários projetos turísticos André Jordan morreu esta sexta-feira, 9 de fevereiro de 2024, aos 90 anos, confirmou à agência Lusa o presidente da Associação dos Hotéis e Empreendimentos Turísticos do Algarve (AHETA).
“Trata-se de uma perda inestimável para o turismo algarvi
Primeira sede do BPI no Porto "recebe" 24 apartamentos de luxo
Está a nascer numa das zonas mais nobres do Porto, junto à Avenida da Boavista, um empreendimento residencial de luxo. O Arthouse Boavista, como se chama, dará uma segunda vida ao edifício que foi a primeira sede do BPI na cidade Invicta. É composto por 24 apartamentos distribuídos por cinco pisos, com tipologias T1, T2, T2 Duplex, T3 e T4. Os preços variam entre 470.000 e 2.750.000 euros.
Palazzo: os novos apartamentos entre as praias de Gaia e o Porto
O norte do país tem mais um projeto residencial em construção, desta vez em Vila Nova de Gaia, na 2ª linha da praia e a poucos minutos da cidade do Porto.
Palácio Ribeiro da Cunha (Embaixada) convertido em hotel
O Palácio Ribeiro da Cunha, localizado no Príncipe Real e conhecido como Embaixada, vai ser convertido num hotel com 50 quartos. Em causa está um investimento que ronda os 20 milhões de euros, sendo que neste valor estão incluídos apenas os custos com as obras, segundo Tiago Eiró, diretor-geral da EastBanc Portugal. Trata-se de uma promotora imobiliária fundada pelo norte-americano Anthony Lanier que “aterrou” em Lisboa há mais de 20 anos.
Empreendimento de luxo na Madeira une os três detidos por corrupção
Avelino Farinha e Custódio Correia, sócios da Varino, empresa promotora do projeto imobiliário Dubai Madeira e detida pelos grupos madeirenses AFA e Socicorreia, e Pedro Calado, ex-presidente da Câmara Municipal do Funchal, estão detidos, em Lisboa, por suspeitas de corrupção na Madeira, estando a ligação entre eles a ser escrutinada pelas autoridades.
Simplex urbanístico: o que têm a dizer promotores, mediadores e IMPIC
A falta de oferta de casas para comprar ou arrendar em Portugal, apontada como uma das principais responsáveis pela subida dos preços da habitação, arrasta-se há anos, mas a crise agudizou-se desde então. Numa tentativa de fazer face ao problema, o Governo avançou com o programa Mais Habitação, do qual faz parte o simplex do urbanismo, que promete tornar os processos de licenciamentos mais rápidos e ágeis. Promotores, investidores e mediadores receberam bem as medidas – há muito reclamadas pelo setor –, mas reconhecem que não estão isentas de riscos, a vários níveis. O idealista/news quis ouvir os profissionais que estão no terreno, a promover projetos imobiliários, a construir empreendimentos e a mediar a compra e venda de casas, e o que têm a dizer sobre o novo diploma que permite transações sem a apresentação obrigatória de licença, por exemplo. Afinal, que vantagens e desafios esconde o simplex do licenciamento? Também o IMPIC, regulador do setor da construção e mediação, se pronuncia em declarações ao idealista/news, admitindo vir a emitir “recomendações de boas práticas ou esclarecimentos prudenciais sobre esta questão”, se for necessário.
Construção: investidores e promotores pedem fim do escalão máximo de IVA
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) propõe um conjunto de medidas para resolver a crise da habitação, onde se inclui uma reforma fiscal, nomeadamente a redução do IVA aplicado à construção. “Portugal vive há vários anos uma crise ímpar no setor da habitação que se vem agudizando, a APPII considera que não se pode esperar mais e que é este o momento para agir”, defendeu, em comunicado.
Renaissance 1890 traz a imponência histórica ao imobiliário lisboeta
A cidade de Lisboa prepara-se para ter um novo empreendimento de luxo. À semelhança do que tem acontecido muito no mercado imobiliário da capital, este empreendimento resulta da reabilitação de mais um edifício histórico, do século XIX. O Renaissance 1890 é composto por 28 apartamentos de charme que vão nascer em Alcântara, no primeiro semestre de 2026, a preços de comercialização que vão desde 428.000 a 1.283.000 euros.
