A taxa de juro implícita no crédito à habitação manteve-se praticamente inalterada em março, ao fim de sete meses consecutivos em queda, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). No terceiro mês do ano, o juro implícito continuou abaixo de 1%, ficando nos 0,998%.
“A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi de 0,998% em março (0,997% no mês anterior). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 1,131% para 1,118%“, refere o INE, em comunicado.
No que diz respeito ao financiamento à compra de casa - o mais relevante no conjunto do crédito à habitação -, a taxa de juro implícita para o total dos contratos subiu para 1,019%, mais 0,1 pontos base face a fevereiro. Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, a taxa de juro para este destino de financiamento diminuiu 1,3 pontos base no mês em análise, para 1,115%.
O capital médio em dívida aumentou 85 euros, fixando-se em 53.840 euros, e a prestação média aumentou um euro, para 249 euros. Deste valor, 45 euros (18%) correspondem a pagamento de juros e 204 euros (82%) a capital amortizado. “Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, o valor médio da prestação desceu 6 euros, para 336 euros”, conclui o INE.
De lembrar que, em fevereiro, foi atingido um novo mínimo histórico. Pela primeira vez, e seguindo uma tendência de queda registada desde agosto de 2019, os juros ficaram abaixo de 1% nos empréstimos da casa, uma quebra que resulta, em parte, da queda das taxas Euribor que serve de indexante à maioria dos contratos.
Juros do crédito à habitação caem pelo quinto mês consecutivo
Os juros do crédito à habitação continuam a baixar. No último mês de 2019, a taxa de juro implícita do conjunto dos créditos fixou-se em 1,011%, uma descida face aos 1,017% registados em novembro. No acumulado do ano, a taxa de juro média registada aumentou para 1,06%, um valor superior ao valor verificado ano anterior.
Como aceder às moratórias privadas dos bancos para crédito à habitação e consumo
Os principais bancos a operar em Portugal chegaram a acordo para a definição de um modelo comum de moratórias privadas para crédito à habitação e consumo. Famílias em que alguém perdeu 20% dos rendimentos podem suspender prestações da casa e carro, por exemplo. Decidimos preparar um guia explicativo de perguntas e respostas sobre as condições de acesso a estas iniciativas privadas.
Moratória no crédito à habitação alargada aos emigrantes, advogados e solicitadores
Há várias novidades na lei das moratórias no crédito à habitação. O diploma que estabelece um regime excecional e temporário, por causa do Covid-19, de proteção dos créditos das famílias, empresas, e instituições particulares de solidariedade social, foi alterado, e passa a incluir os advogados e solicitadores. Sabe-se ainda que os emigrantes com empréstimos em Portugal também terão acesso à moratória, e que o crédito bonificado está incluído neste pacote do Gover
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
O rácio de crédito malparado dos bancos europeus não se deteriorou significativamente em 2023, apesar da subida das taxas de juro, tendo Portugal registado progressos, mas apresentando ainda o segundo rácio mais elevado, segundo a Morningstar DBRS.
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