As facilidades de acesso ao crédito à habitação têm sido acompanhadas pela descida sucessiva dos spreads. Ainda assim, e já no início deste ano, o Crédito Agrícola subiu a margem mínima cobrada nos empréstimos para a compra de casa. Uma alteração relacionada com a entrada em vigor das novas regras do crédito hipotecário.
A decisão, assegura o banco, é temporária, e pretende cumprir as diretivas do crédito que entraram em vigor no primeiro dia do ano. O Jornal de Negócios, que dá conta deste aumento, revela que atualmente o spread mínimo na solução para clientes jovens é de 1,65%, acima dos 1,5% anteriores, enquanto na solução para clientes adultos a taxa de juro é de 1,75%, acima dos anteriores 1,6%.
"A alteração que fizemos foi descer a bonificação atribuída pela posse de produtos de forma temporária devido à entrada em vigor do Decreto-lei 74-A/2017", explicou uma fonte oficial do banco, citada pela publicação. Segundo a mesma fonte, a bonificação anterior era de 0,45% e passou a ser de 0,30%, pelo que tal situação se reflete no spread mínimo a apresentar com a bonificação máxima, “contudo as grelhas de spreads mantêm-se".
Bankinter continua com o “spread” mais baixo
O banco espanhol Bankinter continua a oferecer o spread mínimo do mercado 1,15%). Seguem-se o Santander Totta e o BCP, ambos com uma taxa de 1,25%. Já a Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o Crédito Agrícola surgem no fim da lista, com 1,75%.
Mudanças no crédito à habitação: fica a saber tudo sobre a FIN, que passa a FINE
2018 é ano de mudanças para o crédito à habitação. Uma das principais diz respeito às alterações na Ficha de Informação Normalizada (FIN). A FIN, como se sabe, é um documento essencial, dado que condensa toda a informação necessária ao cliente relativa ao produto que está a contratar. E o banco é obrigado a cedê-la.
Sabes o que muda no crédito à habitação? Explicamos-te tudo
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação, uma boa notícia para os portugueses que estão a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Se te encontras nessa situação fica a saber que entraram em vigor dia 1 de janeiro novas regras para este tipo de financiamento.
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
O rácio de crédito malparado dos bancos europeus não se deteriorou significativamente em 2023, apesar da subida das taxas de juro, tendo Portugal registado progressos, mas apresentando ainda o segundo rácio mais elevado, segundo a Morningstar DBRS.
Empréstimo da casa em incumprimento? Vazio legal desprotege famílias
Há famílias que têm prestações da casa em atraso, mas têm alguma esperança de conseguir regularizar o crédito habitação. Acontece que muitas são surpreendidas com a venda do crédito malparado pelos bancos a fundos de investimento, deixando de ser possível regularizar os pagamentos ou mesmo renegociar os empréstimos, levando à perda do imóvel. Isto acontece porque a venda de créditos problemáticos pelos bancos continua a ser feita sem um enquadramento legal específico, porque P
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