Luxo, harmonia e privacidade: Spatia Melides atrai compradores
Inserido na Herdade do Pinheirinho e com uma área de 170 hectares de propriedade, nasce o Spatia Melides, com luxuosas Residences e Villas em perfeita harmonia com o ecossistema. No total são 42 Residentes V2 e V3, com áreas entre 261 e 315 metros quadrados (m2) e com piscinas privativas de 30 m2, inseridas em terrenos de 2.800 m2. O empreendimento conta também com 30 Villas V3 de 526 m2, em terrenos que têm entre 9.792 e 10.092 m2, e piscinas privativas de 75 m2.
Estoril prepara-se para receber 7 moradias sofisticadas e sustentáveis
Mais uma novidade do mercado imobiliário em Cascais. O Azure Estoril é um empreendimento composto por sete moradias V4 e V5 e está localizado em São João do Estoril, destacando-se pelo seu conceito diferenciador. Deverá estar concluído no terceiro trimestre de 2024.
Casas prontas a habitar em Lisboa? Assim é o The Corner
Acaba de nascer, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa, um novo empreendimento residencial pronto a habitar, totalmente equipado e mobilado. Chama-se The Corner e "sai do papel" na sequência de um trabalho de reabilitação de um edifício pombalino, datado do século XVIII, sendo composto por dois volumes que culminam numa estrutura em forma de L.
“Temos a expectativa que o simplex possa ser um catalisador de mudança”
Em 2024, os preços de habitação, as rendas de imobiliário de escritórios, retalho e industrial e logística, bem como das diárias da hotelaria, devem manter os níveis de 2023 ou até apresentar uma evolução positiva em alguns segmentos. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Market 360º, divulgado anualmente pela JLL. Para Patrícia Barão, Head of Residential da consultora, não há dúvidas de que é “essencial atuar ao nível dos incentivos à promoção imobiliária”, sendo este um setor de grandes oportunidades. “Temos a expectativa que o simplex possa ser um catalisador de mudança”, afirma.
Projeto de reabilitação residencial traz nova vida ao centro do Porto
O Alfândega Flats, projeto residencial de reabilitação localizado no centro histórico de Miragaia, no Porto, acaba de sair do papel. Este empreendimento, composto por apenas quatro apartamentos, inicia as obras de reabilitação neste mês de janeiro e prevê-se que as mesmas estejam concluídas no final do primeiro semestre do ano.
Casas novas em Setúbal: projeto do The Edge Group vai sair do papel
Chama-se Setúbal Center e vai finalmente sair do papel. Em causa esta um projeto residencial promovido pelo The Edge Group que terá 188 apartamentos, num total de sete edifícios, e que representa um investimento de 56 milhões de euros, conforme adiantou ao idealista/news, em 2019, o CEO do grupo, José Luís Pinto Basto. Vai nascer nas antigas instalações da Junta Autónoma das Estradas, na zona dos Quatro Caminhos, situada na Avenida do Alentejo, perto do novo edifício da junta de freguesia.
Lisboa assiste à reabilitação de quatro edifícios em Campo de Ourique
O coração de um dos mais emblemáticos bairros lisboetas, Campo de Ourique, está a assistir a um projeto de reabilitação de quatro edifícios residenciais compostos por um total de 31 apartamentos.
Vanguard Properties cria empresa (em parceria) de ‘facility management’
A Vanguard Properties (VP), uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado residencial nacional nos últimos anos, sobretudo no segmento de luxo, tem apostado também no alargamento da sua área de atuação. Prova disso é a criação, recentemente, de uma nova empresa de ‘facilities management’, que consiste na gestão dos espaços, de imóveis e serviços de suporte. A Allser, como se chama, é uma marca da Vanguardeagle – Facilities Management, da qual são sócios o grupo VP, de José Cardoso Botelho, a Lukimbi, de Paulo Carapuça – é também o CEO da Allser –, e a Climacer.
idealista realiza cursos para promotoras em Lisboa e Porto em janeiro
Aumentar a oferta de casas em Portugal, sobretudo direcionada para a classe média, é uma das formas de dar resposta à crise habitacional que se faz sentir no país, passado a solução, nesse sentido, pela construção nova. São vários, no entanto, os desafios que a promoção imobiliária enfrenta em 2024. Partindo desse mote, o idealista vai realizar este mês dois cursos presenciais direcionados para as promotoras: um em Lisboa, dia 23 de janeiro, e outro no Porto, dia 25 de janeiro.
