A prestação da casa atingiu o ponto mais alto de 35 anos em dezembro de 2011. Desde esse momento, esse valor tem vindo sempre a baixar, consecutivamente, nos anos de 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016. Esta queda no empréstimo da casa tem acompanhado a significativa redução das Euribor, que desde há mais de um ano negoceiam mesmo em valores negativos histórico. A maioria dos créditos à habitação em Portugal está indexada a taxas variáveis, subindo ou baixando, consoante a sua tendência.
Em dezembro deste ano, por exemplo, um cliente com um empréstimo à habitação no valor de 150 mil euros a 30 anos indexado à Euribor a seis meses com um 'spread' (margem comercial do banco) de 1%, passa a pagar 467,79 euros por mês, o que representa menos 13,64 euros face aos 481,43 euros que o mesmo cliente pagava dezembro do ano passado, segundo as simulações da Deco/Dinheiro&Direitos para a Lusa.
2012 foi o ano de maior poupança
Já em 2015 houve uma redução na prestação de 13,67 euros ao longo do ano, em 2014 uma descida de 10,22 euros e em 2013 a prestação caiu apenas 2,34 euros. Mas o ano em que houve uma redução mais drástica nesta simulação foi 2012, com a diferença entre a prestação que pagava no início e o fim do ano a ser superior a 100 euros.
Se o indexante for a Euribor a três meses, as prestações caem só há três anos consecutivos. Neste caso, com base na mesma simulação e cálculos da Deco/Dinheiro&Direitos, as prestações bancárias caíram em 2011 e 2012 (cerca de 35 e 95 euros, respetivamente), mas em 2013 a prestação da casa subiu uns ligeiros dois euros, para depois voltar a cair em 2014 (9,90 euros), 2015 (11,64 euros) e 2016 (15,22 euros).
Em novembro, a média mensal da taxa Euribor a seis meses foi de -0,215% e a três meses de -0,313%.
Dezembro volta a trazer prestação da casa mais baixa - sobretudo para Euribor a 12 meses
A prestação da casa volta a ser revista em baixa no mês de dezembro, com um novo mínimo histórico. A poupança será maior para as famílias com contratos de crédito à habitação indexados aos períodos mais alargados da Euribor, ou seja 12 meses. Esta é a primeira vez este ano que vão beneficiar do atual cenário de baixas taxas de juro.
Deco Alerta: Será que a minha prestação da casa foi bem revista?
A prestação da casa tem vindo a descer nos últimos tempos, o que é uma boa notícia para quem pediu dinheiro emprestado ao banco. E a tua mensalidade também caiu? E será que a prestação foi bem revista? Explicamos-te tudo no artigo de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.
Guia crédito à habitação: aprende a decifrar o impacto que a TAN, TAE, TAER têm na tua prestação (parte VII)
A compra de casa é um grande passo para a maioria das famílias portuguesas e quase sempre implica a contratação de um financiamento bancário, que se for mal feito pode tornar-se num peso para o resto da vida. Para ajudar-te a fazeres o empréstimo certo e evitar que caias em incumprimento o idealista/news está a publicar um especial sobre crédito à habitação.
Empréstimos para a compra de casa atingem nível mais alto desde 2010
Os dados oficiais do Banco de Portugal confirmam a expressão que corre pelas bocas do setor imobiliário em Portugal nos últimos tempos: a banca voltou mesmo a abrir a torneira do crédito à habitação. Nos nove primeiros meses deste ano, os bancos concederam mais de quatro mil milhões de euros em novo crédito à habitação e este é o nível mais elevado dos últimos seis anos.
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
O rácio de crédito malparado dos bancos europeus não se deteriorou significativamente em 2023, apesar da subida das taxas de juro, tendo Portugal registado progressos, mas apresentando ainda o segundo rácio mais elevado, segundo a Morningstar DBRS.
Empréstimo da casa em incumprimento? Vazio legal desprotege famílias
Há famílias que têm prestações da casa em atraso, mas têm alguma esperança de conseguir regularizar o crédito habitação. Acontece que muitas são surpreendidas com a venda do crédito malparado pelos bancos a fundos de investimento, deixando de ser possível regularizar os pagamentos ou mesmo renegociar os empréstimos, levando à perda do imóvel. Isto acontece porque a venda de créditos problemáticos pelos bancos continua a ser feita sem um enquadramento legal específico, porque P
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