Vender casa

Comprar uma casa para arrendar a turistas é uma boa forma de ganhar dinheiro e desfrutar de uma casa de férias. Já alguma vez pensaste comprar um apartamento ou casa para transformá-lo num Alojamento Local? Apesar dos mais recentes entraves ao surgimento de novos alojamentos locais, alguns investidores continuam empenhados em comprar uma nova casa para começar a receber hóspedes.

Sabes aquele momento em que começas a pensar em aumentar a família, mas o espaço não estica? Ou quando gostavas de poder ter os filhos e os netos todos por perto?

A Autoridade Tributária e Aduaneira fez 6.598 liquidações adicionais de IRS em 2022 a contribuintes que falharam o prazo para reinvestirem mais-valias da venda da casa, gerando um acréscimo de rendimento bruto de 140,1 milhões de euros.

Quantas vezes é que já viste em anúncios de casas a menção ao certificado energético? Quase sempre certo?

O segmento residencial de luxo continua a atrair investidores a Portugal, que se mantém como um destino interessante, apesar da instabilidade causada a quem pretende investir no país, nomeadamente com o anúncio de medidas como o fim dos vistos gold. Comprar casas de luxo em Portugal é a decisão de muitos estrangeiros, desde celebridades a fortunas discretas, de várias partes do globo, mas também de portugueses, alguns bem famosos. É um nicho de mercado, que vale milhões, e onde o segredo é mesmo a alma do negócio. “Uma das coisas que os clientes mais valorizam é o sermos discretos”, revela ao idealista/news Joana Branquinho, CEO da ORIA Real Estate Advisors, especializada em imobiliário de luxo.

Será 2023 um ano de incertezas no setor imobiliário, nomeadamente no segmento residencial? “Prefiro falar em adaptação. Adaptação a um mercado com menos vendedores e menos compradores, com transações mais lentas e, em alguns casos, necessidade de revisão do preço”, antecipa ao idealista/news Gonçalo Nascimento Rodrigues. O coordenador da pós-graduação em Real Estate Investments do Iscte Executive Education considera que o mercado está a passar por “uma mudança que exige adaptação”, mas lembra que “em todas as fases dos ciclos do mercado imobiliário é boa altura para comprar habitação própria e permanente”.

Portugal oferece oportunidades únicas para quem ambiciona uma vida de sonho, com muita elegância e sofisticação.

Viver num apartamento com vista panorâmicas de cortar a respiração é o sonho de muitos portugueses.

O setor imobiliário parece estar a viver momentos de incerteza, quer devido à atual conjuntura económica mundial, que está também a deixar marcas em Portugal – alta taxa de inflação, taxas de juro a subir, custos de construção a aumentar etc. –, quer devido à instabilidade causada pelo polémico Programa Mais Habitação do Governo, que não reúne consenso entre os vários players do mercado. A verdade é que continuam a comprar e vender-se muitas casas. Será que o Home Staging tem contribuído para dar força a esta tendência? “Num mercado acelerado, as casas que têm Home Staging são as que se vendem primeiro”, diz ao idealista/news Rita de Miranda, presidente da APHS - Associação Portuguesa de Home Stagers.

O setor imobiliário está a atravessar um momento agridoce. A resiliência mantém-se, mas a incerteza também. A procura de casas continua alta, mas a oferta ainda é escassa. Sintomas de uma “doença” antiga e que teima em não ter cura à vista. Diz quem anda no terreno que é preciso construir e vender casas para a classe média nacional e dar finalmente vida ao mercado de arrendamento. Mas como? A verdade é que, paralelamente, continuam a vender-se muitas casas no país, e a maioria a portugueses. Isto num contexto marcado por uma alta taxa de inflação e elevadas taxas de juro, que roubam poder de compra. Os promotores imobiliários não atiram a toalha ao chão, mas reclamam mudanças no setor. Expectativa e confusão caminham lado a lado nesta equação, nomeadamente com aquilo que será o programa do Governo Mais Habitação, que será debatido no Parlamento esta sexta-feira (19 de maio de 2023). 

Quantas vezes procuraste um apartamento de rés do chão com um amplo terraço, que te permitisse construir um autêntico oásis?

Se estás à procura de uma casa nova, provavelmente já deste de caras com os preços exorbitantes do mercado imobiliário atual. É difícil encontrar uma casa nova que caiba no teu orçamento, certo?

Parece que calor o veio mesmo para ficar apesar de ainda estarmos em abril, e caso estejas à procura de uma nova casa podes considerar uma casa com piscina para aproveitar os dias mais quentes da primavera e, claro, do verão. 

As garagens dos apartamentos não podem ser apenas espaços desorganizados para arrumar o carro após um longo dia de trabalho ou idas às compras.