Prós e contras de vender uma casa no outono

Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia-fundadora da Lúmina Home Staging

O outono é uma estação onde assistimos a mudanças não só na natureza, mas também em nós. Em geral, o tempo gasto na rua é encurtado e a mudança de horário faz com que estejamos mais em casa. É um bom momento para olhar para dentro e aproveitar mais a atmosfera de cada espaço.

É também uma altura em que muitos decidem mudar de casa, pois podemos ter mais consciência de que o espaço já não é suficiente ou não atende às nossas necessidades ou expectativas. Aliás, não é por acaso que a compra e venda de casas é recomendada mais após as festas de fim de ano do que em outras estações.

Em geral, é difícil saber quando e qual é o melhor momento para vender uma casa, uma vez que os fatores que a influenciam são muito variados, desde circunstâncias pessoais até as circunstâncias socioeconómicas de cada território.

In qualquer caso, você pode contar com o nosso avaliador de imóveis para obter uma estimativa confiável e gratuita do valor da sua casa. Basta um minuto!

De acordo com o jornal Economía Digital, se uma casa for colocada à venda em dezembro ou abril, pode demorar mais tempo a vender do que se for feita em janeiro, maio ou julho, por exemplo.

Prós e contras de vender uma casa no outono

Como estamos na temporada de outono, vamos concentrar-nos nisso para aproveitar o presente. Vamos começar com o que pode ser um desafio, ou seja, as desvantagens ou contras:

1. Os compradores podem ser mais exigentes, pois há menos pessoas à procura de casa.
2. O clima começa a ficar mais frio e pode dificultar o interesse pelas visitas.
3. Dependendo da zona, a atratividade do espaços ao ar livre diminui.

Por outro lado, temos a nosso favor outros pontos importantes:

1. A concorrência costuma ser menor entre os compradores, o que significa melhores preços e ofertas para o imóvel.
2. Os compradores que não compraram na primavera e no verão estão mais motivados a comprar uma casa.

Entendendo esses fatores, podes ainda ficar atento a algumas ideias que, do ponto de vista de uma Home Stager profissional, podes aproveitar ao máximo.

Vender a casa no outono: fatores a ter em atenção

• A luz do dia é primordial para uma venda bem-sucedida e, nesta época, escurece mais cedo. É importante que faças as visitas, na medida do possível, durante o dia;
• Ambiente doméstico. Para criar um ambiente mais confortável utiliza cortinas que deem aconchego às divisões, ou outros detalhes simples como almofadas, velas, por exemplo;

Lumina Home Staging

• Acender a lareira e/ou ligar o aquecimento. Não há nada menos atraente do que uma casa fria. O potencial comprador pode ficar com a sensação de que ninguém vive lá e isso não vai ajudar a vender a casa. Além disso, sentir que o aquecimento não funciona ou não funciona bem, não é um ponto positivo para quem quer vender a casa. Se vives num apartamento mais antigo, onde há aquecimento central e está realmente muito quente, abre todas as janelas antes da visita. Dessa forma, crias uma temperatura ambiente agradável e, além disso, eliminas possíveis odores.

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• Prepara o coração da casa. Se a cozinha permitir, apresenta-a como o centro da casa. O cheiro de café ou biscoitos acabados de fazer ajudará a transmitir a sensação de bem-estar e conforto.

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• Reparar todos os pequenos defeitos. Isso é essencial em qualquer casa à venda, não deve haver riscos nas paredes, rachadelas, manchas ou humidade. A imagem deve estar limpa e arrumada, não queremos dar espaço para que o comprador comece a regatear o preço de venda para reparos pendentes.
• Não te esqueças das áreas exteriores: se a casa as tiver, não deves descurar a piscina, o jardim ou o terraço. Mostra como pode ser usado no outono-inverno: móveis ao ar livre com cobertores, luz de velas, a piscina coberta e algumas belas plantas são exemplos fáceis de por em prática.

Lumina Home Staging

Estes detalhes são exemplos básicos de técnicas de home staging que ajudam uma casa a destacar-se das outras e facilitam a venda rapidamente. Ao cuidar deste tipo de detalhes nesta estação de outono, a tua casa vai destacar-se ainda mais e não precisarás de esperar até a primavera para vendê-la. Essa pode ser a diferença entre vender ou não a casa antes do final de 2023.