O alojamento local enfrenta uma nova frente de guerra. Agora o inimigo do negócio das casas para turistas agora são os condomínios e chega pela mão da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), segundo denuncia, por sua vez , a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP). Mas há outras guerrilhas entre os dois setores...
Os hoteleiros querem que seja dada uma autorização, por unanimidade, dos condóminos nos edifícios onde se instalarão novas unidades de alojamento de curta duração e os representantes do setor de AL consideram que isso vai matar o novo negócio, inviabilizando o aparecimento de mais unidades.
"Quem já foi a uma única reunião de condomínio sabe que obter a aprovação é dificil. Unanimidade é impossíveL Aprovar uma obra no telhado já é uma guerra. Imaginese o AL", argumenta Eduardo Miranda, presidente da ALEP, citado pelo Negócios.
O responsável diz que aproposta é até um "incentivo" à ilegalidade, uma vez que aqueles que se encontram legais e a pagar impostos teriam de passar por esse crivo para estarem nos conformes.
E há outra proposta dos hoteleiros que também está a alarmar a ALEP, que é a sugestão dada pela AHP para que seja criada a figura do alojamento de caráter temporária, com uma ocupação de até 60 dias e estadias mínimas de cinco noites.
Eduardo Miranda considera, segundo escreve o jornal, que a tentativa de criar barreiras a novas actividades é "normal" mas diz-se chocado com o "extremismo" das propostas apresentadas pela AHP, que colocam em causa 70% do AL.
Alojamento local: 40% das casas não estão registadas
As mudanças legislativas relacionadas com o Alojamento Local (AL) entraram em vigor há dois anos, havendo diferentes perspetivas sobre esta nova realidade. Segundo a Associação da Hotelaria de Portugal (AHT), 40% dos imóveis não estão registados, sendo que desde 2014 nasceram 24 mil AL no país, para um total de quase 35 mil. Um estudo revela, entretanto, que há quem tenha 300 imóveis só para receber turistas.
40% do novo alojamento local recuperou imóveis desocupados
O alojamento local está a dar uma nova vida aos muitos imóveis abandonados na zona da Grande Lisboa, impulsionando a reabilitação urbana. Cerca de 40% das casas atualmente destinadas ao turismo de curta duração estavam desocupadas e foram recuperadas, enquanto 27% eram habitação própria. A grande maioria são apartamentos (74%), seguidos de moradias (12%) e hostels (9%).
Alojamento local na capital dá retorno de 5% a investidores
O turismo em Lisboa continua a crescer, o que é visível por quem passeia pela cidade (e praticamente a qualquer hora do dia). A capital é, também por isso, um destino de eleição para os investidores – estrangeiros e nacionais –, que parecem estar cada vez mais a optar pelo arrendamento turístico de curta duração. É um investimento com rentabilidades entre 4% e 5% para períodos entre os três e os dez anos.
Casas para turistas: Governo volta a admitir mudar regras no Alojamento Local
O Governo mostra-se preocupado com o facto das obras de reabilitação urbana e da utilização posterior das casas recuperadas para arrendamento temporário a turistas não estarem a contribuir para o repovoamento no centro das cidades.
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