Novo empreendimento traz uma vida "Zen" ao centro de Lisboa
Um novo condomínio privado de apartamentos está a chegar ao centro de Lisboa. O Zen encontra-se neste momento em construção nas proximidades do bairro de Telheiras e promete unir o conforto com o lifestyle lisboeta. Este novo empreendimento é composto por 169 apartamentos, com tipologias desde T1 a T4 e áreas entre 48 e 141 metros quadrados (m2). Na primeira fase de vendas estão disponíveis 27 frações, T2 e T3, e os preços começam nos 470.000 euros.
Bondstone cria Sociedade Gestora de Fundos Imobiliários
A Bondstone, private equity portuguesa especializada no desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários, anunciou esta terça-feira (9 de janeiro de 2024) a criação de uma Sociedade Gestora de Fundos Imobiliários. A Bondstone Investment Management, SGOIC, como se chama, surge com o intuito de reforçar a estratégia de crescimento e elevar o negócio da empresa.
Emblemático hotel em Famalicão dá lugar a 18 novos apartamentos
O Hotel Garantia, emblemático edifício de Vila Nova de Famalicão, cuja história remonta a 1943, prepara-se para ganhar uma nova vida através da sua conversão num empreendimento residencial e comercial. O Garantia Residences, como se irá chamar, contará com 18 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e um conjunto de lojas com entrada por uma galeria. As frações residenciais têm áreas bastante generosas, entre 108 e 209 metros quadrados (m2), às quais acrescem lugares de aparcamento e arrumos fechados. Já as lojas, destinadas a comércio e serviços, terão entre 11 e 140 m2.
The Republic 95 traz 14 apartamentos de luxo a Lisboa
Chama-se The Republic 95, está localizado na Avenida da República e traz à capital 14 apartamentos de luxo: 13 de tipologias T1, T2, T3 e uma penthouse (T4+1), que tem 310 metros quadrados (m2) mais um terraço privado com 44 m2. De referir que seis dos imóveis foram vendidos antes do lançamento oficial.
Moradias “personalizáveis” revolucionam mercado residencial em Carnide
A zona de Azinhaga da Luz, em Carnide (Lisboa), está a assistir ao final da construção de um condomínio composto por 11 moradias de dois pisos e tipologias T4. A finalização do projeto está prevista para abril de 2024. Estas novas luxuosas casas, cujo preço de venda é de 1.400.000 euros, têm uma área total de 248 metros quadrados (m2) e contam com garagem com capacidade para um carro e jardim privativo.
Mais casas e mais baratas em 2024? O que dizem as promotoras imobiliárias
“Do ponto de vista da promoção imobiliária, continua a haver uma patente necessidade de habitação”. Quem o diz é Bruno Ferreira da Silva, Investment Director da Bondstone. “Em 2024 é expectável que a promoção imobiliária permaneça ‘morna’ devido à forte instabilidade política que se vive”, antecipa Daniel Tareco, administrador da Habitat Invest. O idealista/news foi sentir o pulso ao mercado, ouvindo os responsáveis de algumas das promotoras imobiliárias que operam em Portugal. Que balanço fazem da atividade em 2023 e o que esperar de 2024? Vão chegar mais casas ao mercado, de forma a dar resposta à procura e à crise na habitação? E a que preços? Vai haver um novo Governo, são boas ou más notícias? Eis as respostas – a estas e outras perguntas – por parte de quem anda no terreno a desenvolver projetos residenciais.
Conde Redondo Residences: uma obra-prima de design a nascer em Lisboa
Está a nascer um novo edifício residencial de apartamentos a escassos metros do Marquês de Pombal, em Lisboa. O Conde Redondo Residences está localizado na rua de mesmo nome, em pleno coração lisboeta, num bairro premiado e que cada vez mais se consagra como um dos ex-libris da capital.
VIZTA diz olá a Portugal e quer construir casas a preços “ajustados”
Há novidades no mundo da promoção imobiliária. Agora, há uma nova marca a operar em Portugal: a VIZTA Homes que vem substituir a Nexity Portugal, após a compra da promotora imobiliária pela Orion Capital Managers em setembro de 2023. E esta mudança traz novidades também na habitação: a VIZTA Homes quer crescer em Portugal, estando à procura de oportunidades para construir mais casas e a preços “mais ajustados”. O seu objetivo é entregar 1.500 casas que já estão em desenvolvimento e expandir-se ainda mais em 2024.